8 NNN Properties à vendre près de Barnesville, PA, USA

Coal Township Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette toute nouvelle propriété Wawa située le long de la PA-61 à Coal Township, en Pennsylvanie. Avec un bail foncier NNN garanti par l’entreprise sur 20 ans, qui a débuté en septembre 2025, cet investissement offre des rendements sécurisés et à long terme, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et six (6) options de renouvellement de 5 ans. Wawa, le principal exploitant de dépanneurs et de stations-service de la région, bénéficie d’une cote de crédit « BBB » équivalente à une qualité d’investissement, ce qui en fait l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets aujourd’hui. La structure du bail foncier NNN élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant une expérience de gestion entièrement passive et rendant la propriété idéale pour les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. Ce Wawa nouvellement construit comprend 6 248 pieds carrés d’espace de dépanneur sur un terrain en pleine propriété de 1,498 acres, avec un design architectural contemporain, des finitions haut de gamme et plusieurs stations de ravitaillement pour accueillir un trafic élevé. Stratégiquement situé juste à l’extérieur de Shamokin, l’une des plus grandes villes de la région, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial de Coal Township, avec une concurrence directe limitée. Elle est entourée de détaillants nationaux tels que Aldi, Tractor Supply Co., Walmart, Taco Bell, Mavis Tire et le centre commercial The Plaza at Coal Township. Le Wawa le plus proche se trouve à environ 20 miles, renforçant l’exclusivité et l’attractivité régionale du site. Avec un bail garanti par l’entreprise, des augmentations de loyer programmées et pratiquement aucune obligation pour le propriétaire, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un investissement en bail net sécurisé et à long terme avec un locataire de haute qualité dans un marché en croissance et sous-desservi.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Hazleton Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 58 Station Circle, Hazleton, PA 18202. Le site comprend environ 1 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,23 acre. Ce Dunkin' est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel actuel est de 81 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Hazleton Bureau à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Lehigh Valley Health Network situé au 1000 Alliance Drive, Pennsylvanie 18202. Le site comprend environ 13 090 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 5,58 acres. Ce Lehigh Valley Health Network est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 21/05/2025. Le loyer annuel actuel est de 315 315 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale NNN à vendre dans la région de Lehigh Valley, située dans un emplacement de choix. Le propriétaire ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984 $ / an) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823 $ / an). Loyer brut = 6 000 $ / mois = 72 000 $ / an. Revenu net d'exploitation annuel = 66 193 $. L'acheteur obtient les droits sur le flux de trésorerie, les avantages fiscaux et la croissance de l'équité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter en exclusivité la mise en vente d’un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre, à l’intersection avec feux de circulation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui enregistre un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L’actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui garantit un revenu véritablement passif pour l’investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, le site est entouré d’un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d’autres. La propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que l’hôpital Lehigh Valley – Campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et le campus de Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident dans un rayon de cinq milles, et plus de 65 000 dans un rayon de dix milles autour de la propriété. Cet emplacement très visible et orienté vers les services offre une opportunité d’investissement stable et à long terme dans un marché clé de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Kutztown Commerce de détail à vendre - Berks County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 15100 Kutztown Rd, Kutztown, PA, 19530. Le site comprend environ 6 797 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,34 acre. Ce pneu Mavis Discount est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 178 512$ et des augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-03

Hazle Township Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'une Hazleton Honda située au 651 Airport Road, Hazle Township, PA 18202. Le site comprend environ 4 8804 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 12,21 acres. Cette Hazleton Honda est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 1 200 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-08-27