8 NNN Properties à vendre près de Cairo, GA, USA

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northwest Leon County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus situé au 3510 N Monroe Street à Tallahassee, Floride, proposé sous forme de vente avec bail de retour (sale/leaseback) avec Ace Hardware, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants de quincaillerie aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail à long terme avec environ 9 années restantes, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant des flux de trésorerie prévisibles et une croissance des revenus intégrée. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ce qui garantit une répartition claire des responsabilités. Bien qu'Ace Hardware soit une marque nationale, le bail est signé avec un franchisé local établi de longue date, et non avec la société mère. Ce site sert la communauté de Lake Jackson depuis plus de 15 ans, témoignant de la stabilité du locataire et de sa présence solide sur le marché local. Situé sur North Monroe Street, un corridor commercial majeur de Tallahassee, l'emplacement bénéficie d'un trafic élevé, d'une synergie commerciale établie et d'une demande constante des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une location durable, une stabilité des revenus à long terme et une exposition à un détaillant national éprouvé dans un marché floridien en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial de détail récemment construit de 4 126 pi², conçu pour deux locataires, situé sur Capital Circle NE à Tallahassee, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région du Panhandle en Floride. La propriété est ancrée par Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), une plateforme nationale d'orthodontie évaluée à plus d'un milliard de dollars, sécurisée par un bail corporatif NNN de 10 ans à 117 600 $ par an, avec une ouverture prévue pour avril 2026. L'actif comprend une unité d'extrémité vacante de 1 326 pi² avec service au volant, offrant un potentiel immédiat de valorisation. Cette unité d'extrémité est commercialisée à un loyer pro forma réduit de 90 000 $ NNN, offrant à un nouveau propriétaire l'opportunité de louer à des taux de marché plus élevés et de générer instantanément une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) et du taux de capitalisation. Située dans une nouvelle plaza commerciale regroupant Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart et d'autres marques nationales, et à proximité de Canopy, Fallschase, l'autoroute I-10, des hôtels et des grandes épiceries, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une demande commerciale à long terme. **L'unité d'extrémité a suscité l'intérêt d'une franchise régionale de poulet, offrant une possibilité de location tout en laissant au futur acheteur la flexibilité de choisir l'occupant final.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial autonome à vendre! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et les technologies de l'information. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle, ainsi que le principal centre de commerce et d'agriculture dans les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

TREMBLE DENTAIRE SUR PIED

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Possibilité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-31