Arlington Commerce de détail à vendre - N Snohomish County
Centennial Advisers est heureux de présenter le 17317 Smokey Point Boulevard, un bien immobilier de détail à locataire unique en NNN absolu, proposé au prix de 1 332 215 $ et offrant un taux de capitalisation de 6,25 %. Cette propriété offre un investissement sécurisé et passif soutenu par Team Car Care, le plus grand opérateur de Jiffy Lube du pays, garantissant un flux de trésorerie stable et une préservation de la valeur à long terme sur le marché en croissance d'Arlington.
L'actif fonctionne sur un bail NNN absolu, protégeant les investisseurs de toutes les dépenses d'exploitation et générant un revenu d'exploitation net (NOI) stable de 83 302 $. Cette structure offre un flux de revenus véritablement passif, idéal pour les investisseurs recherchant des rendements sans gestion et une performance financière prévisible d'un locataire national fiable.
Le bail comprend plus de 6 ans de durée initiale restante et inclut une augmentation significative du loyer en 2027, augmentant le taux de capitalisation à 6,88 %. Quatre options supplémentaires de cinq ans offrent une sécurité à long terme et un potentiel de croissance continue des revenus, assurant la viabilité future de l'investissement.