5 NNN Properties à vendre près de Blythe, GA, USA

Wendy's - 200 Virginia Pky

Waynesboro, GA 30830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 786 157 $ CAD
• 2 926 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le contrat de location prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant, d’une superficie de 2 926 pieds carrés, est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 148 787 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire a plus de 6 ans de sa durée initiale de bail avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le NOI demeure stable tout au long de la période initiale, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 122 659 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur en location absolue NNN à locataire unique, situés à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en location absolue NNN en Caroline du Sud, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une déduction fiscale de 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Walgreens - 400 S Liberty St

Waynesboro, GA 30830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 974 305 $ CAD
• 13 650 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

+/-8 ans restants | Bail NNN absolu | À côté de l'hôpital communautaire Burke Health | Le Walgreens le plus proche est à 20 miles | Commerçants nationaux et régionaux à proximité | Région métropolitaine d'Augusta, GA

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-14

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5003 Wrightsboro Rd

Grovetown, GA 30813

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 974 305 $ CAD
• 51 000 pi²

Grovetown Industriel à vendre - Outlying Columbia County

Bâtiment de 51 000 pieds carrés comprenant des bureaux et un entrepôt, initialement construit en 1995, agrandi et entièrement rénové en 2011. L'immeuble est entièrement loué à Nutritional Resources, Inc., un fabricant de produits nutritionnels de perte de poids de qualité alimentaire. La partie bureaux couvre 6 000 pieds carrés et offre un bon mélange de bureaux privés, salles de conférence et salles de repos. Les zones d'entrepôt et de fabrication sont entièrement climatisées et desservies par 6 quais de chargement surélevés et 1 porte d'accès au sol. Le bâtiment, construit entièrement en maçonnerie et acier, est équipé d'un système de gicleurs. Il est situé sur un terrain de 6,13 acres, offrant amplement d'espace pour une éventuelle expansion du bâtiment. La propriété est zonée M-2.

Coordonnées pour la location:

Atkins Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

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