Leavenworth Commerce de détail à vendre - Leavenworth County
Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2900 S 4th St, Leavenworth, KS 66048 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 17 ans et il reste 8 ans et demi à son bail. Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire.
La Propriété bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies, la Walgreens la plus proche étant située à plus de 8,5 miles (environ 25 minutes de route), ce qui positionne ce site comme le principal fournisseur de services pharmaceutiques pour le marché environnant.
De plus, la Propriété possède un avantage géographique stratégique, étant située en face d'un magasin CVS et constituant la dernière Walgreens sur plus de 36 miles en direction nord depuis Kansas City, ainsi que la dernière Walgreens sur plus de 130 miles à l'ouest du fleuve Missouri, renforçant son importance dans la zone commerciale régionale.
La Propriété se trouve à moins de 0,5 mile de l'hôpital Saint John et du centre médical VA Dwight D. Eisenhower, ce qui en fait la pharmacie la plus proche de ces grands établissements de santé. Ces installations génèrent une demande constante de prescriptions et attirent un trafic quotidien vers le site.
Fort Leavenworth, situé à 4 miles au nord, est une importante installation de l'armée américaine couvrant 5 600 acres et abritant le U.S. Army Combined Arms Center, soutenant une grande population de personnel militaire, d'employés civils et de sous-traitants. En outre, l'Université de Saint Mary, située à moins de 0,25 mile au sud, propose plus de 30 programmes de premier cycle et de cycles supérieurs.
Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.
