Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton
• Prix réduit! Taux de capitalisation le plus élevé pour une nouvelle construction Chipotle avec bail de 15 ans sur le marché.
• Emplacement corporatif à locataire unique avec Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG), entreprise cotée en bourse de grande renommée : Bail tout neuf avec une durée complète de 15 ans restante (sans droits de résiliation anticipée) et augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11.
• Construction toute neuve : Ouverture prévue le 23 septembre 2025 (le loyer commence à la date d'ouverture).
• Bail NN sans responsabilités de gestion quotidienne, le locataire est responsable de l'entretien et du remplacement du toit.
• Parcelle réaménagée avec un Hampton Inn tout neuf et un Olive Garden tout neuf à proximité, augmentant le flux de piétons.
• Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de nouveaux employeurs, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à mi-chemin entre Cincinnati et Columbus, Ohio.
• Locataire solide : Plus de 3 200 restaurants dans le monde et un revenu de 11,314 milliards de dollars en 2024, représentant une augmentation de 14,61 % par rapport à l'année précédente.
• Emplacement avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété.
• Dernier prototype de Chipotle incluant un service au volant "Chipotlane" et une signalisation sur pylône très visible.
• Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, plusieurs autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation, attirant du trafic vers le corridor.
• Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 employés militaires, civils et contractuels.
• À proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires.
• Dayton classée #3 ville aux États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d'un emploi."
• Grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton.
