5 NNN Properties à vendre près de Broadview, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Brookfield Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec une forte occupation locative dans un corridor en plein essor. Située sur la très fréquentée avenue West Ogden à Brookfield, Illinois, la propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels au deuxième étage, répartis sur environ 11 000 pieds carrés de construction en maçonnerie. Avec une superficie de terrain de 12 420 pieds carrés et une façade bien en vue le long de l'avenue Ogden, cette propriété allie visibilité et fonctionnalité. La propriété bénéficie de rénovations récentes et offre un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Zonée C-1, District de Services Généraux, l'actif permet une variété d'usages commerciaux et de services. Avec un taux de capitalisation de 8,7 %, la propriété génère un revenu brut de 145 200 $, offrant des rendements fiables aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides. Sa localisation stratégique le long d'un corridor commercial clé, combinée à une densité de population environnante et à un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de cinq miles, souligne la stabilité à long terme et le potentiel de performance de cette propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Countryside Industriel à vendre - Eastern East/West Corr

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle de production alimentaire située à Countryside, IL, une banlieue du sud-ouest de la région de Chicagoland. D'une superficie de 20 158 pieds carrés, l'installation certifiée USDA située au 5227 Dansher Road, Countryside, IL (la « Propriété ») abrite les opérations essentielles de production et de distribution alimentaire de Van-Lang Enterprises (« Van-Lang » ou « Locataire »), un fabricant et distributeur national d'entrées raffinées et d'hors-d'œuvre ayant une forte présence dans tout le Midwest. Van-Lang occupe le site depuis sa création en 1986 et a récemment signé un nouveau bail avec une durée restante d'environ ±9,0 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le locataire est détenu par Gourmet Culinary Partners (« GCP » ou « Garant »), une entreprise expérimentée qui acquiert des fabricants d'aliments spécialisés haut de gamme à travers les États-Unis, se concentrant sur des solutions culinaires pour les clients des secteurs de la restauration et du commerce de détail. GCP est soutenu par AUA Private Equity Partners (« Commanditaire »), une société d'investissement basée à New York, axée sur les opérations et spécialisée dans le marché intermédiaire, fournissant des capitaux stratégiques à des entreprises des secteurs de l'alimentation, des produits de consommation et des services. La propriété est située dans le sous-marché du corridor nord de l'I-55 de Chicago. Ce sous-marché intersecte stratégiquement avec l'I-355 et l'I-294, offrant une excellente connectivité au centre-ville de Chicago et au reste du Midwest. Le sous-marché industriel a affiché des performances exceptionnelles avec une croissance cumulative des loyers de 63,8 % sur 10 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif industriel essentiel à la fabrication alimentaire dans le marché industriel de Chicago, caractérisé par une offre limitée, soutenu par un bail à long terme avec une forte stabilité locative et des augmentations annuelles attractives de 3,00 % du loyer de base.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter cette occasion unique d'investissement à valeur ajoutée au cœur du centre-ville d'Oak Park. Le 113-115 N. Marion Street comprend 43 pieds de façade commerciale sur Marion et compte 2 unités commerciales et 15 suites de bureaux au 2e étage. Cet emplacement a obtenu un score Walker's Paradise Walk, et avec un accès à proximité de l'I-290, de l'I-294, de la station de métro Oak Park, de la ligne verte de la CTA et de multiples lignes d'autobus, l'établissement bénéficie de liaisons fluides avec la grande région métropolitaine de Chicago. Le prix est sujet à l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10