Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities
Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multilocataire nouvellement construit et ancré Starbucks Drive-Thru dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevée en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation bien en vue et une entrée et une sortie pratiques, ce qui en fait une destination de choix pour la circulation quotidienne des consommateurs.
La pièce maîtresse du centre est un Starbucks Drive-Thru doté d'une voie empilable de 11 voitures et d'un grand parking, assurant un flux de clients important et une efficacité opérationnelle élevée. La propriété est une location actuelle entièrement composée de locataires de restaurants essentiels et résistants à Internet, dont Starbucks, Wing Zone, Firehouse Sub et Cassidy's Corner. Ces locataires répondent aux besoins en matière de restauration, de drive-up et de drive-thru, procurant stabilité et résilience dans le paysage commercial en constante évolution d'aujourd'hui.
Les investisseurs bénéficieront d'une véritable structure de bail NNN, où tous les locataires seront responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en immobilisations, minimisant les obligations des propriétaires et assurant des flux de trésorerie prévisibles. De plus, la location d'un poste vacant restant de 1 900 F F présente un potentiel de hausse important, ce qui pourrait faire grimper les rendements à un taux de plafonnement projeté supérieur à 6,8 %.
Stratégiquement située dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets nouveaux et à venir, y compris un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les boutiques proposées du boulevard Bellflower. La région continue d'attirer de grandes marques telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec essence et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant ainsi la trajectoire de croissance à long terme de ce carrefour de vente au détail.
Positionné à une intersection très fréquentée et signalisée sur le boulevard Bellflower, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connexion directe à l'autoroute CA-91 transportant plus de 274 000 DPC. La zone commerciale avoisinante affiche une forte démographie, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages de 111 367$, ce qui assurera une forte demande des consommateurs pour les années à venir.
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif de détail nouvellement construit ancré dans Starbucks dans un marché prospère du sud de la Californie avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de hausse convaincant.
