Immobilier commercial en Biscayne Park disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Biscayne Park, FL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Biscayne Park, FL, USA

Plus de détails pour Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored – Plusieurs types d'espaces à vendre, Miami, FL
  • Visite 3D Matterport

Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 30 692 200 $ CAD
  • 18 772 pi²
  • 11 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Avec plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile, la propriété bénéficie d'une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main offre une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Xfera Realty Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2899 NW 7th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

2899 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 766 235 $ CAD
  • 991 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

Le 2899 NW 7th Ave représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial très visible à l'entrée ouest de Wynwood, l'un des corridors de croissance urbaine les plus dynamiques de Miami. Situé à un coin stratégique avec feux de circulation dans l'est d'Allapattah, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère très fréquentée et occupe une position stratégique entre des centres d'emploi établis, des quartiers créatifs et des activités émergentes de développement à usage mixte. Le zonage flexible D2 de la propriété offre une large gamme d'utilisations potentielles futures, permettant aux investisseurs et aux promoteurs de tirer parti de la demande du marché en évolution tout en conservant une flexibilité à long terme. L'est d'Allapattah a connu une activité d'investissement significative ces dernières années, alimentée par des capitaux institutionnels et privés attirés par la proximité de la région avec Wynwood, le Health District, le centre-ville de Miami et les principaux corridors de transport. La transformation continue du quartier a attiré des investisseurs et promoteurs notables tels que Moishe Mana, Robert Wennett, Jorge Pérez et la famille Rubell, renforçant ainsi la trajectoire de redéveloppement de la région. En tant qu'acquisition autonome, cet actif offre une valeur significative grâce à sa visibilité, son accessibilité et son potentiel de redéveloppement. Sa position en coin améliore son identité et son accessibilité tout en plaçant le site directement sur la trajectoire des investissements en cours dans le quartier. De plus, l'emplacement de la propriété pourrait soutenir de futures opportunités d'assemblage avec des parcelles voisines et contiguës, créant ainsi un potentiel pour des stratégies de redéveloppement à plus grande échelle à mesure que le district environnant continue de se développer. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stratégiquement situé à Miami, avec un zonage flexible, une forte visibilité et une exposition à l'un des corridors de redéveloppement les plus actifs de la ville, le 2899 NW 7th Ave représente une opportunité rare de participer à l'évolution continue de l'est d'Allapattah et à l'expansion ouest de Wynwood.

Coordonnées pour la location:

JONATHAN EISMANN PA -

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 1395 E 11th Ave, Hialeah, FL - Industriel à vendre

1395 E 11th Ave

Hialeah, FL 33010

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 050 090 $ CAD
  • 32 000 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hialeah Industriel à vendre

Gridline Properties est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1395 E 11th Avenue, un siège social de production alimentaire de 32 000 pieds carrés situé à East Hialeah, l'un des sous-marchés industriels les plus établis du sud de la Floride. La propriété est entièrement louée à une entreprise nationale de préparation de repas qui a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et exploite l'installation comme son siège social pour le sud de la Floride, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme provenant d'une opération essentielle. Achevée en 2025, une rénovation complète a transformé la propriété en une installation de production alimentaire de qualité institutionnelle, dotée d'une infrastructure spécialisée étendue qui serait difficile et coûteuse à reproduire. Combinée à son bail à long terme et à son emplacement stratégique, la propriété offre aux investisseurs un actif industriel hautement différencié avec des barrières significatives à l'entrée. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé soutenu par des améliorations spécialisées, un flux de trésorerie durable et des fondamentaux solides à long terme dans l'industrie.

Coordonnées pour la location:

Gridline Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 18901 NW 2nd Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Prime Investment Opportunity - 18901 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 490 253 $ CAD
  • 5 400 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Bâtiment autonome de 5 400 pieds carrés situé sur un terrain de 0,60 acre. Situé juste au nord de l'échangeur Golden Glades reliant l'I-95, le Florida Turnpike, la Route 441 et l'autoroute Palmetto (I-826). Actuellement exploité par Top Audio. Le bail expire en février 2031 avec une option de renouvellement de 5 ans. Le bail est de type NNN. Le locataire est responsable des réparations/remplacements structurels et non structurels.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 72 NW 79th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Commercial Kitchen - Fully Leased - 72 NW 79th St

Miami, FL 33150

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 731 892 $ CAD
  • 4 065 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Miami Commerce de détail à vendre

Metro 1 et NAI Miami Fort Lauderdale sont fiers de présenter en exclusivité à la vente la propriété située au 72 NW 79 Street, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété est une cuisine commerciale entièrement aménagée de 4 065 pieds carrés, occupée par un locataire, avec des hottes existantes, un piège à graisse mis à jour, ainsi que des chambres froides et congélateurs. Située dans le quartier de Little River/Little Haiti, le long de NW 79 Street, cette adresse se trouve au cœur du quartier le plus branché de Miami, selon le magazine Timeout. À seulement quatre pâtés de maisons de Sunny's Steakhouse - le seul restaurant en Floride récemment nommé parmi les 50 meilleurs restaurants par le New York Times - la Propriété est également à proximité de Zey Zey, l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville; Ultra Padel, le plus grand club de padel des États-Unis; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. Parmi les autres entreprises tendance, on retrouve Imperial Moto Cafe, Fooq's, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid's Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes.

Coordonnées pour la location:

NAI Miami

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 2143 NW First Ave, Miami, FL - Bureau à vendre

Wyncatcher - 2143 NW First Ave

Miami, FL 33127

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 53 711 350 $ CAD
  • 38 428 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Cuisine
  • Terrasse sur le toit

Miami Bureau à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter en exclusivité The Wyncatcher — Phase I (la "Propriété" ou l'"Offre"), un espace de bureau créatif NNN de 40 591 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé au 2143 NW 1st Avenue dans le Wynwood Arts District de Miami. Livrée en 2024, cette propriété est le fruit d'une réutilisation partielle d'un bâtiment industriel datant de 1949 et d'une construction partiellement neuve. Conçue sur mesure par le cabinet d'architecture de renommée internationale Arquitectonica, elle arbore une façade en béton sculptée à la main par l'artiste portugais renommé Alexandre Farto (Vhils) et comprend deux étages d'espaces de travail haut de gamme ainsi qu'une terrasse sur le toit activée. La propriété est entièrement louée à 2143 NW 1st Avenue, LLC — une entité opérationnelle de Knotel et filiale de Newmark & Company Real Estate, Inc. (NASDAQ : NMRK) — dans le cadre d'un contrat d'exploitation NNN à long terme avec environ 5,5 années restantes et une option de renouvellement de 3,5 ans. Knotel exploite le bâtiment comme son premier Work Club aux États-Unis, un concept exclusif et axé sur l'hospitalité, inspiré de son site phare Old Sessions House à Londres. Ce concept inclut des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, un restaurant et un bar à service complet gérés par Cotidiano Group, ainsi qu'une terrasse sur le toit activée. Le bail est structuré comme un véritable contrat d'exploitation triple net, dans lequel le locataire est responsable de 100 % des taxes, assurances, entretien, gestion et charges de propriété, laissant au propriétaire une exposition zéro aux frais d'exploitation. The Wyncatcher représente une opportunité rare d'acquérir un actif de bureau créatif stabilisé, occupé par un locataire institutionnel, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 1 936 493 $ avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'à l'expiration. Les loyers actuels sont significativement inférieurs aux niveaux du marché de Wynwood, et la propriété constitue un actif physique unique dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Miami. Elle offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, un potentiel intégré de revalorisation des loyers et une opportunité significative de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 5390 Biscayne Blvd, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Core Miami Location - 5390 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 428 454 $ CAD
  • 2 989 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question est située sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pi²) avec un bâtiment de 2 989 pi² et bénéficie de rénovations modernes dans le cadre de sa transformation complète en 2025 en un restaurant Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure une attractivité maximale et respecte les nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., qui exploite plus de 3 400 établissements à travers les États-Unis. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages supérieurs à 80 000 $. Cette base démographique aisée et en forte croissance génère une demande importante pour la restauration rapide de qualité. Le site est stratégiquement situé juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de logements multifamiliaux et de développements à usage mixte, ce Chipotle est bien positionné pour bénéficier d'un trafic consommateur important et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque leader dans le secteur des restaurants à service rapide et décontracté, avec plus de 3 400 établissements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et issus de sources responsables. Basée à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Réputée pour sa marque emblématique et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de se développer de manière agressive sur des marchés à forte croissance comme Miami, en phase avec l'évolution de la demande des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 530 NE 167th St, North Miami Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Krispy Kreme - Miami FL - 530 NE 167th St

North Miami Beach, FL 33162

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 914 689 $ CAD
  • 3 576 pi²

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire dispose actuellement de 15 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit du seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est établi dans cette zone depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement sert de centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais aux sites environnants tels que les épiceries, les stations-service et autres détaillants similaires. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, puis des augmentations de 8 % au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5 % (Contactez les agents).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30
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États-Unis NNN Properties Floride Biscayne Park