8 NNN Properties à vendre près de Brookshire, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

100% Leased Center + Freestanding Chipotle - 4145 Gessner Rd

Houston, TX 77080

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 281 478 $ CAD
• 15 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial nouvellement construit de ±20 553 pieds carrés et un Chipotle avec service au volant indépendant au 4145 Gessner Road à Houston, Texas. Construit en 2023 (centre commercial) et 2025 (Chipotle), la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, y compris Chipotle Mexican Grill, The UPS Store, Marco’s Pizza, Juarez Mexican Restaurant, Tom n Tom’s Coffee, Logos Dental, et Behavioral Innovations. L'arrivée prochaine d'un Andy’s Frozen Custard (non inclus dans l'opportunité) renforce encore la liste des locataires et la valeur à long terme du site. La propriété générera un revenu annuel de 687 253 $, sécurisé par des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure (l'acheteur doit vérifier). Ancré par Chipotle avec un bail à long terme jusqu'en 2040, le centre bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux d'environ huit (8) ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible. Stratégiquement positionné le long de Gessner Road, un axe nord-sud majeur avec ±15 334 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses, des écoles et des centres d'emploi majeurs, avec plus de 278 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 138 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété est également proche de nouveaux développements significatifs, y compris des projets à usage mixte et des communautés multifamiliales, soulignant la forte trajectoire de croissance de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-23

Afficher moins​

Afficher plus

17200 Park Row

Houston, TX 77084

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 195 785 $ CAD
• 83 604 pi²

Houston Industriel à vendre - Katy Freeway West

Fugro (USA) Holdings, LLC a lancé des améliorations sur son nouveau site opérationnel acquis à Houston, TX. Le bâtiment, actuellement en état brut, est en cours de transformation en une installation moderne et haute performance conçue pour soutenir les opérations principales de Fugro. Avec la conception et les prix finalisés, les activités de construction sont en cours pour offrir un environnement à la fine pointe de la technologie qui améliore la fonctionnalité et l'efficacité.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Afficher moins​

Afficher plus

BRAND NEW CHIPOTLE W/ DR-THRU | 15 YEAR NNN - 128 Cane Island Pky

Katy, TX 77494

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 114 044 $ CAD
• 2 325 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Chipotle Mexican Grill avec service au volant | Bail NNN de 15 ans | Construction neuve 2025 | Éligible à la dépréciation | Sous-marché aisé avec des démographies solides | Zone immédiate en pleine croissance - Katy est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Accès immédiat à/depuis l'Interstate 10 | Près du centre commercial Katy Mills - Centre commercial régional majeur de plus de 1,3 million de pieds carrés

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 6900 Grand Mission Blvd

Richmond, TX 77407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 789 984 $ CAD
• 12 900 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 6900 Grand Mission Boulevard, Richmond, TX 77407. Le site comprend environ 12 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) original de 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 356 040 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % en option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

Afficher moins​

Afficher plus

Replaceable Rent Levels | 2022 Lease Ext - 11970 Spring Cypress Rd

Tomball, TX 77377

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 739 673 $ CAD
• 13 448 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11970 Spring Cypress Rd, Tomball, TX 77377 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et a prolongé son bail en 2022 pour une durée supplémentaire de 10 ans, confirmant ainsi l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Walgreens bénéficie d’un bail absolu NNN, sans aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété est située dans un corridor commercial dense, dans une banlieue aisée de Houston, profitant de solides données démographiques environnantes et d’un développement local continu. Walgreens paie actuellement 25,27 $ par pied carré, ce qui est conforme aux loyers du marché local pour les commerces de détail, qui s’élèvent à 26 $/pi², offrant ainsi aux investisseurs une rare opportunité d’acquérir un locataire national avec un loyer remplaçable. Située dans une banlieue prospère de Houston, le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile dépasse 140 000 $, soutenant une demande constante pour le commerce de détail. De plus, la Propriété est entourée de plus de 3,1 millions de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 2 miles, avec un taux de vacance commerciale inférieur à 4 %, reflétant la solidité et la stabilité de la zone commerciale. Actuellement, 434 nouvelles unités multifamiliales sont en cours de développement à Amplify Tomball et Willow Creek Manor, situées à moins de 1,5 mile de la Propriété, et leur achèvement est prévu pour 2026. Située à l’intersection stratégique et signalée de Spring Cypress Rd et N Eldridge Pkwy, la Propriété bénéficie d’une visibilité combinée de 47 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve à moins d’un mile de l’accès à Tomball Parkway (TX-249), qui enregistre plus de 101 000 VPD. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

3519 Town Center Blvd

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 965 663 $ CAD
• 4 277 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Bienvenue au 3519 Town Center Blvd, Unité B, une opportunité exceptionnelle de bureau médical située directement en face de l'hôpital Houston Methodist Sugar Land. Niché au cœur du dynamique district médical de Sugar Land, cet établissement médical entièrement aménagé offre une commodité, une visibilité et une fonctionnalité remarquables pour les pratiques établies ou les groupes de soins de santé en pleine croissance. S'étendant sur environ ±5 707 pieds carrés répartis sur deux étages, l'espace a été conçu avec soin pour favoriser un flux efficace des patients et des opérations multi-prestataires. Le rez-de-chaussée comprend ±4 277 pieds carrés et dispose de 13 salles d'examen entièrement fermées, dont plusieurs équipées d'éviers, ainsi que de 6 bureaux privés idéaux pour les médecins, spécialistes ou le personnel administratif. Une réception spacieuse et accueillante (19’11” x 6’10”) mène à une grande salle d'attente pour les patients (33’3” x 18’5”), conçue pour accueillir confortablement un volume élevé de patients. L'agencement comprend également deux cuisines/salles de repos, plusieurs salles de rangement et trois salles de bain, offrant un environnement clinique complet et prêt à l'emploi. Le deuxième étage ajoute environ ±2 000 pieds carrés et comprend un grand espace de travail à concept ouvert mesurant 28’7” x 34’9”. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté aux équipes de facturation, à la formation du personnel, aux opérations administratives ou aux postes de travail supplémentaires pour les prestataires. La conception flexible de l'étage supérieur permet une croissance ou une spécialisation au fur et à mesure de l'évolution de votre pratique. Situé directement en face de l'un des hôpitaux les plus prestigieux de la région, cet emplacement offre une accessibilité et un prestige inégalés. La zone environnante abrite une large gamme de pratiques médicales et de services de santé complémentaires, ce qui en fait un cadre idéal pour la médecine familiale, la pédiatrie, l'OB/GYN, la médecine interne, les cliniques spécialisées ou tout groupe multi-prestataires recherchant une solution clé en main. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un bureau médical entièrement aménagé et prêt à l'emploi dans l'un des corridors de soins de santé les plus stratégiques et recherchés de Sugar Land.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial Great Horizons by TC Global Real

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29

Afficher moins​

Afficher plus

Greatwood Professional Center - 7002 Riverbrook Dr

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 917 043 $ CAD
• 18 260 pi²

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

+ Bâtiment de bureaux professionnel d'un étage de 18 260 pi², construit en 2000. + 10 locataires médicaux/professionnels : Conseil, Fitness, Services d'association de propriétaires, Médecine intégrative, Thérapie pour enfants et familles (3), TI et automatisation, Services psychiatriques. + 1 suite exécutive de 971 pi² à louer; Garantie de loyer par le vendeur pour un an. + 3 locataires en place depuis 10 ans (40 % de la superficie). + Nouveau toit en 2009. + 64 places de stationnement en béton. + Voisin du terrain de golf Greatwood.

Coordonnées pour la location:

McAdams & Associates

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24

Afficher moins​

Afficher plus