2 NNN Properties à vendre à Buckeye, AZ, USA

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 425 North 99th Avenue, Tolleson, AZ 85353. Le site comprend environ 1 829 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 125 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial abritant des enseignes majeures telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se compose d'une structure en blocs de béton préfabriqués, d'un système de climatisation neuf et d'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 emplacements dans la vallée de Phoenix. Le bail est structuré sous forme d'accord triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Goodyear Commerce de détail à vendre - West I-10

Le bien immobilier en question est une propriété d'investissement à locataire unique avec un bail à long terme signé par le prestataire de santé MBI Industrial Medicine. La garantie du bail provient d'environ 12 emplacements en Arizona. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 6 060 pieds carrés situé sur une parcelle extérieure du centre commercial Palm Valley Marketplace (incluant Safeway Supermarket, Wells Fargo, et Whataburger). Le bail net est en vigueur jusqu'en août 2033, avec le locataire qui rembourse les taxes, l'assurance, les frais communs (CAMs) et la taxe de privilège de l'Arizona. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Le toit vient d'être rénové et sera vendu avec une garantie de fabricant de 10 ans. L'extérieur du bâtiment est actuellement en cours de peinture.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Goodyear Portefeuille de propriétés à vendre - West I-10

Kidder Mathews est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une participation à 100 % dans les Shops at Serafina. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, avec une liste de locataires composée de prestataires de services recherchés. Les Shops at Serafina comprennent trois (3) bâtiments totalisant 33 600 pieds carrés de commerces multi-locataires, ainsi qu'un deuxième étage avec six (6) unités résidentielles multifamiliales de 7 224 pieds carrés, pour un total de +/-40 824 pieds carrés de développement situé sur +/-4,26 acres. Cette propriété est située juste au nord des installations d'entraînement de printemps des équipes de baseball des Indians et des Reds, en face du Goodyear Recreation Center et de Basis Goodyear, l'une des écoles à charte les mieux classées au pays, ainsi que dans une zone résidentielle à haute densité comprenant des logements multifamiliaux et unifamiliaux. Le site est un développement intégré horizontalement combinant commerces et résidences, avec des commerces adjacents à 268 unités résidentielles développées par Fairfield Residential. Il y a également six lofts situés au-dessus des vitrines commerciales. Située dans la région métropolitaine de Phoenix, le deuxième marché de main-d'œuvre aux États-Unis, Goodyear est l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays. L'emplacement, les infrastructures de transport, les vastes terrains disponibles, la puissance électrique élevée, la fibre optique et un environnement à coût réduit se combinent pour offrir des opportunités stratégiques aux entreprises.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10