Immobilier commercial en Blue Island disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Blue Island, IL, USA

NNN Property à vendre à Blue Island, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Blue Island, IL, USA

Plus de détails pour 9321 S Western Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

9321 S Western Ave

Chicago, IL 60643

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 890 976 $ CAD
  • 14 633 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant, loué à un seul locataire avec bail net, représente une construction neuve combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et des quartiers émergents génère un trafic important de dons entrants et une activité constante de clients sortants. Positionné sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est soutenu par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical dynamique qui attire une forte population active et de jour. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas pour les espaces avec une exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer sous-évalué et les frais de transfert NNN. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill dans le monde, exploitant environ 100 magasins entre la grande région de Chicago et Milwaukee, avec des revenus de 360 millions de dollars prévus en 2024. Le secteur de la vente au détail de seconde main continue de connaître une croissance importante, portée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de magasinage « chasse au trésor ». En tant que catégorie de commerce résiliente et résistante aux récessions, ce secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer sous-évalué, les tendances du secteur de la seconde main et son emplacement dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé et gestionnaire dans l'État de l'Illinois.

Coordonnées pour la location:

FWB Property Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1043 E Sibley Blvd, Dolton, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | Strong Sales | 10 Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 659 003 $ CAD
  • 2 474 pi²
  • Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 17100 S Dixie Hwy, Hazel Crest, IL - Commerce de détail à vendre

Value Add Neighborhood Retail | 90% Occupied - 17100 S Dixie Hwy

Hazel Crest, IL 60429

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 267 267 $ CAD
  • 9 422 pi²

Hazel Crest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre commercial de quartier de 9 422 pieds carrés situé à Hazel Crest, directement à la sortie de l'autoroute I-294. Bien situé à l'intersection signalée de Dixie Hwy et 171st St, la propriété offre un rendement supérieur à la moyenne de 9,00 % sur le revenu en place. La propriété dispose de baies peu profondes, d'un stationnement abondant et bénéficie des locataires bien établis sur place. Avec une unité vacante représentant 10 % de la superficie, les investisseurs peuvent augmenter leur taux de capitalisation de l'année 2 à 11,13 %. Les propriétaires actuels ont récemment signé un autre bail pour environ 2 000 pieds carrés, établissant une demande claire pour l'espace ici. Le centre commercial a été bien entretenu par les propriétaires actuels, qui se concentrent principalement sur leur portefeuille industriel et de bureaux de plus de 1 500 000 pieds carrés. Tous les locataires opèrent sous des baux nets modifiés, remboursant toutes les dépenses CAM, l'assurance, les frais de gestion partiels et leur part proportionnelle des augmentations de taxes foncières par rapport aux dépenses de l'année de base. Situé à la périphérie d'un quartier dense, le centre bénéficie de solides données démographiques suburbaines – plus de 75 000 personnes vivent à moins de trois miles de la propriété et les revenus moyens des ménages dépassent 91 000 $ annuellement dans le même rayon. Cette propriété commerciale bénéficie également de la visibilité de 15 000 véhicules par jour sur Dixie Hwy. Listé à un taux de capitalisation de 9,00 % et un prix par pied carré de 98,33 $, c'est une opportunité d'acquérir un actif performant avec un rendement difficile à reproduire ailleurs. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour toute question supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-05-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 17505 Halsted St, Homewood, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 17505 Halsted St

Homewood, IL 60430

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 044 723 $ CAD
  • 4 165 pi²
  • Restaurant

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restent sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6112 & 6154 W 111th St, Chicago Ridge, IL - Commerce de détail à vendre

6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 882 945 $ CAD
  • 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Colliers Net Lease Investment Group est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une participation de 100 % sur les frais d'un établissement Meinke réaménagé dans la MSA de Chicago. Il s'agit d'une chance d'acquérir un bail net à locataire unique à l'épreuve de la récession avec un bon historique opérationnel et un franchisé en pleine croissance. Meineke est l'une des marques leaders dans le domaine de l'entretien et de la réparation d'automobiles et est maintenant sous l'égide de Driven Brands. Cette propriété de 2 242 pieds carrés est située sur la 111e rue juste à l'ouest de l'I294 sur la bretelle de décollage dans la banlieue sud de Chicago Ridge. La propriété se trouve sur un corridor commercial entouré de parcs industriels et résidentiels. La 111e rue amène plus de 33 800 personnes par jour à la propriété. Il y a plus de 15 000 personnes dans un rayon de 1 mile et plus de 119 000 personnes à moins de 3 milles du magasin. L'immeuble à locataire unique est loué pour une période de 15 ans et est offert au prix de 1 442 177$, ce qui correspond à un taux de plafonnement de 7,35 %.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 11055 S Western Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 11055 S Western Ave

Chicago, IL 60643

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 531 757 $ CAD
  • 15 717 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12659 S Ridgeland Ave, Palos Heights, IL - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN Leased Walgreens - 12659 S Ridgeland Ave

Palos Heights, IL 60463

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 571 049 $ CAD
  • 14 677 pi²

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Voici une opportunité d'acquérir une propriété Walgreens située à Palos Heights, Illinois. Cet actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 25 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par Walgreens au niveau corporatif. Le bail a débuté en janvier 2006 et doit expirer en décembre 2030, avec dix options de renouvellement de 5 ans chacune. Ce Walgreens à haut rendement affiche de solides ventes en magasin et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de circulation dans l’un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de la région. Le site offre une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante aux résidents locaux et aux navetteurs quotidiens. La propriété est située dans un corridor commercial dense en banlieue, dans une partie bien établie et aisée de Palos Heights, une banlieue prisée de Chicago. La zone commerciale environnante comprend une forte concentration de détaillants nationaux et de prestataires de services, tels que Jewel-Osco, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, CVS, Ace Hardware, Chase Bank et Dollar Tree, ainsi que des bâtiments médicaux et de bureaux à proximité, comme le campus sud de Palos Health (Northwestern Medicine). Dans un rayon de 3 miles, la région compte environ 77 091 résidents avec un revenu moyen par ménage de 104 177 $.

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Investment Grade Portfolio Offering – Commerce de détail à vendre

Investment Grade Portfolio Offering

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 540 281 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • 3 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Coordonnées pour la location:

PDM Investments

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Illinois Blue Island