8 NNN Properties à vendre près de Belfair, WA, USA

Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 007 136 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Les améliorations récentes incluent une façade entièrement repeinte, un aménagement paysager mis à jour, un nouveau chemin piétonnier de l'avant à l'arrière et une nouvelle signalisation du bâtiment. Environ la moitié du bâtiment a été récemment rénovée, y compris une suite de bureaux de classe B d'environ 1 800 pi², entièrement meublée avec des bureaux intégrés et comprenant quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de stockage dédiée. Ce complexe de bureaux entièrement occupé et entretenu de manière professionnelle offre un revenu stable et un mélange diversifié de locataires, avec un taux de capitalisation en place d'environ 6,5 %, constituant un véritable investissement clé en main. Idéalement situé juste à côté de l'avenue Pacific, avec un accès facile à l'autoroute 512 et à l'I-5.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

Afficher moins​

Afficher plus

Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 837 785 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété montre un fort élan opérationnel avec un taux de location de 85 %, seize nouveaux baux signés pour 2024-2025 et plusieurs baux en attente. Plus de 2 millions de dollars de rénovations importantes ont été réalisées en 2024-2025 et presque tous les locataires fonctionnent avec des baux NNN véritables, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire, une étude de ségrégation des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 305 672 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région—le MultiCare Capital Medical Center et le Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et le American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable avec des locataires de crédit solide et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son taux d'occupation à près de 48 % de la surface locative brute, tandis qu'AON a signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans, renforçant encore le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 %, assurant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Évalué à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (maintenant AON) occupe les lieux depuis 2013 et le Capital Medical Center (maintenant MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs avec une occupation dans le secteur de la santé résistante à la récession et des expirations de baux échelonnées soutenant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 733 623 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Cette propriété est située sur un site de pad Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique assure une grande visibilité et un flux constant de piétons. Elle se trouve à quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination de shopping principale de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son bail en août 2020, montrant ainsi son engagement envers le site!

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus

Multi-Tenant NNN Investment - 1107 N Callow Ave

Bremerton, WA 98312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 542 142 $ CAD
• 17 600 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - CBD

Temmel Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement NNN stabilisée et multi-locataires située à Bremerton, Washington. Stratégiquement positionnée à un coin achalandé avec feux de signalisation, et bénéficiant de l'ombre d'un ancrage par Safeway, la propriété offre une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant 7-Eleven, Little Caesars, Metro by T-Mobile, The Reef Cannabis, et Dogpaw Design, un entrepreneur spécialisé en béton sur mesure. Les locataires commerciaux disposent de baux à long terme, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles. De plus, Dogpaw Design est actuellement en location mensuelle, ce qui représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée ou de repositionnement pour le prochain propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Temmel Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

Red Robin - 3901 S Steele St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 014 272 $ CAD
• 6 928 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall, qui accueille environ 7 900 000+ visiteurs chaque année. Red Robin exploite ce site construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité met en avant un emplacement immobilier exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Bremerton Station - 4321 Wheaton Way

Bremerton, WA 98310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 235 085 $ CAD
• 177 639 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - East Bremerton

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Bremerton, WA. La propriété est louée à Wilco, Floor & Décor, Grocery Outlet et Planet Fitness, offrant tous une stabilité à long terme avec une reconnaissance de marque nationale et régionale. Bremerton Station est stratégiquement situé le long de Wheaton Way (Route d'État 303) et de NE Riddell Road, l'une des principales artères de la ville avec environ 80 744 véhicules par jour à l'intersection. Le centre bénéficie de solides commerces d'ancrage à proximité et d'une population résidentielle dense, avec un accès pratique au centre-ville de Bremerton, au chantier naval de Puget Sound et aux services de ferry vers Seattle.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Security Contractor Services - 10107 Portland Ave E

Tacoma, WA 98445

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 538 042 $ CAD
• 905 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Spanaway

La propriété comprend un bureau de ±905 pieds carrés sur ±1,66 acres et est louée à Security Contractor Services, Inc. (« SCS » ou le « locataire »). Cette propriété dispose d'une cour de stockage extérieure polyvalente située dans le marché attractif de Seattle-Tacoma. SCS a signé un bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2024, avec des flux de trésorerie contractuels jusqu'en décembre 2033 et des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % tout au long de la durée initiale, offrant à l'investisseur un taux de capitalisation moyen de plus de 7,92 % pour le reste de la durée du bail. En association avec Kevin Adatto, Licence WA #21038208

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

Afficher moins​

Afficher plus