Immobilier commercial en Blue Island disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Blue Island, IL, USA

NNN Property à vendre à Blue Island, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Blue Island, IL, USA

Plus de détails pour 10901 S Cicero Ave, Oak Lawn, IL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 10901 S Cicero Ave

Oak Lawn, IL 60453

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 424 050 $ CAD
  • 1 800 pi²

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Oak Lawn, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 12861 S Harlem Ave, Palos Heights, IL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 12861 S Harlem Ave

Palos Heights, IL 60463

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 107 845 $ CAD
  • 2 371 pi²

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière louée dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, situé à Palos Heights, Illinois, avec un bail absolu NNN. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de la province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 14701 Cicero Ave, Midlothian, IL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 14701 Cicero Ave

Midlothian, IL 60445

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 424 050 $ CAD
  • 3 000 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Midlothian, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 3951 W 103rd St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

CVS (24-Hour Location) - 3951 W 103rd St

Chicago, IL 60655

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 480 231 $ CAD
  • 15 414 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. CVS exploite avec succès ce site depuis sa construction en 2002. CVS a récemment signé une prolongation de bail à long terme jusqu'en janvier 2039, démontrant son engagement envers le site. Le magasin est ouvert 24 heures sur 24, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il comprend également des augmentations de loyer tout au long des dix options de renouvellement de 5 ans. Des parties de la propriété sont sous-louées par CVS à Subway et CD One Price Cleaners. Les deux sous-locataires exploitent avec succès ce site depuis 2002 et 2003, respectivement. Le bâtiment de 15 414 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West 103rd Street (23 000 véhicules par jour) et Pulaski Road (29 300 véhicules par jour), une artère principale. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par des marques nationales telles que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club, CVS, Jewel-Osco, Aldi et Staples. Chicago est la troisième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 9 millions d'habitants et est un centre international pour la finance, le commerce, l'industrie, la technologie, les télécommunications et le transport, avec l'aéroport international O'Hare étant l'un des plus fréquentés au monde. Le site est également adjacent à l'Université Saint Xavier, qui compte environ 3 300 étudiants. La zone environnante est bien peuplée avec près de 490 000 résidents dans un rayon de cinq miles, dont le revenu moyen des ménages dépasse 70 000 $. CVS Health Corporation, fondée en 1963 à Lowell, Massachusetts, est une entreprise leader en solutions de santé dédiée à fournir des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, et des soins innovants à des millions de clients. Opérant grâce aux revenus générés par son réseau de plus de 9 000 pharmacies de détail à travers les États-Unis, y compris des emplacements dans les 50 États, CVS Health transforme les besoins quotidiens en santé en solutions accessibles et personnalisées.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 9321 S Western Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

9321 S Western Ave

Chicago, IL 60643

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 900 145 $ CAD
  • 14 633 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant à bail net pour un seul locataire représente une nouvelle construction à partir de zéro combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et émergents génère un trafic de dons entrant robuste et une activité constante de clients sortants. Situé sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est ancré par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical vibrant qui attire des populations importantes de jour et d'employés. Le sous-marché présente un taux de vacance commerciale extrêmement bas pour les espaces avec exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer inférieur au marché et les dépenses NNN répercutées. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill à travers le monde, exploitant environ 100 magasins entre le grand Chicago et Milwaukee avec des revenus de 360 millions de dollars en 2024. Le secteur de la vente au détail de friperie continue de connaître une croissance puissante, stimulée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de shopping "chasse au trésor". En tant que catégorie de vente au détail résiliente et résistante à la récession, le secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer inférieur au marché, les tendances du secteur de la friperie, et sa localisation dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier gestionnaire agréé de l'Illinois.

Coordonnées pour la location:

FWB Property Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1043 E Sibley Blvd, Dolton, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | Strong Sales | 10 Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 662 541 $ CAD
  • 2 474 pi²
  • Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 11055 S Western Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 11055 S Western Ave

Chicago, IL 60643

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 536 456 $ CAD
  • 15 717 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08
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Plus de détails pour Investment Grade Portfolio Offering – Commerce de détail à vendre

Investment Grade Portfolio Offering

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 541 000 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • 3 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Coordonnées pour la location:

PDM Investments

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29
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États-Unis NNN Properties Illinois Blue Island