8 NNN Properties à vendre près de Avalon, TX, USA

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Olive Garden, loué en NNN absolu, situé à Cedar Hill, Texas (région métropolitaine de Dallas). Le locataire, Olive Garden Holdings, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-09

Duncanville Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Date de mise en marché :

2026-02-07

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Duncanville Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire a plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Hillsboro Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un centre de soins rénaux Fresenius Kidney Care à locataire unique à Hillsboro, Texas. La propriété est située à côté de l'ancien centre commercial Hillsboro Outlet Mall, qui subit une réaménagement de 75 millions de dollars. Ayant occupé la propriété pendant vingt ans, le locataire a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,4 %. Le nouveau bail est en vigueur jusqu'au 31/08/2030.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Bojangles, sous bail absolu NNN, situé à Grand Prairie, Texas. Le locataire, Bojangles Opco, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire a investi plus de 1,5 million de dollars dans des dépenses en capital et des rénovations récentes de la propriété. L'ouverture de la propriété est prévue pour mars 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23