Spring Hill Commerce de détail à vendre - Maury County
BANLIEUE PROSPÈRE ET EN PLEINE CROISSANCE DE NASHVILLE | CROISSANCE DE LA POPULATION DE 5 MILLES : 276 % ET MOYENNE. REVENU DU MÉNAGE : 143 277$
• Spring Hill est une banlieue aisée de Nashville située à 30 minutes au sud du centre-ville de Nashville. La croissance démographique de 5 milles est de 9,42 % et le revenu moyen des ménages est de 143 277$.
• La ville a connu une croissance démographique de 276 % entre 2000 et 2010 et, par conséquent, plus de 95 lotissements résidentiels dans la ville au cours de cette décennie.
• Une usine de General Motors de 2 100 CA/8 millions de pieds carrés est située à 5 milles de Heartland Dental et emploie plus de 5 000 personnes à Spring Hill.
• Nashville est l'un des marchés les plus branchés du sud-est, avec plus de 2 millions de personnes dans la région métropolitaine.
• La région métropolitaine a connu une croissance démographique de 7 % au cours des 4 dernières années et une augmentation de 45 % de la valeur des maisons depuis 2021.
UNE PARCELLE DÉGAGÉE VERS UN NOUVEAU PUBLIC ET SITUÉE À L'ENTRÉE D'UN DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE DE 51 ACRES
• Ce Heartland Dental est situé comme une parcelle externe d'un nouveau Publix et à l'entrée de Towne Crossing, un complexe à usage mixte de 51 AC avec 96 250 pieds carrés de zone locable commerciale, ainsi qu'un hôtel de 120 chambres et 334 unités multifamiliales
• Les autres parcelles entourant ce Heartland Dental comprennent une Chase Bank, Starbucks, Circle K, Valvoline et plus encore.
LE NŒUD COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL EN EXPANSION RAPIDE DE L'INTERSTATE 65 (83 387 VPD)
• La propriété en question est située dans un corridor de développement en expansion rapide près du chemin Port Royal (36 482 PDV) et de l'Interstate 65 (83 387 PDV)
• Spring Hill Crossing se trouve à quelques kilomètres de Heartland Dental, un quartier mixte de 86 AC qui comprend plus de 1 600 unités résidentielles, 600 chambres d'hôtel et 450 000 pi2 d'espace commercial.
• Eastport Farms, une collectivité à usage mixte de 44 AC, est en cours de développement à 1 mille au sud de Heartland Dental et comprendra des développements commerciaux, hôteliers et résidentiels.
• Il a été proposé de développer le Spring Hill Commerce Center à 1 mille de ce Heartland Dental. Ce développement à grande échelle comprendra 10 bâtiments comptant plus de 5,7 millions de pi2 d'espace d'entreposage, industriel et logistique. L'achèvement est prévu en 2030 et créera 5 000 nouveaux emplois dans la région.
• Un campus à usage mixte de 18,34 AC est en cours de développement à 1 mille au sud de la propriété en question, qui comprendra 237 unités résidentielles et 89 000 PI2 d'espaces commerciaux et de bureaux.
RARE SOINS DENTAIRES ABSOLUS NNN HEARTLAND SUR 12 ANS AVEC AUGMENTATION DE LOYER DE 10 %
• Heartland Dental bénéficie d'un bail NNN absolu de 12 ans garanti par l'entreprise, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année, de la 11e année et de chacune des quatre périodes d'option de cinq ans.
• Il n'y a aucune responsabilité ni aucune dépense du propriétaire.
• Le locataire est responsable du toit, de la structure, du stationnement, de l'assurance et des services publics.
• Ce Heartland Dental est ouvert et le loyer a commencé en août 2025.
HEARTLAND DENTAL | PLUS DE 1 800 ÉTABLISSEMENTS
• Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 bureaux dans 39 États et plus de 2 800 médecins.
• En 2024, Heartland Dental a ouvert 136 cabinets et prévoit d'ouvrir plus de 1 130 établissements supplémentaires à l'avenir.
• Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale au monde, avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion.
