8 NNN Properties à vendre près de Burgettstown, PA, USA

STNL Investment Opportunity - 20030 Route 19

Cranberry Township, PA 16066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 838 890 $ CAD
• 8 142 pi²

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

Illi Commercial Real Estate est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un bien immobilier loué à Net Leased Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acre de terrain, dans la communauté prospère de banlieue de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Situé dans la région métropolitaine de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour des performances commerciales durables. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite cette propriété depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail net absolu, cet actif offre au futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, ce qui en fait une opportunité d'investissement véritablement passive. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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5011 Grand Ave - 5011 Grand Ave

Pittsburgh, PA 15225

• NNN Property
• Flex à vendre
• 492 656 $ CAD
• 6 000 pi²

Pittsburgh Flex à vendre - West Pittsburgh

Située sur l'île Neville, cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 28 800 $ et un bail sécurisé en vigueur jusqu'au 31 mars 2030 (environ 4,5 années restantes). Le site offre une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques minutes des autoroutes I-79, I-279 et de la Route 65, permettant des connexions rapides au centre-ville de Pittsburgh, à l'aéroport et aux districts commerciaux environnants. Positionnée dans un corridor industriel et commercial stable, la propriété allie qualité, visibilité et revenus fiables, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Nickles Bakery Inc - 1170 E Maiden St

Washington, PA 15301

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 050 730 $ CAD
• 24 000 pi²

Washington Industriel à vendre - Washington County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de l'immeuble industriel de 24 000 pieds carrés de Nickles Bakery, situé sur un terrain de 10 acres. Nickles Bakery signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Citizens Bank - 907 22nd St

Aliquippa, PA 15001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 864 494 $ CAD
• 4 661 pi²

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante compte plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande consommateur robuste et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

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7-Eleven - 22 Grant Ave

Pittsburgh, PA 15223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 326 433 $ CAD
• 2 400 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, situé à Etna, en Pennsylvanie. Cette propriété 7-Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial stable et à long terme, avec un locataire unique, au cœur d'Etna, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un opérateur de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, dans le cadre d'un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, témoignant de l'engagement solide du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique opérationnel éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété commerciale passive et résistante aux récessions dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Pizza Hut - 556 Main St

Wellsville, OH 43968

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 270 740 $ CAD
• 2 226 pi²

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/02/2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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385 E Waterfront Dr

Homestead, PA 15120

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 27 288 511 $ CAD
• 94 959 pi²

Homestead Bureau à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

385 et 395 East Waterfront Drive, Homestead, PA Cette vente comprend deux bâtiments sur une seule parcelle : 385 E Waterfront Dr. 74 758 pi² 395 E Waterfront Dr. 20 201 pi² Total 94 959 pi² EMPLACEMENT-EMPLACEMENT-EMPLACEMENT Situé sur les rives de la rivière Monongahela, directement en face du Waterfront Town Center, un centre commercial en plein air de 26 acres et 1,35 million de pieds carrés. Ce centre est ancré par des enseignes majeures telles que Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx et Target, ainsi que de nombreux autres locataires. Le centre est loué à environ 97 %.

Coordonnées pour la location:

TCI Properties

Date de mise en marché :

2025-06-20

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100 McNeilly Rd

Pittsburgh, PA 15226

• NNN Property
• Flex à vendre
• 581 608 $ CAD
• 2 360 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne situé dans un emplacement de choix à Baldwin Township, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain conforme aux normes ADA et une cuisine. Faites passer votre portefeuille d'investissement au niveau supérieur avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d'un service électrique de 200 AMP.

Coordonnées pour la location:

Deacon & Hoover Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

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