8 NNN Properties à vendre près de Avalon, TX, USA

Bojangles - 404 Westchase Dr

Grand Prairie, TX 75052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 448 595 $ CAD
• 2 972 pi²

• Climatisation

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Bojangles, sous bail absolu NNN, situé à Grand Prairie, Texas. Le locataire, Bojangles Opco, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire a investi plus de 1,5 million de dollars dans des dépenses en capital et des rénovations récentes de la propriété. L'ouverture de la propriété est prévue pour mars 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7-Eleven - 694 Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 915 076 $ CAD
• 4 824 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail Corp. NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours des périodes principales et des périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Whataburger - 2440 Presidential Pky

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 376 $ CAD
• 3 121 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Texas Collision Centers | Annual Increases - 1100 S Main St

Mansfield, TX 76063

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 951 023 $ CAD
• 30 220 pi²

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, situé à Mansfield, Texas, et occupé par Texas Collision Centers. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale, ainsi que des augmentations basées sur la juste valeur marchande (FMV) au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail industriel NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Kwik Kar - 134 E Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 604 201 $ CAD
• 4 092 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Éligible à l'amortissement bonifié • Métro de Dallas (État sans impôt sur le revenu) • Augmentations annuelles de loyer au plus élevé entre 2 % ou l'IPC jusqu'à 6 %, une protection contre l'inflation • Bail NNN absolu (aucune responsabilité pour le propriétaire) • Bail à long terme d’environ ±17 ans • Entreprise résistante aux récessions POINTS FORTS DU LOCATAIRE • Kwik Kar est actif sur le marché depuis 1986 • Garant corporatif solide : FullSpeed Automotive gère environ ±900 unités détenues et franchisées, générant 300 millions de dollars de revenus • FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises • MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com) POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire’s, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald’s, Dairy Queen, et autres. • Parcelle adjacente au Walmart Supercenter avec accès partagé à des locataires nationaux de renom : AutoZone, Dollar Tree, et Anytime Fitness. • Façade sur Ovilla Rd, une artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95,189 véhicules par jour) • Red Oak connaît actuellement une croissance annuelle de 7,57 % et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Walgreens - 731 W Belt Line Rd

DeSoto, TX 75115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 337 111 $ CAD
• 14 820 pi²

DeSoto Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail NNN absolu, équipé d'un service au volant pour pharmacie, et situé à DeSoto, Texas (région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Walgreens dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse, pour la 27e année consécutive, dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Methodist Diagnostic Imaging - 1750 N Hampton Rd

DeSoto, TX 75115

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 978 297 $ CAD
• 14 309 pi²

DeSoto Bureau à vendre - Southwest Dallas

Bâtiment médical à locataire unique, soutenu par un bail d'entreprise avec Methodist Diagnostic Imaging of Texas (faisant affaire sous le nom de RAYUS Radiology) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le locataire a démontré un fort engagement envers le site avec une nouvelle prolongation de bail de cinq ans et un investissement significatif dans l'espace. RAYUS Radiology compte 3 000 membres d'équipe à l'échelle nationale, 800 radiologistes, et acquiert, gère et distribue plus de 75 millions d'images par an. Le marché des services d'imagerie diagnostique devrait atteindre 987,3 milliards de dollars en 2034, contre 600,4 milliards de dollars en 2024. Le site est stratégiquement positionné à mi-chemin entre le Methodist Charlton Medical Center et le Crescent Regional Hospital, totalisant environ 400 lits. RAYUS Radiology bénéficie également d'une base de référence intégrée provenant d'un large réseau de partenaires hospitaliers, y compris le Methodist Health System. DeSoto (population de 56 711 habitants) est situé dans la région sud-ouest du comté de Dallas, au Texas. Banlieue de Dallas, elle se trouve à 12 miles au sud du centre-ville de Dallas, à l'angle de l'I-35 et de Pleasant Run Road. En tant que l'une des plus anciennes communautés du nord du Texas, elle est diversifiée, progressive et une communauté favorable aux affaires, ainsi qu'axée sur la famille. Elle offre les avantages commerciaux d'un parc industriel développé, des prix de terrain bas, un accès pratique aux autoroutes et une main-d'œuvre abondante, le tout situé dans une communauté dynamique et primée. DeSoto est un emplacement de choix, servant de porte d'entrée aux opportunités d'emploi à Dallas, Fort Worth et les Mid-Cities. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé au Texas, Delta Commercial.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Starbucks - Balch Springs (DFW), Texas - 12306 Elam rd

Balch Springs, TX 75180

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 896 775 $ CAD
• 1 260 pi²

Balch Springs Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

DuWest Realty Investment Services a été mandaté exclusivement pour la mise en vente du Starbucks situé à Balch Springs, Texas ("La Propriété"). La Propriété bénéficie d'un bail NN soutenu par la société, où le propriétaire est responsable du toit et de la structure, avec une durée initiale de 10 ans et quatre options de renouvellement de cinq ans. La construction du bâtiment vient tout juste d’être achevée et le loyer débutera le 1er novembre 2025. Il est situé à l’un des coins les plus dynamiques de la région, juste au sud-est de l’un des Home Depots les plus performants du Texas. - Augmentations annuelles de 7,5 % tous les 5 ans - Construction entièrement neuve - Garantie transférable sur le toit (20 ans) - Accès direct à la route 635 (155 582 véhicules par jour) - Équipé d’un service au volant et d’une fenêtre de ramassage

Coordonnées pour la location:

DuWest Realty

Date de mise en marché :

2025-07-24

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