8 NNN Properties à vendre près de Bowling Green, FL, USA

Sarasota Commerce de détail à vendre

Solid Investments est heureux de proposer à la vente un bail foncier NNN absolu de McDonald's Corporate situé à Lakewood Ranch (Sarasota), Floride. Le bail dispose de 16,7± années restantes sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans (la prochaine augmentation prévue en 2027, augmentant le rendement à un CAP de 3,75 %). La propriété offre un revenu passif à long terme garanti par une garantie d'entreprise sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans le sous-marché très aisé et en pleine croissance de Lakewood Ranch dans la région métropolitaine de Sarasota–Bradenton, régulièrement classé comme la communauté planifiée multi-générationnelle numéro 1 aux États-Unis. Situé le long de University Parkway, l'une des principales artères commerciales de la région avec plus de 35 000 véhicules par jour, et à Lakewood Ranch Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un fort flux de trafic (65 000± VPD à l'intersection de University Pwky & LWR Blvd). La propriété se trouve dans Center Point at Waterside, une destination mixte de premier plan de 50 acres à l'intersection de University Parkway & Lakewood Ranch Boulevard. Le centre propose une gamme de restauration spécialisée de premier ordre (Owen’s Fish Camp, Tommy Bahama Marlin Bar, Ruth’s Chris), des boutiques et commerces de style de vie, des opérateurs de santé et bien-être, des services de besoins quotidiens, et une épicerie spécialisée (Chamberlin’s Natural Foods). Ce mélange de locataires soigneusement sélectionné, associé à un trafic élevé à l'intersection, crée une destination dynamique et animée toute l'année qui génère une activité client constante pour le McDonald's en question. Lakewood Ranch bénéficie de données démographiques exceptionnelles — le rayon de 3 miles présente des revenus médians des ménages supérieurs à 165 000 $, une forte croissance démographique, des écoles de premier plan, et une base de consommateurs aisée et stable. Avec des données démographiques de premier ordre, un corridor commercial dominant, et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente une opportunité d'investissement NNN sécurisée et très recherchée. La société McDonald's est un leader mondial de la restauration rapide de qualité investissement (S&P : BBB+) servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis, ce qui en fait l'un des locataires les plus reconnus et solvables dans le secteur des baux nets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Bradenton Portefeuille de propriétés à vendre

• Deux bâtiments commerciaux multi-locataires nouvellement construits, prévus pour livraison d'ici janvier 2026 • Plus de 10 ans de durée de bail combinée avec cinq locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale • Chaque bail comprend une augmentation de loyer de 10 % à la cinquième année, soutenant une croissance régulière des revenus • Tous les locataires ont au moins deux options pour prolonger à des taux de location fixes, offrant une stabilité de revenu à long terme

Date de mise en marché :

2026-01-08

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

• Bâtiment de vente au détail multi-locataires nouvellement construit, prévu pour livraison d'ici janvier 2026 • Plus de 10 ans de durée de bail combinée avec cinq locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale • Chaque bail comprend une augmentation de loyer de 10 % à la cinquième année, soutenant une croissance régulière des revenus • Tous les locataires ont au moins deux options pour prolonger à des taux de location fixes, offrant une stabilité de revenu à long terme

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Bradenton Commerce de détail à vendre

• Bâtiment de vente au détail multi-locataires nouvellement construit, prévu pour livraison d'ici janvier 2026 • Plus de 10 ans de durée de bail combinée avec cinq locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale • Chaque bail comprend une augmentation de loyer de 10 % à la cinquième année, soutenant une croissance régulière des revenus • Tous les locataires ont au moins deux options pour prolonger à des taux de location fixes, offrant une stabilité de revenu à long terme

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Ellenton Bureau à vendre - Manatee

Magnifique immeuble de bureaux à deux étages, multi-locataires, avec bail net, situé le long du corridor très fréquenté de l'US-301 dans le sous-marché en pleine croissance de "North River" (Ellenton-Parrish-Palmetto). Cette région du nord du comté de Manatee a connu une explosion du développement résidentiel ces dernières années, avec des milliers de nouvelles maisons construites et une pénurie notable d'espaces de bureaux disponibles pour répondre à la demande. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018 alors que plusieurs unités étaient encore vacantes et en état brut, tandis que le plus grand locataire de l'immeuble, Eye Associates, y est installé depuis sa construction en 2006. Depuis l'acquisition, tous les espaces restants ont été entièrement aménagés et loués. L'immeuble génère maintenant un revenu net solide, avec tous les locataires sauf un étant dans le domaine médical ou lié au médical. Un bâtiment magnifique, avec une forte diversité de locataires dans une zone très recherchée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Avon Park Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Wendy’s à locataire unique située au 411 US Highway 27 S à Avon Park, en Floride (la « Propriété »). Wendy’s occupe cet emplacement depuis 2013 et dispose de plus de 18 ans restants sur son bail absolu triple net, avec une (1) option de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de l'option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’US Highway 27 S, le principal corridor commercial et de transit de la région. La propriété est située au cœur d’Avon Park et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic important dans la zone. La propriété est également proche des quartiers résidentiels de la région, offrant une clientèle intégrée. La propriété se trouve à quelques secondes de l’intersection avec W Main Street et offre un accès pratique aux routes provinciales et aux autoroutes, aux écoles de la région, à l’AdventHealth Sebring (hôpital), à l’aéroport exécutif d’Avon Park et au South Florida State College.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (100% fee interest) dans un magasin Dollar General autonome en Absolute NNN, situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété bénéficie d'une garantie corporative de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivis de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, assurant une croissance constante de la valeur. Idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important, avec plus de 28 500 véhicules passant chaque jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent ensemble plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant de petits magasins à rabais aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang de la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24