3 NNN Properties à vendre à Buckeye, AZ, USA

Tolleson Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 425 North 99th Avenue, Tolleson, AZ 85353. Le site comprend environ 1 829 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 125 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2026-03-26

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Ce centre de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Situé au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial regroupant des enseignes majeures telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se distingue par une structure en blocs de béton préfabriqués, un système de climatisation neuf, ainsi qu'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 établissements dans la région de Phoenix Valley. Le bail est structuré sous forme de contrat triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Surprise Portefeuille de propriétés à vendre - Loop 303/Surprise

Lien Vimeo : https://vimeo.com/1083667731?fl=pl&fe=ti Lee & Associates Arizona est fier de présenter Marley Park Square, une offre commerciale mixte située à l'intersection signalée du coin sud-ouest de Litchfield Road et Waddell Road à Surprise, Arizona. L'offre comprend ±33 458 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments commerciaux multi-locataires, ainsi qu'un espace autonome avec service au volant pour Chipotle. Au total, le projet compte 12 locataires et est actuellement occupé à 68 %, avec des améliorations livrées entre 2020 et 2026, ainsi que ±11,83 acres de terrain aménagé prêt pour le développement, offrant ±151 420 pieds carrés de surface constructible actuelle, incluant un espace de stockage. Cette opportunité permet d'acquérir des revenus immédiats en place avec un potentiel futur significatif grâce à un développement commercial progressif, soutenu par des infrastructures complètes et des configurations flexibles des terrains. Le projet bénéficie d'une visibilité de plus de 40 000 véhicules par jour et d'une zone commerciale environnante dynamique comptant 215 809 résidents dans un rayon de 5 miles. Marley Park Square est actuellement en cours de développement et de construction sur une partie de la propriété. Le projet comprend un total de ±151 420 pieds carrés de surface constructible, ainsi qu'une parcelle de stockage de 3,5 acres. Ce projet est proposé sous forme de portefeuille, incluant des espaces commerciaux générant déjà des revenus ainsi que des terrains aménagés destinés au commerce et au stockage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-02

Goodyear Commerce de détail à vendre - West I-10

Locataire unique, bail triple net avec un fournisseur de soins de santé régional.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Goodyear Commerce de détail à vendre - West I-10

OUVERTURE PROCHAINEMENT ! Chipotle - Goodyear, AZ | Bail NNN Absolu de 15 Ans | Proximité de l'autoroute I-10

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10