8 NNN Properties à vendre près de Belvidere, NJ, USA

35 Belvidere St

Nazareth, PA 18064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 479 542 $ CAD
• 6 894 pi²

Nazareth Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

35 Belvidere St, Nazareth PA • PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE GÉNÉRATRICE DE REVENUS DANS LE TRÈS RECHERCHÉ NAZARETH - ENTIÈREMENT LOUÉE • RESTAURANT-BRASSERIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET AU NIVEAU INFÉRIEUR - 5 APPARTEMENTS AU-DESSUS • 2 APPARTEMENTS DEUX CHAMBRES, 3 APPARTEMENTS UNE CHAMBRE • BÂTIMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN EXCELLENT ÉTAT - TOUS LES COMPTEURS SONT INDIVIDUELS • INCLUT 3 PARCELLES - LES DEUX PARCELLES SUPPLÉMENTAIRES SONT DES STATIONNEMENTS • OPPORTUNITÉ INCROYABLE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN GÉNÉRATRICE DE REVENUS

Coordonnées pour la location:

Paranee Property Management

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-26

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Caliber Collision | Easton PA | 15 Year GL - 2499 Northampton St

Easton, PA 18045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 698 339 $ CAD
• 11 745 pi²

Easton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec garantie corporative Points forts de l'investissement Bâtiment récemment rénové de 11 875 pi² sur un terrain de 2,71 acres à Easton, Pennsylvanie Nouveau bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Garantie corporative de Caliber Collision, la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 1 850 succursales dans 42 États Situé le long de Northampton St et Nazareth Rd, à proximité de la Route 22, qui voit passer plus de 86 000 véhicules par jour entre Allentown et Easton Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d’Easton, à quelques minutes des principaux détaillants phares et de plusieurs concessionnaires automobiles Le site est situé à proximité de Nazareth Road, où se trouvent des détaillants majeurs tels que Walmart, Sam’s Club, Target, Wegmans, Kohl’s, Petco, Chick-Fil-A, Panera, Chipotle, etc. Easton abrite le Lafayette College, un collège privé d’arts libéraux comptant près de 4 000 étudiants, membres du corps professoral et autres employés Avantages fiscaux significatifs - La propriété en question est admissible à des économies d’impôt grâce à l’amortissement accéléré et à la ségrégation des coûts

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-20

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2345 Lamington Rd #104 - 2345 Lamington Rd

Bedminster, NJ 07921

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 033 200 $ CAD
• 1 796 pi²
• 1 Unité

Bedminster Bureau à vendre - Route 78 East

Espace de bureau méticuleusement conçu et soigneusement pensé, situé dans le complexe médical de Lamington Rd, comprenant une vaste salle d'attente, une salle de repos/cuisinette, 4 salles d'examen et un espace de bureau privé à l'arrière avec vue sur des arbres. Les finitions de designer incluent des stores sur mesure, des appliques murales, un lustre accueillant en forme de goutte, des combinaisons haut de gamme de carreaux et de revêtements de sol, ainsi que des boiseries raffinées. Tout dans l'unité a été rénové, y compris un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), des amplificateurs wifi, un système de surveillance, des portes en bois massif, une salle de boue, une salle de serveurs, une installation électrique améliorée et un thermostat intelligent Nest.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Park Views

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Wendy's - 401 W Emaus Ave

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 006 561 $ CAD
• 2 621 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1980 South 4th Street, Allentown, PA 18103. Le site comprend environ 2 621 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,48 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27 décembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 98 318 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Bright Horizons | Mt. Olive, NJ - 101 US Highway 206

Flanders, NJ 07836

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 524 038 $ CAD
• 8 830 pi²

Flanders Commerce de détail à vendre - Western Morris

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette installation de garde d'enfants Bright Horizons Family Solutions située à Flanders, New Jersey, au cœur du marché établi et prospère du comté de Morris. La propriété est louée à Bright Horizons Children’s Centers LLC dans le cadre d'un bail NNN à long terme garanti par l'entreprise, avec plus de cinq (5) années restantes dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer attractives égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. L'actif est offert en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par l'un des principaux opérateurs d'éducation préscolaire du pays.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Family Dollar - Allentown, PA - 1735 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 736 010 $ CAD
• 8 320 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 31 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements au niveau national en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme dans le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance comparable des ventes de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

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2889 PA-611

Tannersville, PA 18372

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 375 120 $ CAD
• 15 214 pi²

• Climatisation

Tannersville Commerce de détail à vendre - Monroe County

15 214 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué. La propriété comprend deux bâtiments distincts générant un revenu mensuel total de 12 973,85 $ et fonctionnant sous un bail NNN expirant en mars 2027. La propriété est actuellement utilisée et exploitée comme des entreprises de vente au détail et de gros prospères! Petit cabanon de rangement supplémentaire sur place, près de l'arrière du terrain. Emplacement de premier choix! À quelques secondes des rampes d'accès I-80 E/O et des Premium Shopping Outlets à Tannersville! Camelback Resort et Great Wolf Lodge se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, et Kalahari est à moins de dix minutes de ce site commercial bien entretenu. Terrain de 1,54 acre avec 303 pieds carrés de façade sur la très fréquentée Route 611, avec un trafic quotidien de 12 579 véhicules! L'extérieur et l'intérieur de cette propriété commerciale offrent un terrain et un plan d'étage ouverts et spacieux permettant des possibilités infinies! Eau et égouts publics. Grandes enseignes verticales incluses pour mettre en valeur vos entreprises! Immobilier commercialisé et listé EXCLUSIVEMENT! Entreprises NON à vendre!

Coordonnées pour la location:

Davis R. Chant Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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1 Danforth Dr

Easton, PA 18045

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 265 600 $ CAD
• 32 100 pi²

• Accès 24 heures

Easton Industriel à vendre - Lehigh Valley

La propriété est louée à PolyGel - https://polygel.com/ Durée initiale du bail : du 1er juin 2022 au 31 mai 2032 à 8,75 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % À partir du 1er juin 2026 : 9,47 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % pour le reste de la durée du bail Options de renouvellement : Deux (2) options supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

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