8 NNN Properties à vendre près de Astor, FL, USA

Dutch Bros Coffee - 1972 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 052 354 $ CAD
• 950 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant, situé à Daytona Beach, en Floride, dans une grande zone de développement près de LGPA Blvd ! Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail inclut également une garantie corporative. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros se trouve dans une zone en plein développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39 500 véhicules par jour et une entrée avec feu de signalisation. Il est situé devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, à proximité d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles est de 130 751 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population de 26,45 % dans un rayon de 1 mile ! Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1,4 milliard de dollars ! EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX pour investir !!! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,95 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 145 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

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First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 497 592 $ CAD
• 3 900 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d’Orlando. Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une visibilité optimale, la propriété se distingue par une façade contemporaine et un emplacement de choix le long de l'US-441, un corridor majeur avec un flux de circulation dépassant les 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à plusieurs points d’entrée et de sortie depuis l'US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d’un développement commercial planifié de 17 acres, regroupant des marques nationales reconnues, créant ainsi un environnement dynamique favorisant un trafic client soutenu. Avec 85 places de stationnement dédiées et un ratio de stationnement d’environ 21,79 espaces pour 1 000 pieds carrés, le site garantit une grande commodité pour les visiteurs. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété allie haute visibilité, construction moderne et co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche d’une position privilégiée dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 314 984 $ CAD
• 7 926 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un marché en pleine expansion. Faisant partie d'une destination commerciale récemment développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et est stratégiquement situé à proximité des principales artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction neuve prévue pour être achevée en 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, cet actif constitue un investissement sûr et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, renforçant le dynamisme de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus prisés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Fifth Third Bank - Mount Dora FL - SEC US 441 and JW Simpson way

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 689 501 $ CAD
• 2 137 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé à l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de JW Simpson Way à Mount Dora, en Floride, cette opportunité commerciale fait partie d'un développement polyvalent dynamique de 17 acres conçu pour desservir l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis deux grandes artères. Entouré de nouvelles communautés résidentielles et de projets hôteliers en planification, l'emplacement bénéficie de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de plus de 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le développement propose un mélange soigneusement sélectionné de marques nationales, telles que Texas Roadhouse, Chick-fil-A, First Watch et Circle K, créant un environnement commercial dynamique qui attire un flux constant de consommateurs. Cette propriété est parfaitement adaptée aux détaillants cherchant une position stratégique dans un marché en croissance, avec une forte co-location et une valeur à long terme. La réputation de Mount Dora en tant que centre culturel et récréatif, combinée à sa proximité avec Orlando et les principales autoroutes, garantit une demande soutenue et une vitalité économique. Avec d'excellentes opportunités de signalisation, une infrastructure moderne et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce centre commercial offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un développement de premier plan qui allie commodité, visibilité et attrait communautaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Chick-fil-A - Orlando (Leesburg) FL - 9925 US-441

Leesburg, FL 34788

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 093 642 $ CAD
• 4 935 pi²

• Restaurant

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

• Le locataire, Chick-fil-A, Inc, dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 13 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site comprend un bâtiment récemment construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • Le magasin a récemment ouvert en avril 2024. • Chick-fil-A propose des repas fraîchement préparés dans plus de 2 774 restaurants situés dans 50 États, Washington, D.C., et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Shoppes on Granada - Ormond Beach FL - 1290-1310 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 049 280 $ CAD
• 17 485 pi²

• Restaurant

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Opportunité d'acquérir Shoppes on Granada, un investissement locatif net multi-locataires composé de trois bâtiments • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509e sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) • Les locataires ont démontré leur succès à cet emplacement grâce à de longues périodes d'exploitation • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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ALDI - 1260 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 664 920 $ CAD
• 21 855 pi²

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, ALDI, situé dans la région métropolitaine de Daytona à Ormond Beach, en Floride. La propriété a été construite par ALDI en 2019 et bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en septembre 2039. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 21 855 pieds carrés est situé sur West Granada Boulevard (36 000 véhicules par jour) et profite de sa proximité avec l’Interstate 95, qui voit passer plus de 79 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur, regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Lowe’s, Walmart, Publix, Ross, Chase Bank, Charles Schwab et Chick-fil-A. En outre, ALDI est l’enseigne principale du centre Shops on Granada à proximité, qui inclut Petco, Chipotle, TD Bank, Aspen Dental, Mattress Firm et AT&T. La région environnante compte une population de plus de 105 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 96 000 $. ALDI est une chaîne mondiale de supermarchés à prix réduits fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht à Essen, en Allemagne. Initialement un petit commerce familial, ALDI est devenu l’une des plus grandes chaînes de vente au détail privées au monde, exploitant plus de 13 200 magasins dans plus de 20 pays, notamment en Allemagne, aux États-Unis, en Australie et au Royaume-Uni. La philosophie centrale de l’entreprise repose sur la fourniture de produits de haute qualité aux prix les plus bas possibles, grâce à des opérations efficaces, une gamme de produits limitée et un accent sur les marques maison. L’expérience d’achat sans fioritures d’ALDI, caractérisée par une décoration minimale en magasin et le fait que les clients emballent eux-mêmes leurs courses, lui permet de maintenir des coûts généraux bas, transférant ainsi les économies directement aux consommateurs.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Walmart - 185 N Charles R Beall Blvd

Debary, FL 32713

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 759 700 $ CAD
• 41 117 pi²

Debary Commerce de détail à vendre - Deltona

Collison Capital est ravi de présenter un Walmart Neighborhood Market situé au 185 N Charles Richard Beall Blvd à Debary, FL. Construit en 2016 et établi sur un terrain de 4,77 acres, le Walmart Neighborhood Market offre 41 117 pieds carrés d'espace commercial, incluant une pharmacie avec service au volant. Cette propriété Walmart Neighborhood Market représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien idéalement situé au sein de la grande région métropolitaine d'Orlando (MSA), loué à un locataire de qualité avec une cote d'investissement, dans le cadre de son bail initial. Ce Walmart Neighborhood Market est soumis à un bail foncier absolu triple net (NNN) de 20 ans, avec 11 années restantes et 14 options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Date de mise en marché :

2025-10-30

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