8 NNN Properties à vendre près de Ault, CO, USA

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails - 970-219-1493

Date de mise en marché :

2026-03-02

Eaton Industriel à vendre - Weld County

Investissement industriel offert à un taux de capitalisation de 8,00 % avec un bail de 3 ans en place et des augmentations annuelles de 3 %. Conception à portée libre, avec passage pour véhicules, doté d'une puissance élevée et d'améliorations récentes du capital.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-13

Cheyenne Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien commercial à deux locataires occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent de bonnes performances sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant dans le top 5 % à l'échelle nationale et Tractor Supply dans le top 25 % au Colorado. La propriété est offerte bien en dessous du coût de remplacement à 129 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply a un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété dispose également d'un nouveau toit avec des garanties à long terme en place. La propriété est située près de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 pour la croissance dans l'État avec de nombreux projets résidentiels prévus, y compris le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié à l'ouest de la propriété inclut un projet potentiel de 1 000 acres, évalué à 1,1 milliard de dollars, ancré par une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés sur environ 8,86 acres est situé à l'avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la route U.S. 34 (CR56) qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété est adjacente au centre commercial de Greeley et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 147 900 personnes dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Timnath Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies, Inc est heureux de proposer l'opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le terme initial du bail a encore plus de 10 ans restants avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation actuel de 340 000 $ est prévu pour augmenter à 380 800 $ à partir du 1/11/2026, augmentant ainsi le taux de capitalisation à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre commercial de détail ancré par Scheel's Cushman & Wakefield est heureux de présenter ce centre commercial entièrement loué dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Cet actif commercial offre une grande visibilité, un flux de trésorerie stable et un emplacement de choix à proximité des principaux corridors de circulation et des développements résidentiels florissants. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre de biens immobiliers commerciaux de premier choix sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété constitue un excellent investissement immobilier commercial. Bâtiment de bureaux/services entièrement loué, triple net. Immobilier bien entretenu. Nouveau toit, CVC. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à la porte d'entrée. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, comprenant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand parking au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter des pieds carrés sur le site.

Date de mise en marché :

2025-12-18