8 NNN Properties à vendre près de Blythe, GA, USA

3064 Washington Road - Dutch Bros Coffee - 3064 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 523 730 $ CAD
• 986 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 3064 Washington Road, Augusta, GA 30907. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de +/- 0,78 acre en façade de rue aménagée. Le bail corporatif Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans une industrie en forte croissance, qui a perfectionné le modèle de service au volant pour servir du café et des boissons énergétiques variées aux clients pressés. Points forts : Nouveau bâtiment Dutch Bros avec service au volant : Bâtiment Dutch Bros récemment construit de 986 pieds carrés sur un terrain en façade de +/- 0,78 acre, conçu pour un service de boissons à haut volume via le service au volant. Bail corporatif net de 15 ans : Nouveau bail corporatif principal de 15 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus à long terme. Proximité du Augusta National Golf Club : Situé à moins de 2,4 km du Augusta National Golf Club, avec Washington Road comme artère commerciale principale menant au site mondialement connu du tournoi des Masters. Accès immédiat à l’I-20 et forte visibilité : La propriété est située sur Washington Road (25 997 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l’Interstate 20 (86 921 véhicules par jour), offrant un excellent accès régional, une visibilité accrue et une forte exposition au trafic quotidien. Corridor établi de commerce de détail et d’hospitalité : Chick-fil-A et Burger King sont adjacents à la propriété, Mercedes-Benz d’Augusta est en face, et Sheraton, Hilton, Courtyard by Marriott, Kroger, Publix, ainsi que le Village at Riverwatch sont à proximité. Démographie solide de la zone commerciale : 56 098 résidents, revenu moyen des ménages de 119 819 $, 3 808 entreprises et 28 458 employés dans un rayon de trois miles autour de la propriété. La région métropolitaine d’Augusta compte une population de plus de 600 000 habitants.

Coordonnées pour la location:

Velocity Retail Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Bojangles - 3360 Wrightsboro Rd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 873 090 $ CAD
• 3 558 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restaurants de restauration rapide spécialisée dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre. Elle dessert principalement le sud-est des États-Unis et connaît une expansion rapide dans de nouveaux marchés à travers le pays. Bojangles compte plus de 880 restaurants, détenus par l'entreprise ou franchisés, répartis dans 24 États. Augusta, en Géorgie, est le siège de l'Augusta National Golf Club, où se déroule chaque année le tournoi des Masters, attirant plus de 40 000 spectateurs et touristes. La région métropolitaine d'Augusta-Richmond County comprend sept comtés : Burke, Columbia, Lincoln, McDuffie et Richmond en Géorgie, ainsi que Aiken et Edgefield en Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

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140 Laurel Lake Dr

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 536 158 $ CAD
• 6 157 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Le 140 Laurel Lake Drive offre l'occasion d'acquérir une installation Jiffy Lube louée à un seul locataire net à North Augusta, en Caroline du Sud. Construite en 2021, la propriété se compose d'une installation moderne de services automobiles comprenant neuf aires de service et est située sur environ 0,67 acre. L'actif est loué sur une base de triple net (NNN), ce qui fournit une structure de propriété passive sans aucune responsabilité du propriétaire identifiée dans le bail. Le locataire exerce ses activités sous la marque Jiffy Lube reconnue à l'échelle nationale et est garanti par Allied Automotive Group LLC, un opérateur établi ayant une longue expérience dans l'industrie du lubrifiant rapide. Le bail a débuté le 1er juin 2024, avec une durée initiale de 15 ans et environ 13 ans restants. Les revenus locatifs sont soutenus par des augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans, ce qui crée une croissance des revenus intrinsèque tout au long de la durée du bail. Le bail comprend également deux autres options de renouvellement de cinq ans. North Augusta profite de sa proximité avec la région métropolitaine d'Augusta, ce qui lui donne accès à une vaste base de consommateurs, à une infrastructure de transport bien établie et à une économie régionale diversifiée. La construction récente de la propriété, le locataire reconnu à l'échelle nationale, la durée des baux à long terme et les augmentations de loyer contractuelles placent l'actif comme une occasion d'investissement locative nette stabilisée conçue pour offrir des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel de croissance des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Fastenal - 492 Main St

Thomson, GA 30824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 613 719 $ CAD
• 4 270 pi²

Thomson Commerce de détail à vendre - McDuffie County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Fastenal situé au 492 Main Street, Thomson, GA 30824. Le site comprend environ 4 270 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. Fastenal est soumis à un bail double net (NN) de 21 ans, qui a débuté le 15 juillet 2010. Le loyer annuel actuel est de 30 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Heartland Dental | Aiken, SC - 1575 Silver Bluff Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 854 889 $ CAD
• 4 100 pi²

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

AFFLUENCE IMMÉDIATE EXCEPTIONNELLE | REVENU MOYEN DES MÉNAGES DE 148 000 $ DANS UN RAYON DE 1 MILLE - Zone commerciale prospère avec un revenu moyen des ménages de 148 000 $ dans un rayon de 1 mille et de 110 000 $ dans un rayon de 5 milles, soutenant une forte demande à long terme de patients. FORMAT DE SANTÉ ESSENTIEL | RÉSILIENT EN PÉRIODE DE RÉCESSION - Les services dentaires sont une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au fil de plusieurs cycles économiques. RÉGION MÉTROPOLITAINE D’AUGUSTA | À 18 MILLES D’UN MARCHÉ RÉGIONAL MAJEUR - Aiken est située à 18 milles d’Augusta, un centre régional de plus de 600 000 résidents, ancré par Ft Eisenhower, le centre médical universitaire d’Augusta et le tournoi des Masters. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS - Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS - Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l’une des structures de propriété les plus simples dans l’immobilier à bail net.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Wendy's - 200 Virginia Pky

Waynesboro, GA 30830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 678 638 $ CAD
• 2 926 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant de 2 926 pieds carrés est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 945 776 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable pendant la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 948 788 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur en location absolue NNN à locataire unique, situés à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en location absolue NNN en Caroline du Sud, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une déduction fiscale de 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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