Tellico Plains Commerce de détail à vendre
Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Tellico Plains, TN. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 15 mai 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l’intersection de New Highway 68 et Hot Water Road, à côté de l’école Coker Creek et juste au sud de Tellico Plains. Tellico Plains se trouve près de la frontière entre le Tennessee et la Caroline du Nord. La Cherohala Skyway, une route panoramique nationale de 43 miles et une route forestière nationale reliant Tellico Plains, Tennessee, à Robbinsville, Caroline du Nord, est une destination incontournable pour les motocyclistes et les amateurs de voitures sportives. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s.
La propriété en question est idéalement située à l’intersection de New Highway 68 et Hot Water Road, à côté de l’école Coker Creek et juste au sud du centre-ville principal de Tellico Plains. Elle se trouve dans les "contreforts" des montagnes Unicoi, entourée par les bois denses de la forêt nationale Cherokee. L’emplacement du magasin est proche de plusieurs points de repère, notamment la Cherohala Skyway, les chutes Bald River et Coker Creek, célèbre pour sa ruée vers l’or qui a eu lieu au début des années 1830—près de 20 ans avant les chercheurs d’or de Californie en 1849. Tellico Plains est souvent appelée la "petite ville avec un grand arrière-pays", et ce n’est pas sans raison. Située dans le comté de Monroe, à la lisière de la forêt nationale Cherokee, elle sert de porte d’entrée à certains des paysages les plus sauvages et magnifiques de l’est des États-Unis. Le comté de Monroe, Tennessee, possède une économie caractérisée par un noyau industriel solide—en particulier dans la fabrication avancée—équilibré par un secteur touristique extérieur significatif et une base agricole traditionnelle. Stratégiquement situé entre Knoxville et Chattanooga sur le corridor de l’Interstate 75, le comté s’est taillé une niche en tant que leader mondial dans la fabrication de bateaux haut de gamme. (Source : Google Gemini)
