8 NNN Properties à vendre près de Aurora, TX, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Excellente opportunité NNN avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et à quelques pas de La Gran Plaza. Occasion rare d'acquérir un bâtiment et un panneau publicitaire. Actuellement occupé par un concessionnaire de voitures d'occasion. Idéal pour un petit bureau comme une agence d'assurance, un cabinet d'avocat, un commerce de détail, un bureau de préparation fiscale, etc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-10

Keller Industriel à vendre - Alliance

1075 Chisolm Trail, Keller, TX 76248 Investissement industriel à locataire unique | Chisolm Oaks Business Park Bâtiment indépendant de 9 600 pieds carrés, combinant bureau et entrepôt, entièrement loué à Professional Home Kitchens (Art Culinaire) sous un bail net jusqu'en juillet 2029, avec une option de renouvellement de 36 mois. Le loyer augmente annuellement, passant de 11,00 $ à 12,20 $ par pied carré, le locataire étant responsable de sa part proportionnelle des taxes, assurances et frais communs (CAM). Aménagement fonctionnel avec accès par quai et entrée au niveau du sol, espace d'atelier et d'assemblage, ainsi qu'une cour clôturée et sécurisée. Situé à quelques minutes des autoroutes 377 et 114, au cœur du corridor industriel du nord du comté de Tarrant.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-04

Denton Commerce de détail à vendre

Le garage Strandes est un pilier du marché de Denton depuis 1962. Son emplacement de choix et sa visibilité sont reconnus dans tout le comté de Denton. Avec un nouveau bail de 5 ans en place, incluant des augmentations annuelles de 3 %, le locataire établi offre une excellente opportunité d'investissement. Les 6 243 pieds carrés d'espace industriel offrent une polyvalence exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Offre NNN absolue avec garanties de Valvoline LLC et Valvoline Inc. Augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-28

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Denton Spécialité à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash situé au 1135 South Loop 288, Denton, Texas 76208. Le site comprend environ 5222 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,15 acres. Ce Take 5 Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21 mars 2022. Le loyer annuel actuel est de 343 545 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

Denton Industriel à vendre

Cette offre présente une propriété industrielle de stockage extérieur (IOS) de premier plan, louée à United Rentals, Inc., la plus grande entreprise de location d'équipements aux États-Unis. L'investissement est soutenu par un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif stable. Occupant le site depuis plus de 20 ans, le locataire démontre un engagement opérationnel de longue date, tandis que la propriété bénéficie également d'un contrat de panneau publicitaire double face de 10 ans avec Buc-ee's, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Située sur un site IOS entièrement clôturé de 2,36 acres en béton, avec une façade directe sur l'Interstate 35 et une visibilité auprès de plus de 130 000 véhicules par jour, la propriété offre une exposition et une accessibilité exceptionnelles. Localisée dans la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth (MSA), l'un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du pays, l'actif est bien positionné pour profiter de la croissance continue de la population, d'une infrastructure de transport solide et d'une demande soutenue pour l'immobilier industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-06