8 NNN Properties à vendre près de Blanchester, OH, USA

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks drive-thru nouvellement construit à fort volume situé à Middletown (Cincinnati MSA), OH. Le bail de 10 ans tout neuf est garanti par Starbucks (NYSE: SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, montrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Ce site est positionné dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation, avec un trafic dépassant 44 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'I-75, qui compte 119 000 véhicules par jour. La propriété est à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population MSA combinée de plus de 3 millions de personnes, la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

Beavercreek Commerce de détail à vendre - East Dayton

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique sous bail net, The Learning Experience, à Beavercreek, OH. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux de l'éducation préscolaire, a été classé n° 25 dans le Franchise 500 d'Entrepreneur pour 2025, a été classé la franchise de garde d'enfants n° 1 en 2024, et compte plus de 600 emplacements en activité ou en développement à travers les États-Unis. Le bail net a plus de 14 ans restants dans la période principale, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 à 10 % tous les 5 ans, et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Située dans la région métropolitaine de Dayton (population d'environ 820 000 habitants), la propriété en question est stratégiquement positionnée le long de N Fairfield Road (plus de 11 700 véhicules par jour) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Dayton. Le terrain de 1,92 acre comprend un bâtiment de 10 859 pieds carrés, une aire de jeux extérieure de 5 000 pieds carrés et 42 places de stationnement. La propriété est située à un mile de Beavercreek Plaza, le centre communautaire ancré par Kroger. D'autres détaillants à proximité incluent McDonald's, Panera Bread, Starbucks, Dunkin', Tim Hortons, Bob Evans, Taco Bell, Wendy's, CVS Pharmacy et Chase Bank. C'est une excellente opportunité d'acheter un investissement en garde d'enfants à locataire unique sous bail net dans le Midwest avec de fortes augmentations de loyer, une garantie d'entreprise, et des obligations limitées pour le propriétaire, produisant un revenu à long terme résistant à l'internet.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-26

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

Offert à 1 780 000 $, la propriété Applebee’s en question est un investissement de détail NNN absolu avec un taux de capitalisation attrayant de 6,47 %. Le bail est garanti par RMH Franchise Holdings, Inc., un important opérateur de franchise Applebee’s avec 131 emplacements dans 14 États, offrant une échelle et une force opérationnelle derrière la location. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité le long de N. Springboro Pike, une artère commerciale très fréquentée avec environ 31 049 véhicules par jour, desservant la zone commerciale du Dayton Mall et la concentration nationale environnante de commerces de détail/restaurants. La base de consommateurs immédiate est vaste et établie, avec environ 66 545 résidents dans un rayon de 3 miles, 30 544 ménages, et un revenu moyen estimé des ménages de 100 631 $ en 2024, soutenant un trafic constant et une demande à long terme pour la restauration décontractée dans ce corridor. L'actif offre aux investisseurs une combinaison de rendement initial solide, de reconnaissance de marque, de soutien du garant et de conditions de bail net absolu passif, bien adapté aux acheteurs recherchant un revenu fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 385 Northland Boulevard, Cincinnati, OH 45240. Le site comprend environ 14 747 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,57 acres. Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 295 200 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-12

Monroe Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 105 Clarence F Warner Drive, Monroe, OH 45050. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-02-10