8 NNN Properties à vendre près de Avon, MA, USA

Chase Bank - 315 Hancock St

Quincy, MA 02171

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 907 245 $ CAD
• 2 894 pi²

Quincy Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acheter un nouveau bail foncier de la Chase Bank situé au 315, rue Hancock à Quincy (MSA de Boston), Massachusetts (la « propriété »). La succursale de vente au détail, construite en 2021, se compose d'un immeuble de 2 894 pieds carrés avec un guichet automatique dédié aux chauffeurs sur une parcelle d'angle. Chase Bank a encore plus de 10 ans sur son bail foncier absolu NNN avec six (6) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période de base et des périodes d'option. Chase Bank est situé sur une parcelle d'angle à l'entrée de la station MBTA North Quincy, à l'intersection signalée de la rue Hancock (MA route 3A) et de la rue W Squantum. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour de la station MBTA North Quincy (avec service sur la ligne rouge), avec de nombreux locataires nationaux et centres de vente au détail attirant un trafic important dans la région. Quincy est une banlieue aisée de Boston, située à environ 5 milles au sud du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Walgreens (Subleased to Emerson Hospital) - 21 Main St

Maynard, MA 01754

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 465 955 $ CAD
• 20 992 pi²

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) situé au 21 Main Street, Maynard, MA 01754. Le site comprend environ 20 992 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,63 acre. Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 12/10/2009.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Walgreens - 20 Weston St

Waltham, MA 02453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 710 770 $ CAD
• 14 279 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États‑Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et dessert plus de 9 millions de clients chaque jour. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, dispose de plus de 11,9 années de bail restantes dans la durée initiale avec douze périodes d’options de 5 ans et bénéficie d’une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pi² sur un terrain de 1,43 acre est situé sur un coin stratégique à une intersection à feux de circulation de Weston Street et South Street, qui enregistre un débit de circulation combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 véhicules par jour. Waltham est située au sein du « Massachusetts Supercluster », une plaque tournante mondiale de l’activité économique, stimulée par la forte concentration d’entreprises en biotechnologie, pharmaceutique et en technologies. Ancrée par des institutions de calibre mondial comme le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherche, cette région reçoit chaque année des milliards en financement, tant de groupes de capital de risque que du National Institute of Health. Ne manquez pas cette excellente occasion d’acheter un Walgreens à très forte performance à moins de 16 milles de Boston, avec un bail à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Walgreens - 54 Elliott St

Beverly, MA 01915

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 834 007 $ CAD
• 14 036 pi²

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Walgreens situé à Beverly, MA. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Cadence Academy - 607 Bedford St

East Bridgewater, MA 02333

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 411 510 $ CAD
• 15 000 pi²

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25/03/2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

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110 Grill - 170 Forbes Rd

Braintree, MA 02184

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 714 001 $ CAD
• 5 812 pi²

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill exploite sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 16 ans de durée initiale, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. 110 Grill bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Forbes Road, à quelques secondes de l'intersection de Granite Street et de l'Interstate 93. La Propriété offre une excellente visibilité et une façade remarquable sur Forbes Road, et est clairement visible depuis l'Interstate 93. 110 Grill fait partie d'une copropriété de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, offrant ainsi une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping par excellence au sud de Boston, ainsi que de nombreux détaillants et restaurants nationaux, des parcs de bureaux et industriels, qui génèrent un trafic important dans la région. La Propriété est proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d'écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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23 Frank Mossberg Dr

Attleboro, MA 02703

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 816 614 $ CAD
• 40 000 pi²

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires avec bail NNN • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pieds carrés • 25 600 pieds carrés d'espace occupé par le propriétaire potentiellement disponible • 2,8± acres de terrain • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'entrée • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

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861 Edgell Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 024 636 $ CAD
• 17 081 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 861 Edgell Road est un bâtiment commercial multi-locataires de 16 535 pieds carrés situé sur un terrain de 1,04 acre à Framingham, Massachusetts. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et de commerces de détail, un stationnement sur place en quantité suffisante, ainsi qu'une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. L'immeuble est conçu pour accueillir une grande variété de locataires, avec des tailles et des configurations de suites flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux utilisateurs médicaux, aux entreprises de services et aux commerces de détail spécialisés. Cette adaptabilité permet une diversification des locataires et la possibilité de repositionner ou de reconfigurer les espaces au fil du temps pour répondre à l'évolution de la demande du marché. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois des revenus existants et une opportunité claire de valorisation. Les espaces vacants et les loyers inférieurs au marché permettent d'augmenter les flux de trésorerie grâce à une stratégie de location ciblée et à des ajustements de loyers. La configuration actuelle soutient plusieurs stratégies de location, offrant aux propriétaires la flexibilité d'optimiser le mélange de locataires, de maximiser le taux d'occupation et de stimuler la croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé au cœur de MetroWest, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à la Route 9, à l'I-90 (Mass Pike) et à l'I-495, assurant une excellente connectivité régionale. Framingham continue de jouer un rôle de centre dynamique pour les affaires, l'éducation et le commerce de détail, soutenant une demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires d'acquérir un actif bien positionné, générateur de revenus, avec une échelle, un stationnement, une visibilité et un potentiel significatif d'amélioration grâce à la location et à l'optimisation opérationnelle, dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à l'ouest de Boston.

Coordonnées pour la location:

The Prosperity Group by eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

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