8 NNN Properties à vendre près de Ault, CO, USA

161 E Saturn Dr

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 653 028 $ CAD
• 11 760 pi²

• Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre de biens immobiliers commerciaux de premier choix sur East Saturn Drive, Fort Collins. Immeuble de bureaux/services entièrement loué, triple net. Immobilier bien entretenu. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à l'avant. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, comprenant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand stationnement au niveau inférieur.

Coordonnées pour la location:

Mountain-n-Plains

Date de mise en marché :

2025-12-18

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(For Sale) - 1700 Cutler Rd

Cheyenne, WY 82001

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 179 585 $ CAD
• 31 352 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Cheyenne Industriel à vendre

Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 1700 Cutler Road, une installation industrielle de ±31 352 pieds carrés sur 3,51 acres à Cheyenne, Wyoming. Le bâtiment à ossature d'acier est composé d'environ 75 % d'entrepôt et de 25 % d'espace de bureaux récemment rénové (y compris des salles de conférence, une salle de repos et des toilettes). L'entrepôt comprend six grues à pont, 11 portes de plain-pied et une cour clôturée. Une rénovation de 1,4 million de dollars en 2021 a ajouté des bureaux améliorés, des toilettes, un système CVC et des gicleurs anti-incendie complets. Entièrement loué à Suncor Energy USA (NYSE : SU), qui exploite ce site comme un centre régional pour le soutien des pipelines et des raffineries dans la région des Montagnes Rocheuses. Le bail net absolu à long terme offre un revenu stable, un locataire solvable et des exigences de gestion minimales, un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété industrielle nécessitant peu d'entretien. Situé près de l'échangeur I-25/I-80 et à proximité de la base aérienne de Warren, de Microsoft et du parc industriel Swan Ranch, le site offre un excellent accès régional dans l'un des corridors industriels les plus actifs de Cheyenne. Le 1700 Cutler Road offre aux investisseurs un actif industriel récemment rénové et stabilisé dans un marché à l'offre limitée avec une demande croissante en logistique et en énergie.

Coordonnées pour la location:

Waypoint Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

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5628-5636 McWhinney- Bldg D - 5600-5704 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 579 254 $ CAD
• 136 934 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 970 Crossfit à The Loveland Yards. Le bail initial se termine le 31/01/2026. Revenu net d'exploitation actuel de 183 210 $ par an. Taux de location actuel de 15 $ NNN. Les unités totalisent 12 214 pi², soit seulement 214 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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5709- 5725 McWhinney Blvd- Bldg A - 5601-5753 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 464 033 $ CAD
• 143 296 pi²

• Climatisation

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. Le 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,30 $NNN, soit 375 060 $. Un investissement solide qui peut être acquis en dessous des coûts de remplacement à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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VCA MILLIKEN ANIMAL HOSPITAL - 1004 Broad St

Milliken, CO 80543

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 776 325 $ CAD
• 5 605 pi²

Milliken Commerce de détail à vendre - Weld County

Brayden Conner Courtier responsable Numéro de licence : EC.100099522 (CO)

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-07

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United Site Services - 380 E O St

Greeley, CO 80631

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 896 504 $ CAD
• 12 668 pi²

Greeley Industriel à vendre - Weld County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Greeley, Colorado, et occupé par United Site Services. Le locataire, United Site Services, a signé un bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-24

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3500 JFK - 3500 JFK Pky

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 538 646 $ CAD
• 41 225 pi²

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Alliance

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

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2534 Johnstown Plaza - 4880-4884 Larimer Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 971 117 $ CAD
• 13 100 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial le plus prestigieux et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renommée nationale avec une cote de crédit élevée, la propriété bénéficie d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 5 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

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