8 NNN Properties à vendre près de Barre, MA, USA

Dollar Tree - 121 North St

Southbridge, MA 01550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 652 821 $ CAD
• 12 240 pi²

Southbridge Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Propriété rare en Nouvelle-Angleterre avec bail net. -Revenu moyen des ménages de 95 000 $ (3 mi) -Locataire noté Investment Grade par S&P (BBB) -Augmentations de loyer fixes -Prix bas

Coordonnées pour la location:

First Street, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

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VCA - 511 Newton St

South Hadley, MA 01075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 728 319 $ CAD
• 4 050 pi²

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment à locataire unique comprend 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2006 et VCA a démontré un fort engagement envers ce site par le biais de multiples renouvellements de bail. Le bail a actuellement plus de 5 ans de durée restante avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 % tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La Propriété est bien située le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de navette principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Positionné à proximité de Memorial Drive et des principales concentrations de commerces de la ville, le site bénéficie d'un accès pratique aux épiceries, détaillants nationaux et restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La Propriété est également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un ancrage institutionnel majeur qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et le grand marché de Springfield.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Yatco - 870 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 121 010 $ CAD
• 3 000 pi²

• Système de sécurité

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Yatco situé au 870 Main Street à Clinton, Massachusetts (la "Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 000 pieds carrés sur 0,61 acres. Yatco dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 30 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Yatco bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Chase Bank - 850 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 647 128 $ CAD
• 3 373 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le nouveau projet de construction d'un bail foncier et immobilier pour un locataire unique, Chase Bank, situé au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Chase Bank est en construction et la date de début de loyer prévue est le 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Wendy's - 860 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 031 838 $ CAD
• 2 261 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Wendy’s situé au 860 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 2 261 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,56 acre. Wendy’s dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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830 Main St

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 543 296 $ CAD
• 2 400 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la nouvelle construction Starbucks à locataire unique située au 830 Main Street à Clinton, Massachusetts (la "Propriété"). La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant sur 0,76 acres. Starbucks a un nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Starbucks est en construction et la date de début de loyer prévue est le 18 mars 2026. Starbucks bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et l'Interstate 495 à environ 6 miles, offrant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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M & T Bank - 322 Maple St

Marlborough, MA 01752

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 429 926 $ CAD
• 2 772 pi²

Marlborough Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de M & T Bank située au 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. Le site comprend environ 2 772 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Cette succursale de M & T Bank est soumise à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 18/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 105 336 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

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414 Chandler St

Worcester, MA 01602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 214 560 $ CAD
• 1 400 pi²

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

Opportunité d'investissement clé en main NNN! Ce bâtiment de restaurant indépendant est entièrement loué à un opérateur multi-unités établi, offrant un revenu fiable et sans tracas soutenu par un véritable bail triple net. Situé sur une rue très fréquentée avec un fort trafic quotidien, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Des rénovations intérieures et extérieures récentes ajoutent de la valeur à long terme et réduisent les préoccupations de maintenance. C'est une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus sans intervention, avec un opérateur expérimenté en place—parfait pour les investisseurs axés sur des rendements stables et une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-04

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