Hortense Commerce de détail à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un Dollar General à locataire unique loué à NNN, situé à Hortense, en Géorgie. La propriété de 7 500 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 1,51 acre à l'intersection de deux autoroutes principales à Hortense : la Georgia Hwy 31 et la US-301. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible.
L'investissement comprend une durée de location restante d'environ 7 ans et plus, le loyer commençant en septembre 2018 et expirant en juillet 2033. Le bail est structuré comme un triple filet absolu, n'offrant aucune responsabilité au propriétaire, y compris le toit et la structure, ce qui en fait une possibilité de propriété passive. De plus, le bail comprend cinq options de prolongation de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance du revenu à long terme et une protection contre l'inflation.
Stratégiquement positionné comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq milles, l'établissement bénéficie d'une concurrence limitée et constitue une destination de vente au détail essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale et bénéficie de la proximité de la côte atlantique de la Géorgie et de la région côtière de la Géorgie, qui comprend des destinations populaires dans les îles Golden, telles que Brunswick, l'île Saint-Simons, l'île Jekyll et l'île Cumberland.
Courtier officiel | John Leonard | 1100, chemin Abernathy, NE Bldg. 500, bureau #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Numéro de licence : 252904
