8 NNN Properties à vendre près de Beloit, OH, USA

9240 Market Square Dr

Streetsboro, OH 44241

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 882 667 $ CAD
• 4 090 pi²

• Climatisation

Streetsboro Commerce de détail à vendre - Portage County

- Garantie d'entreprise de qualité investissement de Huntington Bancshares (NASDAQ : HBAN), l'une des plus grandes institutions bancaires régionales des États-Unis, avec environ 223 milliards de dollars d'actifs et une cote de crédit A- (S&P). - Succursale performante avec environ 238 millions de dollars en dépôts et un classement de fréquentation Placer.ai dans les 7 % supérieurs de toutes les succursales de Huntington Bank à l'échelle nationale, démontrant l'importance stratégique de cette succursale dans le réseau de l'entreprise. - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, offrant une propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles. - Prix attractif de 614 000 $ offrant une entrée accessible dans un actif locatif net de qualité investissement avec un loyer foncier bas, idéal pour les investisseurs privés et les échanges 1031. - Situé dans le principal corridor commercial de Streetsboro le long de l'OH-14 (32 700+ véhicules par jour), entouré de Target, Lowe's, Walmart, Aldi, Giant Eagle, Home Depot et de nombreux détaillants nationaux. - Zone commerciale prospère et en croissance avec des revenus moyens des ménages dépassant 152 000 $ dans un rayon de cinq miles, tout en bénéficiant de son emplacement stratégique entre Cleveland et Akron le long de l'Ohio Turnpike (I-80).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-09-03

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Reduced! Credit Strip w/ Big Upside|7.76% CAP - 11734-11740 South Ave

North Lima, OH 44452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 182 027 $ CAD
• 23 616 pi²

• Restaurant

North Lima Commerce de détail à vendre - Mahoning County

• **Prix Réduit !! Opportunité de Valorisation : Loyers Significativement Inférieurs au Marché pour un Locataire Principal Occupant Environ 50 % du Centre, Sans Options de Renouvellement Restantes** • **100 % Occupé**, Centre avec Locataires Crédités, Ancré par Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, Moody’s « Baa2 » et S&P « BBB ») à un Prix Attractif de 97 $/pi². • **Potentiel de Valorisation Supplémentaire** : Conversion des Baux Bruts Modifiés en Baux NNN. • **Locataires Stables** : Tous des locataires à long terme qui ont systématiquement renouvelé leurs baux. • **Croissance des Revenus** : Deux panneaux d’affichage LED supplémentaires avec loyer de base + clause de pourcentage de loyer, situés dans une communauté où toute concurrence future en matière de panneaux d’affichage est interdite. • **Attrait Visuel Impeccable** : Emplacement à un coin signalé avec environ 25 000 véhicules par jour, à moins de 15 miles du centre-ville de Youngstown. • **Visibilité Exceptionnelle** : Façade importante avec signalisation sur pylône, situé sur un terrain surdimensionné de 2,63 acres. • **Toiture avec Garantie Transférable jusqu’en 2032**. • **Marché Désirable et Aisé** : Emplacement stratégique à fort trafic avec des revenus moyens des ménages de plus de 143 000 $ dans un rayon de 1 mile. • **Entouré de Grands Employeurs Régionaux** : Incluant Mercy Health (à 3 miles : plus de 800 employés, 224 lits au campus St. Elizabeth Boardman), l’Université d’État de Youngstown, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs manufacturier, logistique, de la vente au détail et de la santé dans la vallée de Mahoning, comme le campus Akron Children’s Boardman (à 5 miles). • **Situé dans un District Scolaire Très Réputé** : South Range Local School District (classé parmi les meilleurs districts scolaires par U.S News & World Report) avec un accès pratique à l’Université d’État de Youngstown (~12 000 étudiants et ~1 500 membres du personnel/enseignants), favorisant la stabilité résidentielle à long terme et le développement de la main-d’œuvre. • **Zone Commerciale Suburbaine en Croissance** : Proximité de Youngstown, Boardman et de la frontière de la Pennsylvanie, offrant un accès à une vaste base de consommateurs régionaux. • **Positionnement Stratégique** : Situé le long du principal corridor commercial de North Lima, près des autoroutes Interstate 76, Interstate 80 et Interstate 680, offrant une excellente accessibilité régionale dans le nord-est de l’Ohio et l’ouest de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-09-02

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Midas - 4401 Kent Rd

Stow, OH 44224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 550 904 $ CAD
• 5 400 pi²

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Midas situé au 4401 Kent Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 5 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment. Midas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2026. Le loyer annuel est de 101 410 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-31

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Nations Auto Glass – 15-Year Absolute NNN - 2105 Columbus Rd NE

Canton, OH 44705

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 992 226 $ CAD
• 1 624 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Points forts de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Bâtiment récemment rénové, travaux achevés en juillet 2026 • Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, plusieurs points d'accès et un trafic de 42 000 véhicules par jour • Opérateur national établi avec plus de 21 emplacements dans 5 États • Zone commerciale soutenue par une expansion de 135 millions de dollars du Hall of Fame Village Points forts de l'emplacement • Excellente visibilité et accès le long du corridor Columbus Road avec plus de 42 000 véhicules par jour • Zone commerciale dense avec plus de 141 000 résidents générant 1,5 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs • Accès pratique à l'Interstate 77, l'artère principale nord-sud reliant Cleveland et Akron à Columbus et Charlotte • À quelques minutes du Pro Football Hall of Fame et du développement du Hall of Fame Village, une destination sportive et de divertissement de 100 acres • Entouré de locataires nationaux de détail, notamment Walmart, Five Below, T-Mobile, Sherwin Williams, Bob Evans, et plus encore Points forts du locataire • Nations Auto Glass : opérateur national établi dans le domaine du verre automobile avec 21 magasins ouverts et opérationnels dans 5 États et plus de 40 en cours de développement • La société mère Auto Glass Brands possède plus de 35 ans d'expérience opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04

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MAPCO Gas Station & Convenience Store - 3634 Massillon Rd

Uniontown, OH 44685

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 277 916 $ CAD
• 2 729 pi²

Uniontown Commerce de détail à vendre - Akron

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodité et station-service MAPCO, loué en absolu NNN (triple net), situé à Uniontown, OH. Ce site est opérationnel avec succès depuis 1994. Le bail est garanti par Majors Management LLC, propriétaire de Mapco, qui soutient plus de 600 stations-service de détail et près de 550 détaillants indépendants. Avec plus de 9,5 années restantes dans la durée initiale du bail, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, des garanties inconditionnelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie à long terme. La propriété est située devant un supermarché Giant Eagle Market District de 90 000 pieds carrés. Le magasin de commodité de 2 729 pieds carrés, avec quatre distributeurs de carburant sur un terrain d'un acre, est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Massillion Road et Sandy Knoll Drive, directement à la bretelle d'entrée et de sortie de l'Interstate 77 (plus de 93 300 véhicules par jour). La propriété se trouve à 9 miles du centre-ville d'Akron, OH, qui compte une population MSA de plus de 700 000 habitants. Les détaillants à proximité incluent Giant Eagle Market District, ACME Fresh Market, ALDI, Goodwill, CVS Pharmacy, Chase Bank, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Dunkin’, Taco Bell et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un magasin de commodité en absolu NNN avec plusieurs garants de bail, un bail à long terme, un loyer inférieur au marché et un prix d'achat attractif.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Pizza Hut - 4166 Boardman Canfield Rd

Canfield, OH 44406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 864 681 $ CAD
• 1 151 pi²

Canfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle en bail absolu NNN : Pizza Hut à Canfield, Ohio. Bail Triple Net (NNN) Absolu à Long Terme de 20 Ans, ayant débuté le 22 février 2022 Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % à partir de la septième (7e) année Six (6) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans chacune, portant la durée potentielle du bail à 50 ans Garantie du franchisé par SFR XI Holdings, LLC – Environ 120+ établissements Situé dans un corridor commercial dynamique | Giant Eagle, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Dunkin’ Donuts, Subway, McDonald’s, Hampton Inn And Suites, Bob Evans et plus encore À moins de 6 miles du centre-ville de Youngstown Démographie solide | Une population de plus de 92 750 personnes dans un rayon de cinq miles Forte circulation routière | Plus de 34 320 et 22 380 véhicules par jour sur Boardman-Canfield Road et l’Interstate 76 Pizza Hut est la plus grande chaîne de restaurants au monde spécialisée dans la vente de pizzas prêtes à consommer. La marque possède une longue histoire, le premier Pizza Hut ayant ouvert en 1958 à Wichita, Kansas. En moins d’un an, la première franchise a vu le jour. Au 31 décembre 2021, il y avait 18 381 établissements Pizza Hut dans le monde. SFR XI Holdings, LLC est le 11e plus grand franchisé Pizza Hut, exploitant plus de 120 établissements en Ohio, Virginie-Occidentale, Pennsylvanie et Indiana.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

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699-711 Canton Rd

Akron, OH 44312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 584 097 $ CAD
• 30 847 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Le 699–711 South Canton Road est un centre commercial de quartier entièrement loué, d'une superficie de 31 018 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,09 acres le long de South Canton Road (SR-91) dans le sous-marché établi d'Ellet à Akron. Ancré par Discount Drug Mart, la propriété accueille également T-Mobile, Buffalo Wild Wings Go et Liberty Tax, offrant une combinaison diversifiée de locataires et un flux de trésorerie stable. Drug Mart occupe les lieux depuis 1993 et y est locataire jusqu'en mars 2035, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune, garantissant un potentiel d'occupation à long terme. Bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien de près de 19 000 véhicules.

Coordonnées pour la location:

NAI Spring

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 196 719 $ CAD
• 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Une propriété de 5 468 pi², occupée par un locataire unique de longue date et bien établie, est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE. Les bases pour une valeur à long terme sont réunies, incluant une démographie solide, un fort achalandage, une excellente visibilité et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA afin de consulter le Pro Forma au (330) 671-6331 ou ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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