8 NNN Properties à vendre près de Bokeelia, FL, USA

Dutch Bros - Fort Myers (Cape Coral) FL - 1605 SE 26th St

Cape Coral, FL 33904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 637 680 $ CAD
• 950 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 080 emplacements dans 24 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dutch Bros - Fort Myers FL - 11556 Majestic Palms Blvd

Fort Myers, FL 33908

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 622 658 $ CAD
• 950 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 080 emplacements dans 24 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dollar Tree - 4235 Palm Beach Blvd

Fort Myers, FL 33905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 653 060 $ CAD
• 12 657 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif net à locataire unique au 4235 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905—un magasin Dollar Tree indépendant de 12 657 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre, au prix de 2 675 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %. Ce site à haute performance se classe dans le 86e percentile à l'échelle nationale selon les données d'AlphaMap et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 30 700 véhicules par jour sur Palm Beach Blvd (SR-80), entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Walgreens, Dunkin', Wells Fargo, CVS, Dollar General, Popeyes et AutoZone dans un corridor commercial dense et en croissance près de l'I-75. Le bail NN (le propriétaire est responsable uniquement du toit et de la structure) propose un loyer annuel actuel de 180 669 $, une expiration le 31/07/2031, deux options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de 5 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif avec une croissance intégrée et des obligations minimales. Soutenu par le locataire de qualité investissement Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR ; S&P BBB, perspective stable)—un détaillant à rabais Fortune 200 désormais concentré uniquement sur sa marque principale avec plus de 9 000 magasins et un chiffre d'affaires projeté pour l'exercice 2025 d'environ 19,4 milliards de dollars après la cession de Family Dollar—cet actif clé en main en Floride, en plein essor et sans impôt sur le revenu, offre de solides données démographiques (croissance annuelle de la population projetée de 3,6 % à 3,8 % jusqu'en 2028) et un attrait idéal pour les échanges 1031 ou l'amélioration de portefeuille. Contactez Silber Investment Properties au (516) 864-8000 ou www.SilberProperties.com pour plus de détails; informations sujettes à vérification et offertes sous réserve de vente préalable ou de retrait.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Goodwill - 1499 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 559 410 $ CAD
• 20 000 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Goodwill à Cape Coral, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 735 646 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel immeuble commercial à locataire unique offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion dans le cœur du corridor commercial en pleine expansion de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1336 E Cape Coral Pky

Cape Coral, FL 33904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 433 912 $ CAD
• 2 250 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Emplacement recherché au centre-ville de Cape Coral !!! Cette propriété est divisée en deux unités. L'unité #1 est louée à un café. L'unité #2 est louée à un magasin de cigarettes électroniques. Un nouveau toit et un nouveau système de CVC ont été installés en 2024. Il y a sept places de stationnement à l'avant et six à l'arrière. Cette propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,5 %. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

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7-Eleven - 12270 Mercado Dr

Venice, FL 34293

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 796 751 $ CAD
• 4 089 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin a été nouvellement construit en 2020 et fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail d'entreprise jusqu'en mai 2040. Le bail en question est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Cet emplacement présente un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d'autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain détaché du nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Le centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en développement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques aisées, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d'ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et le célèbre Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Heartland Dental - 11965 Mezzo Dr

Venice, FL 34293

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 735 646 $ CAD
• 4 500 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN PLEINE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents à terme - Adjacent à Costco et à proximité de Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 NOUVELLE CONSTRUCTION D'INSTALLATION DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi un capital important dans une infrastructure spécialisée - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt ÉTAT DE REVENU SANS IMPÔT EN FLORIDE - Situé dans un État sans impôt sur le revenu personnel - Destination de choix pour les ménages à revenu élevé - La population de la région âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, alimentant la demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03

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