8 NNN Properties à vendre près de Butler, PA, USA

STNL Investment Opportunity - 20030 Route 19

Cranberry Township, PA 16066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 865 685 $ CAD
• 8 142 pi²

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

illi Commercial Real Estate est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un bien immobilier loué net Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acre de terrain, dans la communauté prospère de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Située dans la région métropolitaine de Pittsburgh, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à croissance rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour une performance commerciale soutenue. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite la propriété depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail net absolu, l'actif offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses de la propriété, offrant ainsi une véritable opportunité d'investissement passif. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Dollar General - Slippery Rock, PA - 3227 William Flynn Hwy

Slippery Rock, PA 16057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 958 054 $ CAD
• 10 566 pi²

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail NNN absolu de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer commencé en août 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Notation de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules par jour en moyenne

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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5011 Grand Ave - 5011 Grand Ave

Pittsburgh, PA 15225

• NNN Property
• Flex à vendre
• 494 917 $ CAD
• 6 000 pi²

Pittsburgh Flex à vendre - West Pittsburgh

Située sur l'île Neville, cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 28 800 $ et un bail sécurisé en vigueur jusqu'au 31 mars 2030 (environ 4,5 années restantes). Le site offre une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques minutes des autoroutes I-79, I-279 et de la Route 65, permettant des connexions rapides au centre-ville de Pittsburgh, à l'aéroport et aux districts commerciaux environnants. Positionnée dans un corridor industriel et commercial stable, la propriété allie qualité, visibilité et revenu fiable, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Citizens Bank - 907 22nd St

Aliquippa, PA 15001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 873 050 $ CAD
• 4 661 pi²

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante compte plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande consommateur robuste et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

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7-Eleven - 22 Grant Ave

Pittsburgh, PA 15223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 337 109 $ CAD
• 2 400 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, Etna PA. Cette propriété 7 Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement de détail stable et à long terme avec un locataire unique, situé au cœur d'Etna, à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un exploitant de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, sous un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, démontrant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique d'exploitation éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété de détail passive et résistante à la récession dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Wendy's - Jackson Village - 240 Perry Hwy

Harmony, PA 16037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 142 724 $ CAD
• 2 500 pi²

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

CBRE, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Wendy’s (la « propriété ») situé au 240 Perry Hwy à Harmony, PA. Wendy’s fait partie de Jackson Village, un développement commercial planifié. Le site est sous un bail foncier de 20 ans exploité par Delight OR 1, LLC. Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Wendy’s bénéficie grandement de la diversité des locataires complémentaires offerte par Jackson Village, qui inclut ALDI, Circle K, Taco Bell, Starbucks, West-Aircomm Credit Union et O’Reilly Auto Parts. Situé sur la Route 19 (Perry Highway), avec un trafic quotidien dépassant les 10 000 véhicules, Wendy’s est desservi par trois points d’entrée/sortie, y compris une intersection avec feux de signalisation à la Route 19 (Perry Highway) et la Route 3025 (Little Creek Road). Un panneau monument à l’entrée de Jackson Village affiche de manière visible chaque locataire. Wendy’s se trouve à environ 2,4 km du campus scolaire de Seneca Valley, qui compte une inscription de plus de 3 500 étudiants. Wendy’s est situé dans le canton de Jackson, à environ 32 km au nord du centre-ville de Pittsburgh, PA. La région environnante a été le point central de plusieurs nouveaux développements résidentiels au cours des 5 dernières années, avec encore plus en construction et en planification. Le canton de Jackson est situé dans le comté de Butler, PA. Grâce à sa position près des principales zones métropolitaines, sa proximité avec une école secondaire régionale, son accès direct aux autoroutes, ainsi qu’un coût de vie et une base fiscale faibles, le comté de Butler continue de voir une augmentation constante de sa population depuis les années 1970. Wendy’s fait partie du plan directeur plus vaste de Jackson Village. Des parcelles supplémentaires sont disponibles en portefeuille ou individuellement. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Ascend Cannabis Dispensary - 1451 Old Broadhead Rd

Monaca, PA 15061

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 660 761 $ CAD
• 7 876 pi²

Monaca Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en frais simples dans l'actif du dispensaire de cannabis Ascend situé à Monaca, en Pennsylvanie (la « propriété »). La propriété est située à 25 milles au nord-ouest de Pittsburgh et à 16 milles de l'aéroport international de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh. Il s'agit d'un immeuble de vente au détail indépendant de 7 876 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,26 acre. Ascend opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, offrant un actif de placement vraiment passif. Le bail a une durée de 12 ans restante et comporte des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3 % tout au long de la durée de base, offrant aux investisseurs une augmentation des flux de trésorerie globaux et une couverture importante contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Frontline Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

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Enterprise Rent A Car - 630 Ardmore Blvd

Wilkinsburg, PA 15221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 481 170 $ CAD
• 1 323 pi²

Wilkinsburg Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir 1 300 SQFT ITG Communications situé au 630, boulevard Ardmore, à Wilkinsburg, en Pennsylvanie. Cette possibilité offre un bail Triple Net avec une entreprise régionale d'experts-conseils en informatique ITG Communications qui se termine le 30 septembre 2023 avec l'option de renouveler une année supplémentaire pour une augmentation de 2 % du loyer. Situé dans le sous-marché Parkway East Corridor, cette propriété de commerce de détail autoportante dispose d'un terrain clôturé, de 19 places de stationnement pour véhicules et est à seulement 15 minutes en voiture en moyenne du centre-ville de Pittsburgh, du district de Strip et de la rive nord. Données démographiques sur 3 milles : - Population : 119 240 habitants - Ménages : 55 449 - Revenu médian HH : 51 762$ - Employés de jour : 38 937

Coordonnées pour la location:

Colliers International Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-08-21

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