New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank
KFC | Absolute NNN | Nouvelle-Orléans, LA
Silber Investment Properties est ravi de présenter cette propriété KFC sur le marché.
Située au cœur du corridor commercial de Westbank à Nouvelle-Orléans. Proposée à un prix de 982 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,75 %, cet investissement NNN absolu offre une gestion sans souci, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.
Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, témoignant d’un fort engagement envers l’emplacement. Le bail est en vigueur jusqu’en octobre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 1,5 % à chaque période de renouvellement. Le loyer annuel est de 76 121 $. La garantie est assurée par Blue Victory Holdings, un franchisé multi-unités exploitant 26 établissements.
Le bâtiment de 3 400 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,75 acre avec un stationnement abondant et un service au volant le long de General De Gaulle Drive, l’une des principales artères commerciales de la région avec 57 174 véhicules par jour. La propriété bénéficie d’une synergie commerciale exceptionnelle — Walmart, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Target, Chick-fil-A et Oakwood Center se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. D’autres générateurs de trafic incluent le Delgado Community College et l’autoroute US 90 Business (87 645 véhicules par jour) à proximité.
Une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un actif NNN à haut rendement soutenu par un opérateur QSR éprouvé dans un marché métropolitain densément peuplé.
