6 NNN Properties à vendre près de Brownstown, IN, USA

Jiffy Lube - Bedford IN - 3240 John Williams Blvd

Bedford, IN 47421

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 213 680 $ CAD
• 4 042 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Jiffy Lube, LLC (siège social) • Plus de 9 ans restants avec 5 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Basin Industries - 5100 S Meridian Rd

Mitchell, IN 47446

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 499 086 $ CAD
• 78 361 pi²

Mitchell Industriel à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété de Basin Industries située au 240 South Meridian Road, Mitchell, IN 47446. Le site comprend environ 78 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 7,53 acres. Basin Industries est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 560 625 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

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6013 Elsner Dr

Seymour, IN 47274

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 129 640 $ CAD
• 70 000 pi²

Seymour Industriel à vendre

Ce bâtiment a été achevé en 2017 et est loué à Aisin USA, qui l'utilise comme centre de distribution dans le cadre de leur campus à Seymour. Localement, à Seymour, Aisin emploie environ 2 000 travailleurs. Aisin Corporation, dont le siège social est situé à Kariya City, Aichi, Japon, est l'un des plus grands fournisseurs automobiles de niveau 1 au monde et figure parmi les entreprises du classement Fortune Global 500. La société possède un réseau mondial d'environ 200 entreprises affiliées et emploie plus de 120 000 personnes à travers le monde. En tant que locataire, Aisin a pris possession du bâtiment en octobre 2018 et est actuellement dans la deuxième option de renouvellement du bail en cours. Une autre option de renouvellement est prévue jusqu'en 2033. À propos du bâtiment Le bâtiment est une structure en acier construite par TDAK Development, Inc., un entrepreneur local. Il couvre une superficie de 70 000 pieds carrés avec des dimensions de 200 x 350 pieds. La structure a été conçue pour être agrandie jusqu'à 140 000 pieds carrés, avec une hauteur de rive de 39 pieds du côté sud du bâtiment et de 50 pieds du côté nord. Actuellement, il y a 3 quais de chargement. Les caractéristiques du bâtiment incluent : un espacement des colonnes de 33 pieds, une hauteur de rive de 39 pieds, un système de toiture Duro-Last, une hauteur de plafond minimale de 34 pieds et maximale de 50 pieds. Les installations comprennent une alimentation électrique en triphasé 480, un éclairage LED haute baie, un système de chauffage au gaz par le plafond, un système de gicleurs humides et un plancher de 6 pouces, selon les exigences de l'acheteur. Cette propriété bénéficie également d'une exonération fiscale foncière qui est transférable avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Millman Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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9620 N Us Highway 31

Columbus, IN 47201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 421 415 $ CAD
• 9 100 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par un locataire national établi, Dollar General, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2007 et a récemment prolongé son bail, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. La propriété est idéalement située le long de l'autoroute très fréquentée US Highway 31, offrant une excellente visibilité et un accès facile, ce qui favorise la performance et la rétention à long terme du locataire. La structure de bail NNN (triple net) permet de générer des revenus passifs avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les informations financières, le contrat de bail et les documents supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles sur demande avec un NDA (accord de confidentialité) et/ou une LOI (lettre d'intention) signés.

Coordonnées pour la location:

Austgen Properties Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Wawa - Scottsburg IN - 1215 McClain Ave

Scottsburg, IN 47170

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 320 520 $ CAD
• 5 514 pi²

Scottsburg Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Nouvelle construction avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-27

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TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 635 S Mapleton St

Columbus, IN 47201

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 826 365 $ CAD
• 45 370 pi²

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité des principales autoroutes et voies rapides | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier agréé en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Licence n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09

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