9 NNN Properties à vendre à Augusta, GA, USA

Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 889 641 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 années restantes dans son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable tout au long de la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Parker's Kitchen: North Augusta, SC - 5747 Jefferson Davis Hwy

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 435 820 $ CAD
• 5 167 pi²

• Climatisation

North Augusta Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir à la vente le bail foncier absolu de vente et de cession-bail de NNN Parker's Kitchen situé au 5.50$ acres à North Augusta, Caroline du Sud — une partie du comté d'Augusta-Richmond, GA-SC MSA (population : 635 177). À En clôture, Parker's Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans prévoyant une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans années tout au long de la période initiale et dans chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. Situé à moins de 2 milles du centre-ville d'Augusta, Parker's Kitchen est situé le long de l'autoroute Jefferson Davis (27 000 VPD) et est immédiatement adjacente aux rampes de desserte et d'accès à l'Interstate 520 (19 400 VPD), qui sert de station de métro Augusta périmètre interétatique en conjonction avec l'Interstate 20 (82 500 VPD). Ce dépanneur de 5 175 pieds carrés et l'essence la station a ouvert ses portes en juin 2024 et est adaptée pour accueillir à la fois des véhicules de tourisme et des camions diesel plus gros.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 237 994 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2003 Gordon Hwy

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 960 531 $ CAD
• 41 852 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une société immobilière commerciale offrant des services complets, en tant que courtier exclusif, est heureuse de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir une installation essentielle grâce à un contrat de vente avec bail de 20 ans avec Sizemore, une entreprise nationale reconnue dans les services de dotation en personnel et d'entretien des installations, avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché de South Richmond County à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régional, soutenant ses services de dotation en personnel, de nettoyage et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de bail à long terme garantit des flux de trésorerie stables et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une connectivité régionale solide et de la proximité des principaux corridors industriels.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Commercial Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2608 Commons Blvd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 924 554 $ CAD
• 3 015 pi²

Augusta Bureau à vendre - North Richmond County

Triple Net - bâtiment à deux locataires. Historique de location exceptionnel. Emplacement et état excellents.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-10-07

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KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN - 302 N Main St

Wrens, GA 30833

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 131 269 $ CAD
• 2 686 pi²

• Restaurant

Wrens Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement KFC et Taco Bell loué à NNN, à Wrens, en Géorgie. Le locataire, KBP Foods, a 14 ans de durée restante sur son bail de 20 ans avec 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-29

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13,120 SF Flex Space Showroom | Studio - 10352 Atomic Rd

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 712 137 $ CAD
• 13 120 pi²

North Augusta Flex à vendre

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité le 10352 Atomic Road à North Augusta, en Caroline du Sud, pour location et vente. Ce bâtiment industriel/flexible offre une superficie totale d’environ 13 120 pieds carrés répartis sur deux structures d’entrepôt connectées. Le bâtiment principal, orienté vers Atomic Road, comprend ±5 000 pieds carrés d’espace avec des bureaux, une salle d’exposition, une cuisine et des salles de stockage. Ce bâtiment avant dispose également de ±4 600 pieds carrés d’espace d’entrepôt, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des fonctions orientées vers les clients et des opérations en arrière-plan. Le bâtiment secondaire, relié à l’entrepôt, offre ±3 360 pieds carrés d’espace d’entrepôt adapté au stockage d’équipements, au stationnement de véhicules ou à l’inventaire excédentaire. Le site s’étend sur ±0,98 acre et est zoné TC - Thoroughfare Commercial, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles légères. La propriété est accessible via Atomic Road, qui voit en moyenne 5 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une exposition constante au trafic. Une rampe de chargement facilite le mouvement des marchandises, répondant aux besoins des utilisateurs ayant des opérations logistiques ou opérationnelles de taille moyenne. Situé à seulement deux miles de l’I-520, le site se connecte directement à la région métropolitaine d’Augusta, GA, et à la région élargie de Central Savannah River Area (CSRA). Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux infrastructures de transport régionales, notamment la proximité de l’aéroport régional d’Augusta et de plusieurs corridors industriels desservant l’est de la Géorgie et l’ouest de la Caroline du Sud. La disposition du bâtiment, combinée à son emplacement stratégique, en fait une excellente option pour les entrepreneurs de services, les utilisateurs de fabrication légère ou les petits distributeurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché en croissance. Le 10352 Atomic Road est idéalement situé à Beech Island, SC, à seulement deux miles de l’I-520, offrant une connectivité immédiate à la région métropolitaine d’Augusta et aux corridors industriels environnants. Positionné le long d’un axe routier clé avec un trafic de 5 000 véhicules par jour, le site offre une forte visibilité et un accès à la région de Central Savannah River. L’emplacement de la propriété soutient les activités de distribution et de fabrication légère, avec une proximité à l’aéroport régional d’Augusta, Fort Eisenhower, et aux principaux employeurs dans tout le comté d’Aiken et le bassin industriel d’Augusta.

Coordonnées pour la location:

Meybohm Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-02

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318 Baston Rd

Martinez, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 663 974 $ CAD
• 15 446 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

Cette propriété commerciale à trois locataires bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la région de Martinez, dans le comté de Columbia. Les locataires incluent un salon de coiffure, un magasin de consignation de meubles et un concessionnaire de bateaux de loisirs. Le concessionnaire de bateaux est actuellement en cours de relocation. Le revenu net d'exploitation (NOI) dépasse 200 000 $ et offre un potentiel de croissance. Cette propriété est située dans une zone aisée du comté de Columbia, à proximité de Washington Road, Furys Ferry Road et Riverwatch Parkway.

Coordonnées pour la location:

D.C. Lawrence Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Wendy's - North Augusta, SC - 517 E Martintown Rd

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 844 782 $ CAD
• 3 295 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce restaurant de hamburgers Wendy's situé au 517 Martintown Rd. à North Augusta, en Caroline du Sud. North Augusta est une ville située dans les comtés d'Aiken et d'Edgefield, en Caroline du Sud, sur la rive nord de la rivière Savannah. Elle se trouve directement de l'autre côté de la rivière et de la frontière avec l'État d'Augusta, en Géorgie, et compte plus de 24 379 habitants. La ville fait partie de la région centrale de la rivière Savannah et fait partie de la région métropolitaine d'Augusta Georgia. De nombreux complexes d'appartements entourent ce Wendy's, notamment Argento at Riverwatch Apartments, Residence at Riverwatch, The Edgewater, Royal Palms Apartments, Savannah Oaks et The Highland. Les nouveaux projets résidentiels dans la région comprennent Forrest Bluff by Ivey Homes, Rushing Waters de D.R. Horton, Windsor by Ivey Homes et Keystone Homes. Les collèges et universités à proximité comprennent le Helms College, le Cambridge College, l'Université Augusta et l'East Georgia State College. Wendy's a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, en Ohio. Dave a bâti son entreprise en partant du principe que « la qualité est notre recette ». Aujourd'hui, Wendy's Company est le troisième plus grand hamburger à service rapide au monde et ses franchisés emploient des milliers de personnes dans 7 000 restaurants à travers le monde et son chiffre d'affaires annuel dépasse 2,2 milliards de dollars. Wendy's est surtout connu pour ses hamburgers carrés faits sur commande à base de bœuf frais et jamais congelé, de salades fraîchement préparées, de chili, de pommes de terre au four et de Frosty Dessert.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-18

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