8 NNN Properties à vendre près de Belvidere, NJ, USA

Embassy Bank | Allentown, PA - 1142 S Cedar Crest Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 615 320 $ CAD
• 2 307 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette succursale d'Embassy Bank située à Allentown, en Pennsylvanie, au cœur de la région de Lehigh Valley, dans l'est de l'État. La propriété est louée à Embassy Bank dans le cadre d'un bail triple net (NNN) garanti par l'entreprise, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée restante du bail et de la période d'option de renouvellement. L'actif est proposé en pleine propriété et offre aux investisseurs des flux de trésorerie stables soutenus par une institution bancaire régionale bien établie, qui compte dix succursales dans toute la région de Lehigh Valley. La propriété est idéalement située le long de South Cedar Crest Boulevard, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec le Lehigh Valley Hospital–Cedar Crest, le plus grand hôpital de la région de Lehigh Valley et le troisième plus grand hôpital de Pennsylvanie, avec 877 lits autorisés et 46 salles d'opération. Le campus hospitalier sert de centre d'emploi régional majeur et génère un trafic quotidien important provenant des employés, des patients et des visiteurs. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques solides et une population dense en journée. Environ 224 955 résidents et 85 549 ménages se trouvent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage dépassant 149 000 $ dans un rayon d'un mile. La population active en journée dans un rayon de cinq miles atteint environ 237 805 personnes, reflétant la concentration d'activités liées à la santé, à l'éducation, au commerce de détail et à l'emploi dans la région. La propriété bénéficie de moteurs de demande régionaux solides, notamment Cedar Crest College, un collège privé d'arts libéraux fondé en 1867 avec plus de 1 500 étudiants, et Dorney Park & Wildwater Kingdom, qui attire environ 1,4 million de visiteurs annuels. Ces institutions, combinées à l'hôpital et au développement commercial environnant, génèrent un trafic constant et une stabilité à long terme dans la zone commerciale.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Bright Horizons | Mt. Olive, NJ - 101 US Highway 206

Flanders, NJ 07836

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 610 178 $ CAD
• 8 830 pi²

Flanders Commerce de détail à vendre - Western Morris

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette installation de garde d'enfants Bright Horizons Family Solutions située à Flanders, New Jersey, au cœur du marché établi et prospère du comté de Morris. La propriété est louée à Bright Horizons Children’s Centers LLC dans le cadre d'un bail NNN à long terme garanti par l'entreprise, avec plus de cinq (5) années restantes dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer attractives égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. L'actif est offert en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par l'un des principaux opérateurs d'éducation préscolaire du pays.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Family Dollar - Allentown, PA - 1735 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 788 105 $ CAD
• 8 320 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 31 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements au niveau national en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme dans le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance comparable des ventes de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

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2889 PA-611

Tannersville, PA 18372

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 439 384 $ CAD
• 15 214 pi²

• Climatisation

Tannersville Commerce de détail à vendre - Monroe County

15 214 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué. La propriété comprend deux bâtiments distincts générant un revenu mensuel total de 12 973,85 $ et fonctionnant sous un bail NNN expirant en mars 2027. La propriété est actuellement utilisée et exploitée comme des entreprises de vente au détail et de gros prospères! Petit cabanon de rangement supplémentaire sur place, près de l'arrière du terrain. Emplacement de premier choix! À quelques secondes des rampes d'accès I-80 E/O et des Premium Shopping Outlets à Tannersville! Camelback Resort et Great Wolf Lodge se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, et Kalahari est à moins de dix minutes de ce site commercial bien entretenu. Terrain de 1,54 acre avec 303 pieds carrés de façade sur la très fréquentée Route 611, avec un trafic quotidien de 12 579 véhicules! L'extérieur et l'intérieur de cette propriété commerciale offrent un terrain et un plan d'étage ouverts et spacieux permettant des possibilités infinies! Eau et égouts publics. Grandes enseignes verticales incluses pour mettre en valeur vos entreprises! Immobilier commercialisé et listé EXCLUSIVEMENT! Entreprises NON à vendre!

Coordonnées pour la location:

Davis R. Chant Realtors

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Learning Care Daycare - 43 Barley Sheaf Rd

Flemington, NJ 08822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 098 726 $ CAD
• 6 000 pi²

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement en bail triple net est garantie par une garantie corporative. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial / Richardson Commercial Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 438 438 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Cracker Barrel: Clinton, NJ - 14 Frontage Rd

Clinton, NJ 08809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 498 755 $ CAD
• 9 696 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 386 511 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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