8 NNN Properties à vendre près de Boulder Creek, CA, USA

Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 110 844 $ CAD
• 10 046 pi²

• Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2812 Stevens Creek Blvd

San Jose, CA 95128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 410 $ CAD
• 1 716 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - West San Jose

Le 2812 Stevens Creek Boulevard est un bâtiment de réparation automobile à locataire unique situé sur un terrain de 0,37 acre à l'angle de Stevens Creek Boulevard et Monroe Street. Le bâtiment mesure 1 674 pieds carrés et comprend trois baies de réparation ainsi qu'un bureau attenant; le site dispose de 23 places de stationnement. La propriété bénéficie d'une localisation très visible, et le locataire profite d'une enseigne sur pylône sur Stevens Creek Boulevard. De plus, il y a des accès aménagés (curb cuts) le long de Stevens Creek Boulevard et Monroe Street pour faciliter l'accès et la circulation. Stevens Creek Automotive occupe le site depuis de nombreuses années et a récemment indiqué son intention de prolonger son bail pour une période supplémentaire de cinq ans. Le bail est structuré selon un modèle de dépenses triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, à l'exception du toit, de la structure du bâtiment, des fondations et des murs extérieurs. Étant donné la nature de l'activité, les dépenses du propriétaire devraient être minimales.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Lucky - 3270 S White Rd

San Jose, CA 95148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 45 434 192 $ CAD
• 52 608 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Épicerie Lucky de classe A+ à locataire unique dans la Silicon Valley | Revenu moyen des ménages de plus de 200 000 $ | San Jose, CA

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-31

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695 Oak Grove Ave

Menlo Park, CA 94025

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 411 838 $ CAD
• 1 722 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle

Menlo Park Bureau à vendre

Occasion très rare d'acquérir un bien commercial loué au cœur du centre-ville de Menlo Park. Le locataire dispose d'un droit de premier refus sur la vente envisagée avec un préavis de 5 jours.

Coordonnées pour la location:

Bayside Realty Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

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300 Pioneer Way

Mountain View, CA 94041

• NNN Property
• Flex à vendre
• 17 708 737 $ CAD
• 14 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Mountain View Flex à vendre

Bâtiment récemment rénové. Conforme aux normes ADA actuelles, nouveau système de gicleurs, nouveau toit, nouveau stationnement. Bâtiment de robotique à la fine pointe de la technologie. Prêt initial transférable de 5 580 000 $ à un taux d'intérêt de 5 % avec paiements mensuels d'intérêts seulement, échéance du prêt le 28/02/2028. Le prêt peut être prolongé pour les acheteurs bien qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Thomas Haury

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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124-126 Castro - Restaurant Building - 124-126 Castro St

Mountain View, CA 94041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 782 501 $ CAD
• 5 203 pi²

Mountain View Commerce de détail à vendre

Investissement locatif de premier choix au centre-ville de Mountain View, situé dans la zone piétonne de la rue Castro. Deux unités de restaurant. Le plus ancien bâtiment commercial de Mountain View, entièrement rénové en 2009. Stationnement public dans un garage situé directement derrière la propriété.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

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19 San Juan Rd

Watsonville, CA 95076

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 888 555 $ CAD
• 7 000 pi²

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pi², appartement de 1 000 pi², 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour usage automobile, appartements, commerce de détail ou bureaux. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une buanderie et un appartement. Le lave-auto Pajaro, actuellement exploité par les propriétaires, peut être géré par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants représentent une opportunité idéale pour les constructeurs grâce aux allocations d'eau disponibles.

Coordonnées pour la location:

The Shake Group

Date de mise en marché :

2025-06-30

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360-368 Castro St

Mountain View, CA 94041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 450 965 $ CAD
• 7 123 pi²

Mountain View Commerce de détail à vendre

La propriété située au 360-368 Castro Street à Mountain View, en Californie, présente une occasion d'investissement hautement souhaitable en raison de son emplacement privilégié, de ses solides fondamentaux du marché et de son potentiel d'appréciation de la valeur. La propriété est un actif de premier plan dans l'un des marchés les plus recherchés de la région de la Baie. Son emplacement exceptionnel, ses options d'utilisation flexibles et sa forte démographie locale en font une excellente occasion pour les investisseurs, les propriétaires/utilisateurs et les promoteurs. Que ce soit pour une utilisation immédiate ou un réaménagement à long terme, cette propriété est bien placée pour tirer parti de la croissance dynamique de Mountain View et de la Silicon Valley. Caractéristiques : Emplacement privilégié sur la rue Castro : Adjacent à un garage de stationnement à plusieurs étages, offrant de la commodité aux clients et aux employés. Situé au cœur de Mountain View, une communauté dynamique et aisée connue pour ses commerces de détail et ses restaurants de grande qualité. Des principes fondamentaux solides sur le marché Les taux de location de détail dans la région sont parmi les plus élevés de la région de la baie, ce qui reflète l'attrait du marché. Mountain View est une plaque tournante pour les entreprises technologiques et les professionnels, assurant une circulation piétonnière constante et une demande de vente au détail et de restauration. Ample espace extérieur : La propriété offre un espace extérieur, qui est très recherché pour la restauration, le commerce de détail ou le développement à usage mixte. Excellente connectivité : Accès facile aux principales autoroutes (autoroutes 101 et 85) et aux transports en commun, assurant une connectivité transparente à la Silicon Valley et au-delà. Potentiel d'utilisation flexible : La propriété offre une flexibilité aux propriétaires et aux utilisateurs, ce qui la rend adaptée à une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration ou le réaménagement à usage mixte. Possibilité de réaménagement en une propriété à usage mixte, combinant des espaces commerciaux, des bureaux ou des espaces résidentiels. Appréciation de la valeur : Potentiel important d'appréciation du capital à long terme en raison de l'emplacement de la propriété dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-03

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