8 NNN Properties à vendre près de Beasley, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

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CVS (Zero Cash Flow) - 6750 Reading Rd

Rosenberg, TX 77471

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 902 500 $ CAD
• 14 000 pi²

Rosenberg Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Rosenberg, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 14 000 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de Reading Road, qui voit passer 21 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 69 (69 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face de Brazos Town Center, une destination commerciale régionale dominante ancrée par Target, The Home Depot, Kroger, Kohl’s, Academy Sports, Hobby Lobby, Ross, et de nombreux autres détaillants nationaux. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve H-E-B, ALDI, Cinemark, Goodwill et Honda. Le site est également situé à seulement deux miles au sud-est de B.F. Terry High School, qui accueille environ 1 500 étudiants. La zone commerciale environnante continue de connaître une forte croissance, avec une augmentation projetée de la population de 23 % dans un rayon d'un mile d'ici 2029. En 2026, le rayon de cinq miles comprendra environ 133 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 114 000 $. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services de pharmacie spécialisée complets. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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CVS (Zero Cash Flow) - 25151 Fulshear Gaston Rd

Richmond, TX 77406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 629 202 $ CAD
• 10 200 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Richmond, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est sous un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 10 200 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de FM 723, qui supporte un trafic combiné de 32 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec le Westpark Tollway (35 000 VPD) et TX-99/Grand Parkway (72 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du nouveau lycée Gene Tomas, conçu pour 2 500 étudiants, ainsi que du collège Ella Banks Junior High. CVS se trouve également à quelques minutes de la communauté planifiée de Candela, qui est en cours de développement et qui proposera environ 1 700 maisons. La population dans un rayon d'un mile devrait croître de 21 % d'ici 2029. En 2026, il y aura environ 202 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 181 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à seulement un mile au sud d'un important corridor commercial ancré par H-E-B, Lowe’s, Kroger, Academy Sports + Outdoors, et plusieurs autres détaillants nationaux. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Whataburger | 9+yrs Remain Corp Abs NNN - 2159 Highway 36 S

Sealy, TX 77474

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 482 319 $ CAD
• 3 938 pi²

• Restaurant

Sealy Commerce de détail à vendre - Austin County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Sugar Land Professional Square - 12923 W Bellfort Blvd

Sugar Land, TX 77478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 199 540 $ CAD
• 12 375 pi²

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Excellente opportunité pour propriétaire/utilisateur d'exploiter 44 % vacants de 5 500 pieds carrés - ancien locataire Soins de santé pour aînés. Zones à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

A Plus Management and Investment

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-29

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2310 Highway 6 S

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 117 442 $ CAD
• 8 691 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

LE Capital Partners est heureux de présenter la vente exclusive d'un centre commercial stratégiquement situé sur l'autoroute 6 et la route Westheimer, avec plus de 100 000 véhicules par jour. La propriété comprend 8 691 pieds carrés d'espace de bâtiment et est située sur un terrain de 1,607 acres. Cet actif irremplaçable est offert à un taux de capitalisation de 7,50 %, avec deux opérateurs de restaurants solides ayant des baux de plus de dix ans restants, qui occupent le centre depuis plus de six ans. La propriété en question est un site de vente au détail de premier choix à The Village at West Oaks, un centre commercial de 264 301 pieds carrés qui dessert tout le sud-ouest de Houston. Le centre commercial abrite des détaillants majeurs tels que Best Buy, Academy Sports & Outdoors, Ross Dress for Less, qui contribuent à une forte activité en journée. La propriété compte environ 117 528 résidents dans un rayon de trois miles et 332 088 personnes dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

LE Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Fogo De Chao - 222 W Grand Pky S

Katy, TX 77494

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 946 400 $ CAD
• 8 573 pi²

• Restaurant

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment rénové et loué en NNN, situé à Katy, Texas (région métropolitaine de Houston), et abritant un restaurant Fogo de Chao. Le locataire, Fogo de Chao Churrascaria (Katy) LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Dollar General - Abs NNN - Low Rent - 23421 TX-36 Hwy

Damon, TX 77430

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 695 324 $ CAD
• 9 026 pi²

Damon Commerce de détail à vendre - Southwest Far

La société Dollar General Corporation (NYSE: DG) offre de la valeur aux consommateurs depuis plus de 84 ans. Dollar General aide les consommateurs à économiser de l'argent et du temps chaque jour en proposant des produits fréquemment utilisés et renouvelés, tels que des aliments, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers et des articles saisonniers à des prix bas tous les jours dans des emplacements de quartier pratiques. Damon est une communauté située dans le comté de Brazoria, au Texas, le long de la Texas State Highway 36. Le comté de Brazoria fait partie de la région métropolitaine statistique de Houston-The Woodlands-Sugar Land.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-21

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