7 NNN Properties à vendre près de Arlington, AZ, USA

Take 5 Oil Change - 16540 W Cactus Rd

Surprise, AZ 85388

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 235 629 $ CAD
• 3 240 pi²

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Walgreens - High Performing Site - 25073 W Southern Rd

Buckeye, AZ 85326

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 662 974 $ CAD
• 14 820 pi²

• Climatisation

Buckeye Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Walgreens est une entreprise pharmaceutique américaine qui exploite la plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis. Elle se spécialise dans la distribution de prescriptions, les produits de santé et de bien-être, les informations sur la santé et les services photo. En 2026, l'entreprise gère environ 8 000 magasins dans les 50 États ainsi qu'à Porto Rico. Son siège social est situé dans la banlieue de Chicago, à Deerfield, dans l'Illinois. Buckeye se trouve à 30 miles à l'ouest de Phoenix, à la périphérie de la région métropolitaine et au sud du parc régional White Tank Mountain. Buckeye est l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide de l'État et est devenue un centre important en Arizona pour l'industrie, les affaires et le commerce.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Joe's Auto - 9970 W Lower Buckeye Rd

Tolleson, AZ 85353

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 254 210 $ CAD
• 7 610 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial abritant des enseignes telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se distingue par une structure en blocs de béton préfabriqués, un système de climatisation neuf, ainsi qu'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 établissements dans la région de Phoenix Valley. Le bail est structuré sous forme d'accord triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 805 000 $ et un taux de capitalisation de 6,0 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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MBI Industrial Medicine - 3328 N Litchfield Rd

Goodyear, AZ 85395

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 693 827 $ CAD
• 6 060 pi²

Goodyear Commerce de détail à vendre - West I-10

MBI Goodyear est une propriété d'investissement à locataire unique avec un bail à long terme signé par le fournisseur de soins de santé MBI Industrial Medicine. Notre garantie de bail couvre tous les emplacements en Arizona. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 6 060 pieds carrés situé sur une parcelle extérieure du centre commercial Palm Valley Marketplace (Safeway Supermarket, Wells Fargo, Whataburger). Le bail net corporatif est en vigueur jusqu'en septembre 2033 et prévoit des augmentations de loyer annuelles de trois pour cent. Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières, l'assurance, les frais communs (CAMs) et la taxe de privilège de l'Arizona. Le propriétaire est responsable de la structure et du toit. Le toit vient d'être réimperméabilisé et sera vendu avec une garantie de fabricant de 10 ans. L'extérieur du bâtiment a récemment été repeint.

Coordonnées pour la location:

The Silver Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Shops at Cactus 303 - 16640 W Cactus Rd

Surprise, AZ 85388

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 855 019 $ CAD
• 10 617 pi²

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Sherwin Williams | New 10yr Corporate Lease - 16610 W Cactus Rd

Surprise, AZ 85388

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 649 139 $ CAD
• 4 753 pi²

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Carl's Jr.: Buckeye, AZ - 416 S Watson Rd

Buckeye, AZ 85326

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 851 246 $ CAD
• 3 058 pi²

• Station de recharge de voiture

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier de Carl’s Jr., situé sur un terrain de 1,25 acre à Buckeye, AZ, une composante occidentale de la région métropolitaine de Phoenix, AZ (population : 5,1 millions). Ce bail foncier absolu NNN offre environ 1,3 an de durée initiale restante, avec des augmentations de loyer de 10 % dans les deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de Carl’s Jr., d'une superficie de 3 058 pieds carrés, a été construit en 2010, et le site bénéficie d'une longue histoire opérationnelle de 15 ans. La propriété est située sur un emplacement immobilier irremplaçable au sein du Sundance Towne Center, qui s'étend sur environ 600 000 pieds carrés et a accueilli près de 725 000 visiteurs uniques sur un total de 7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai). Carl’s Jr. est positionné à un coin stratégique au niveau d'une intersection très fréquentée et signalée entre South Watson Road (61 961 véhicules par jour) et l'Interstate 10 (88 764 véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-08

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