Texarkana Bureau à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter HealthCARE Express, un bureau médical à locataire unique situé au 125 Arkansas Boulevard, Texarkana, Arkansas. Construit en 2013, cet établissement de 4 338 pieds carrés, conçu à cet effet sur 0,78 acre, se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Arkansas/Texas Boulevard et Stateline Avenue, bénéficiant d'une exposition à plus de 50 000 véhicules quotidiens pour un attrait de trafic supérieur. Ancré par un Walmart Supercenter et entouré de détaillants nationaux, il jouit d'une visibilité de premier plan dans le principal corridor commercial de Texarkana. La région métropolitaine (population de 146 000 habitants) est soutenue par la défense (Red River Army Depot), la fabrication (papier, pneus), les soins de santé et la logistique, appuyée par l'Université Texas A&M-Texarkana et le Collège de Texarkana.
Fondé en 2006 par le Dr Tim Reynolds, un médecin urgentiste certifié, HealthCARE Express est un leader en soins d'urgence et en médecine du travail avec 20 cliniques dans quatre États. Le bail NNN absolu offre 10,5 années restantes, des augmentations annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un revenu passif stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, grâce à un opérateur éprouvé.
De plus, le site de Arkansas Boulevard est unique parmi les établissements de soins d'urgence grâce à son service de radiographie numérique/laboratoire interne pour des résultats instantanés, une pharmacie sur place pour les paiements en espèces/compensation des travailleurs, et une forte médecine du travail (contrats récurrents pour la compensation des travailleurs, examens physiques DOT, dépistages de drogues) avec des employeurs clés comme Red River Army Depot, Cooper Tire et Domtar, générant des revenus stables et à forte marge au-delà des visites standard.
