Bunkie Flex à vendre
Marcus & Millichap est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés importantes situées à Jonesboro, AR et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour améliorer leurs capacités de commerce électronique et de signalisation. L'emplacement de Jonesboro était auparavant Master Marketing Group, mais fonctionne maintenant comme le principal site de Tshirts.com, tandis que la propriété à Bunkie, LA continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Les deux jouent un rôle vital dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de division (commerce électronique et signalisation).
La propriété en Louisiane est un grand bâtiment de 88,675 pieds carrés situé sur 4,26 acres le long de l'artère principale de la ville (LA Hwy 71). Bunkie, LA est située dans le centre de la Louisiane, à environ 50 miles au nord de Lafayette et 40 miles au sud d'Alexandria, juste à l'est de l'I-49. Capital Signs & Awnings est à cet emplacement depuis plus de 20 ans et s'est agrandi plusieurs fois pour atteindre sa taille actuelle. Ils paient actuellement 4,32 $/pi², ce qui représente seulement +/- 4 % des revenus générés par cette propriété. Cet emplacement dessert un vaste territoire dans le sud des États-Unis, du Texas à la Floride, et possède une liste de clients robuste pour plusieurs marques, y compris Bass Pro, Raising Cane's et Popeye's. Au-delà de la fabrication de panneaux, ils disposent également de l'équipement lourd pour installer et entretenir les panneaux dans toute la région.
Le locataire, CAPITAL SIGNS & AWNINGS, a été fondé en 2003 dans le centre de la Louisiane et se positionne comme un fournisseur de premier plan de panneaux et auvents dans tout le Sud. En tant qu'organisation multi-usines avec une réputation pour gérer des installations complexes, Capital Signs & Awnings offre des services complets de panneaux et auvents du Texas à la Floride, gagnant la confiance d'une clientèle distinguée qui comprend certaines des entreprises les plus reconnaissables aux États-Unis.
Ce portefeuille présente une opportunité d'acquérir deux propriétés à flux de trésorerie stables et à long terme avec des augmentations de loyer supérieures au marché de 3 % par an, avec un rendement annuel moyen de 9,88 %.
Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les termes du bail sont identiques pour simplifier vos objectifs de souscription.
***POUR QUESTIONS & PLUS D'INFO : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***
