8 NNN Properties à vendre près de Brigham City, UT, USA

Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 840 682 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation (CAP) : 6,05 % - Loyer annuel NNN de base : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la durée initiale de 15 ans - Quatre (4) périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pi² - Taille du terrain : 0,94 acre - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Commerce de détail rapide : boulangerie-café artisanale - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements corporatifs dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, pâtisseries, sandwiches, soupes et salades - Ventes de 97,1 millions de dollars en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont corporatifs, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC basée en Utah - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud commercial le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des locataires nationaux de premier ordre, notamment Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Café Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive : 61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah. Elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton génère 2,4 milliards de dollars en ventes au détail imposables annuelles (2024), soit 26,8 % du volume global de détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est classée #2 des villes les plus favorables aux entreprises en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah figure régulièrement parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la qualité de vie et la santé - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État des États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5676 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 560 408 $ CAD
• 5 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Taux de capitalisation de 7,5 % à seulement 186,71 $ par pied carré. Situé à proximité de l'autoroute avec un panneau publicitaire. En face de la base aérienne Hill, près de la sortie 5600 S. Opportunité d'investissement multi-locataires entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Capital Advisors Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 687 801 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en bail absolu NNN à Roy, UT. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert quotidiennement plus de 9 millions de clients. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans, avec 2,2 années fermes restantes, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés, situé sur un grand terrain de 2,24 acres, est positionné à l'angle stratégique d'une intersection signalée entre S 1900 W et W 5600 S, qui enregistre un trafic combiné de plus de 77 700 véhicules par jour (VPD) et se trouve directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 VPD), la voie la plus fréquentée de l'Utah. La propriété est située en face du nouveau centre d'innovation de Northrup Grumman, une installation de 148 millions de dollars équipée de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles dans le cadre du programme Sentinel Missile de 140 milliards de dollars. Northrop Grumman est le plus grand employeur du secteur de la défense en Utah, avec plus de 10 000 employés directs, soutenant plus de 46 000 emplois et générant plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne des États-Unis en termes de population et de taille, se trouve également en face de la propriété et constitue le plus grand employeur unique de l'Utah, avec une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, dont plus de 5 600 membres en service actif et plus de 14 000 civils gouvernementaux. Cette localisation dense et stratégique compte une population de plus de 206 000 habitants avec un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Elle est située sur un corridor commercial majeur et une voie de circulation importante, juste au nord de Salt Lake City (MSA avec une population dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Spring Creek Office & Retail - 517 W 100 N

Providence, UT 84332

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 15 518 657 $ CAD
• 58 608 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Providence Bureau à vendre - Cache County

Propriété de bureaux exécutifs, Providence UT. Superficie totale de 60 000 pi², dont 48 000 pi² disponibles à la location. Vente avec bail de retour très stable. Baux triple net. Plus de 300 places de stationnement. Propriété très bien entretenue avec un design ouvert de type centre commercial. Excellente visibilité et signalisation. Internet fibre optique redondant, avec 5 fournisseurs.

Coordonnées pour la location:

Parker Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Starbucks West Haven - 2087 1100 w

West Haven, UT 84401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 559 282 $ CAD
• 1 244 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Nouvelle propriété phare Starbucks située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, ce concept de service au volant inédit est stratégiquement positionné à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif propose un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale des loyers de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporation, qui bénéficie d'une expérience opérationnelle éprouvée de plus de 50 ans, assurant des revenus stables et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 5,60 % à 9,02 % au cours du bail. Co-localisé avec McDonald's, cet actif de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive et de qualité institutionnelle, soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple), offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir des revenus durables, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.

Coordonnées pour la location:

Crest Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 396 618 $ CAD
• 36 130 pi²

• Climatisation
• Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

Opportunité d'investissement entièrement louée de 36 130 pi² -Espace flexible industriel-bureaux -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage LED -Système complet de gicleurs anti-incendie -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16

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The Shops at 4th & Main • Multi-tenant Invest - 76-80 E 400 N

Logan, UT 84321

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 901 702 $ CAD
• 18 798 pi²

Logan Commerce de détail à vendre - Cache County

La propriété en question est entièrement louée à Cookie Cutter Haircuts for Kids, Uptown Cheapskate, Kid to Kid, Serenity Found Massage Spa, Old Grist Mill Bread Company et FedEx Office & Print Services Inc.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

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1101 S Main St

Smithfield, UT 84335

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 878 581 $ CAD
• 3 927 pi²

Smithfield Commerce de détail à vendre - Cache County

Cette propriété Jiffy Lube Multi-Care représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial nord-sud de Smithfield qui relie le centre-ville à Logan. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec plus de 36 000 véhicules par jour (AADT) et un accès immédiat à la Route 91 des États-Unis, une artère régionale majeure traversant la vallée de Cache, dans l'Utah. La propriété est louée à Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands et des plus établis opérateurs franchisés de Jiffy Lube Multi-Care, avec des emplacements en Utah, au Nevada et au Colorado, garantissant une occupation solide et fiable. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine les responsabilités du propriétaire concernant le toit, la structure et le stationnement, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Située dans une zone commerciale dynamique et en pleine croissance, la propriété dessert une population de 60 224 personnes dans un rayon de cinq kilomètres, reflétant une augmentation de 37 % depuis 2010, avec un revenu moyen des ménages de 130 270 $ dans un rayon de trois kilomètres. La région continue de connaître des projections significatives de croissance démographique et de revenus au cours des cinq prochaines années. De plus, elle se trouve à seulement cinq kilomètres de l'Université d'État de l'Utah, qui accueille plus de 22 000 étudiants et 12 000 employés, contribuant à un impact économique annuel de 2,2 milliards de dollars. Cette combinaison stratégique d'un emplacement de choix, d'un locataire solvable et de tendances démographiques solides positionne ce Jiffy Lube Multi-Care comme un investissement stable et à long terme avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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