Warrensville Heights Commerce de détail à vendre - Southeast
CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Carvana de 8 408 pieds carrés située sur un terrain de plus de 4 acres à Warrensville Heights, Ohio. Carvana dispose de plus de 14 ans restants sur un bail absolu NNN avec quatre options de renouvellement de cinq ans, sans gestion ni responsabilités pour le propriétaire. Le bail est garanti par Carvana LLC (NYSE : CVNA), la principale plateforme de commerce électronique pour l'achat et la vente de voitures d'occasion, avec un chiffre d'affaires de plus de 20,3 milliards de dollars en 2025. Le bail Carvana offre une croissance régulière des revenus grâce à des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans pendant la durée restante du bail de base et les quatre options de renouvellement de cinq ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour janvier 2028, générant une hausse immédiate des revenus qui renforce la performance globale pour les investisseurs.
La propriété - avec son distributeur automatique de voitures de 8 étages - bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande façade sur l'autoroute I-271 (158 700 véhicules par jour) et est accessible à moins d'un mile via Emery Road (14 100 véhicules par jour) et Richmond Road (23 500 véhicules par jour). Elle est entourée de nombreux locataires nationaux de détail, notamment Whole Foods Market, ALDI, BJ's, Marshalls, Panera Bread, DSW, Planet Fitness, CVS Pharmacy, Buffalo Wild Wings, HomeGoods, Chipotle, Five Below, Chick-Fil-A, Value City Furniture, Dollar Tree, Olive Garden, KFC, Wendy's, Burger King. Plusieurs chaînes hôtelières se trouvent également à proximité, notamment Marriott, Courtyard Marriott, AC Hotel by Marriott, ALOFT, Embassy Suites, Hampton Inn & Suites, Residence Inn et bien d'autres. Carvana est proche de plusieurs grands employeurs et moteurs économiques, notamment le Cuyahoga Community College (plus de 42 000 étudiants), l'hôpital Cleveland Clinic et ses bureaux administratifs, le UH Ahuja Medical Center, le Regency Hospital, le département des transports de l'Ohio, et plus encore. Ces moteurs économiques entraînent une augmentation de 25 000 personnes dans la population active diurne dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.
Faisant partie de la région métropolitaine de Cleveland (MSA), Warrensville Heights est située à seulement 16 miles du centre-ville de Cleveland et compte plus de 182 000 résidents avec des revenus moyens des ménages de plus de 110 000 $ dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.
