8 NNN Properties à vendre près de Athol, MA, USA

Applebee's - 680 Southbridge St

Auburn, MA 01501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 523 876 $ CAD
• 5 479 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement Applebee’s, occupée par un seul locataire, située au 680 Southbridge Street à Auburn, Massachusetts (la « Propriété »). Applebee’s est établi à cet emplacement depuis 1999, opérant initialement sous un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Depuis, Applebee’s a exercé deux de ses options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail foncier dispose actuellement de plus de 3 ans de durée restante, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer au début de chacune des options de renouvellement restantes. Applebee’s est stratégiquement situé le long de Southbridge Street, dans le principal corridor commercial d’Auburn, à proximité de l’intersection avec feux de signalisation de Faith Avenue et Goulding Drive, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès pratique. La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, étant située près de l’échangeur de l’Interstate 290 et du Massachusetts Turnpike (I-90), permettant un accès efficace à Worcester, Boston et aux communautés environnantes du centre du Massachusetts. L’environnement commercial environnant est bien établi, avec des détaillants nationaux et des générateurs de trafic à proximité, notamment BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter et le Auburn Mall, qui contribuent tous à un flux constant de consommateurs et à une activité soutenue dans la zone de chalandise.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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CVS - 676 Southbridge St

Auburn, MA 01501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 683 599 $ CAD
• 10 125 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement CVS à locataire unique située au 676 Southbridge Street à Auburn, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété a été initialement construite pour CVS en 1997 avec un bail triple net (NNN) de 20 ans; en 2004, CVS a démontré un fort engagement envers le site en modifiant leur bail pour une durée complète de 25 ans qui expire en 2029. Il reste actuellement plus de 3 ans de durée sur le bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 6,0 % au début de chacune des options de renouvellement. CVS est stratégiquement situé le long de Southbridge Street, dans le principal corridor commercial d’Auburn, à l’intersection avec feux de signalisation de Faith Avenue et Goulding Drive, offrant une excellente visibilité, une grande façade et un accès pratique. La Propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, étant située près de l’échangeur de l’Interstate 290 et du Massachusetts Turnpike (I-90), permettant un accès efficace à Worcester, Boston et aux communautés environnantes du centre du Massachusetts. L’environnement commercial environnant est bien établi, avec des détaillants nationaux et des générateurs de trafic à proximité, notamment BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter et le Auburn Mall, qui contribuent tous à un trafic constant de consommateurs et à une activité soutenue dans la zone de chalandise.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-16

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VCA - 511 Newton St

South Hadley, MA 01075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 707 091 $ CAD
• 4 050 pi²

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment à locataire unique comprend 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite ce site depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers cet emplacement grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une (1) option de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété est idéalement située le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Positionnée à proximité de Memorial Drive et des principales concentrations de commerces de détail de la ville, le site bénéficie d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Yatco - 870 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 082 677 $ CAD
• 3 000 pi²

• Système de sécurité

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acheter la nouvelle construction à locataire unique Yatco Ground Lease située au 870, rue Main à Clinton, Massachusetts (la « propriété »). La propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 3 000 pieds carrés sur 0,61 acre. Yatco a un nouveau bail foncier Absolute NNN de 30 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail comporte des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans tout au long du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Yatco bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de la rue Main, située au centre du principal corridor commercial de Clinton. Située entre Hannaford et Shaw's, les deux principaux points d'ancrage des épiceries de la ville, la propriété est entourée d'une forte combinaison de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La propriété se trouve à proximité de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance — Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels voisins, créant ainsi une clientèle fiable et diversifiée. Situé dans la MSA de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 milles et à l'Interstate 495 à environ 6 milles, offrant des connexions efficaces vers la grande région et les marchés MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Chase Bank - 850 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 577 768 $ CAD
• 3 373 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bail foncier et immobilier d'une nouvelle construction à locataire unique, Chase Bank, située au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier Absolute NNN de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La construction de Chase Bank est en cours, avec une date prévue de début de loyer au 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, idéalement située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, ce qui crée une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Wendy's - 860 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 994 600 $ CAD
• 2 261 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir le bail foncier Wendy’s, nouvellement construit, situé au 860 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d’un étage de 2 261 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,56 acre. Wendy’s dispose d’un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels le long de Main Street, idéalement situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, ce qui crée une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l’Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l’Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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830 Main St

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 499 776 $ CAD
• 2 400 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir le nouveau Starbucks en construction, situé au 830 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d’un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,76 acre. Starbucks a signé un nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Starbucks est actuellement en construction et la date prévue de début de loyer est le 18 mars 2026. Starbucks bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est également proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, ce qui crée une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l’Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l’Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1445 Main St

Leicester, MA 01524

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 296 280 $ CAD
• 19 097 pi²

Leicester Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

La propriété de la Tractor Supply Company de 19 097 pieds carrés se trouve juste à l'extérieur de Worcester, au cœur du comté de Worcester, avec une population de 800 000 habitants et une partie de la région du Grand Boston, qui compte plus de 4,6 millions d'habitants. Achevée en octobre 2010, la propriété fait l'objet d'un contrat de location qui comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans et est exploitée dans le cadre d'un bail à double net, le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure. En 2022, le locataire s'est engagé à prolonger son bail de façon anticipée et à long terme. Situé stratégiquement à 1,2 milles du Walmart Supercenter le long de la rue Main Street/Route 9, une route historique parallèle à la I-90 et reliant Boston à l'ouest du Massachusetts à travers diverses villes, le site offre commodité et accessibilité. Le magasin Tractor Supply Company le plus proche se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cet emplacement un atout précieux dans un couloir de vente au détail animé.

Coordonnées pour la location:

Century Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-07

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