Marietta Commerce de détail à vendre
Silber Investment Properties est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Starbucks avec service au volant, garanti par la société. Le bâtiment de 2 377 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,65 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Pike Street, un corridor commercial principal qui voit passer plus de 30 363 véhicules par jour, juste à proximité de l'Interstate 77.
Le bail est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) — un locataire de qualité investissement avec une notation BBB+ (S&P) / Baa1 (Moody's) — et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif et démontrant l'engagement du locataire envers ce site.
Construit en 2021, le bâtiment présente un prototype moderne de Starbucks avec des dépenses en capital anticipées minimales à court terme. La structure de bail NN limite les obligations du propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une acquisition idéale, nécessitant peu de gestion, pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un revenu durable de qualité investissement avec une croissance intégrée.
Marietta est stratégiquement située dans une zone commerciale nationale établie, ancrée par Walmart Supercenter, Lowe's, ALDI et Tractor Supply, et soutenue par un solide regroupement d'hôtels nationaux et une population active dynamique, en partie grâce au Marietta College. La zone commerciale de cinq miles abrite plus de 28 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 75 000 $.
