8 NNN Properties à vendre près de Belvidere, NJ, USA

478 River Styx Rd

Hopatcong, NJ 07843

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 509 728 $ CAD
• 2 400 pi²

Hopatcong Commerce de détail à vendre - Sussex County

Ce dépanneur autonome représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des composantes immobilières et commerciales disponibles à l'acquisition, soit ensemble, soit séparément. La propriété a été récemment rénovée et est sécurisée par un bail NNN à long terme, garantissant des revenus fiables sans responsabilités pour le propriétaire. L'immobilier est proposé au prix de 1 100 000 $, générant un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 96 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation intéressant de 8,7 %. De plus, l'entreprise en activité peut être achetée pour 200 000 $ plus l'inventaire, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel de flux de trésorerie solide.

Coordonnées pour la location:

Bennett Realty & Development

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1 Danforth Dr

Easton, PA 18045

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 234 880 $ CAD
• 32 100 pi²

• Accès 24 heures

Easton Industriel à vendre - Lehigh Valley

La propriété est louée à PolyGel - https://polygel.com/ Durée initiale du bail : du 1er juin 2022 au 31 mai 2032 à 8,75 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % À partir du 1er juin 2026 : 9,47 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % pour le reste de la durée du bail Options de renouvellement : Deux (2) options supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Learning Care Daycare - 43 Barley Sheaf Rd

Flemington, NJ 08822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 051 858 $ CAD
• 6 000 pi²

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement en bail triple net est garantie par une garantie corporative. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial / Richardson Commercial Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Cosmic Education - 1246 US-206

Bridgewater, NJ 08807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 870 338 $ CAD
• 9 335 pi²

Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Il reste plus de 16 ans sur un bail corporatif de Cosmic Education, qui inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. La propriété en question est située à Bridgewater Township, une communauté résidentielle aisée du centre du New Jersey et une ville importante pour les navetteurs de la grande région métropolitaine de New York - à 30 minutes de New York et à un pâté de maisons de l'hôtel Four Seasons.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 316 988 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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115 Plaza 611 Ln - 115 Plaza 611 Ln

Stroudsburg, PA 18360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 812 443 $ CAD
• 4 730 pi²

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A idéalement situé à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, ce restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant. Il est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans, avec environ 13 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée initiale, ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite désormais plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est stratégiquement située à un coin très fréquenté juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour), dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés qui dessert le comté de Monroe et la région élargie des Poconos. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une clientèle provenant d'une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs chaque année—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de solides données démographiques et de fondamentaux de marché durables.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Cracker Barrel: Clinton, NJ - 14 Frontage Rd

Clinton, NJ 08809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 331 294 $ CAD
• 9 696 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,3 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante, ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six périodes de renouvellement fixes, suivies de quatre périodes de renouvellement basées sur la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 333 216 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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