5 NNN Properties à vendre près de Bailey, TX, USA

Wendy's Dallas-Fort Worth - 2702 Sam Rayburn Hwy

Melissa, TX 75454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 048 151 $ CAD
• 2 161 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter cette propriété d'investissement attrayante à locataire unique située au 2702 Sam Rayburn Highway à Melissa, Texas. Positionnée avec une façade de choix le long de Sam Rayburn Highway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 40 630 véhicules par jour. Sécurisée par un bail NNN absolu, les investisseurs potentiels ont l'opportunité d'acquérir une expérience de propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire et avec un locataire fiable en place. La propriété est exploitée par Stonewall Road Restaurant Group, un franchisé expérimenté de Wendy’s avec un large portefeuille et des plans d'expansion continue. Le bail comprend environ 16 ans restants dans la durée principale, expirant le 31 janvier 2041, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ces conditions de bail favorables offrent une croissance durable des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. L'attrait pour les investisseurs est encore renforcé par l'emplacement de la propriété directement en face d'un supermarché Kroger dans une partie en pleine expansion de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. De plus, le vendeur propose de créditer la prochaine augmentation de loyer prévue en février 2026 si la transaction se conclut avant, créant ainsi un avantage immédiat pour un nouveau propriétaire. Cet actif stratégiquement situé, avec bail net, offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de revenu à long terme, de performance solide du locataire et de potentiel de croissance future dans un sous-marché très demandé de DFW.

Coordonnées pour la location:

Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

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KinderCare - Melissa, TX - 3404 Sky Ridge Ln

Melissa, TX 75454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 793 188 $ CAD
• 11 805 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente l'installation KinderCare de 11 000 pieds carrés située au 3404 Sky Ridge Ln à Melissa, Texas. Cette offre comprend un espace nouvellement construit en 2024 et inclut un bail triple net (NNN) de 15 ans. La propriété bénéficie d'un soutien démographique solide, avec huit écoles élémentaires situées dans un rayon de cinq miles, offrant une opportunité d'investissement stable et à long terme. En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-15

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125 W Princeton Dr

Princeton, TX 75407

• NNN Property
• Bureau/médical et bureau/commerce de détail à vendre
• 401 530 $ à 803 060 $ CAD
• 1 050 à 2 100 pi²
• 3 Unités

Princeton Bureau à vendre - Allen/McKinney

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à 6,5 %. Immeuble actuellement ouvert avec 1 mur en voie de disparition. Plafonds de 12 pi, alimentation triphasée, Chauffage/air, électricité, plomberie, 1 salle de bain et système d'extinction d'incendie déjà dans le bâtiment. Portes enroulables faciles à retirer pour créer une façade de bureau ou de commerce de détail, comme indiqué dans les rendus. Les unités peuvent être divisées pour s'adapter à différentes tailles allant de 1 050 pieds carrés, 1 550 pieds carrés, 2 100 pieds carrés, 3 150 pieds carrés, etc. Grande flexibilité pour une variété d'utilisations en dehors de la médecine, du bureau ou du commerce de détail, comme les activités liées aux enfants, le gymnase, le studio d'arts martiaux, le centre d'apprentissage, la vente de véhicules intérieurs et plus encore. Princeton s'est classée parmi les cinq villes à la croissance la plus rapide du pays en 2024.

Coordonnées pour la location:

Compass RE Texas LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-19

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Olive Garden Ground Lease | Dallas, TX - 4010 Interstate 30

Caddo Mills, TX 75135

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 025 383 $ CAD
• 7 831 pi²

Caddo Mills Commerce de détail à vendre - Hunt County

Emplacement très visible à l'intersection avec feux de signalisation de Monty Stratton Parkway et de la route de desserte de l'Interstate 30, offrant une accessibilité idéale. Construction neuve de 2025 conforme au dernier prototype d'Olive Garden. Le rayon de quinze miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 55 % depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 106 893 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Greenville, y compris Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Academy Sports + Outdoors, Belk, et bien d'autres. La structure de bail foncier NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 5, 10 et 15 miles au cours des cinq prochaines années préparent cet Olive Garden et Greenville à une croissance simultanée et stable.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Dollar General - 1701 W Dallas Ave

Cooper, TX 75432

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 251 522 $ CAD
• 8 000 pi²

Cooper Commerce de détail à vendre - Delta County

Possibilité d'investissement à Clyde, au Texas (70 milles au nord-est de Dallas)

Coordonnées pour la location:

Real Estate Southeast

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2019-10-23

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