6 NNN Properties à vendre près de Caledonia, OH, USA

Little Caesars | Corporate STNL - 1245 Park Ave W

Mansfield, OH 44906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 856 335 $ CAD
• 1 566 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BRK.2009000214 Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'acquérir un Little Caesars à locataire unique, en pleine propriété à Mansfield, Ohio, loué à 100 % sur une base de bail net à une chaîne d'entreprise avec une présence nationale. Le bail a débuté en 1986 et comprend environ 2,6 ans de terme ferme restant, avec une option de renouvellement de 5 ans à une augmentation de loyer de 10 %, démontrant la longévité du locataire offrant une croissance de revenu intégrée et une protection contre l'inflation. La propriété est stratégiquement située le long de Park Avenue West (Route d'État 430), l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Mansfield, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. La propriété est directement adjacente à un centre d'épicerie de destination ancré par Kroger et bénéficie d'une forte co-location nationale, incluant Firestone, Family Dollar, Taco Bell, Burger King, Arby’s, Verizon, et Chase Bank - soulignant la demande de détail prouvée du corridor et sa viabilité à long terme. Mansfield est une ville de taille moyenne, centralement positionnée dans l'Ohio, avec un accès direct à la Route 30 des États-Unis et à l'Interstate 71, offrant une connectivité pratique à Columbus, Cleveland, et d'autres grands marchés régionaux. Faisant partie d'un corridor commercial établi entouré de quartiers résidentiels et de services quotidiens, le site bénéficie de schémas de trafic local durables plutôt que de dépendre du commerce de destination. Cet investissement combine une marque nationale reconnue, une structure de bail net passive, et de solides fondamentaux routiers, en faisant une opportunité de bail net attrayante dans un marché du Midwest robuste soutenu par une base d'emploi locale diversifiée.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Parachute Plasma - 2350 Marion Mount Gilead Rd

Marion, OH 43302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 087 547 $ CAD
• 6 500 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 2350 Marion-Mt Gilead Rd, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 389 828 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Walgreens (Subleased to Family Dollar) - 1380 Lexington Ave

Mansfield, OH 44907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 096 611 $ CAD
• 14 498 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Plus de 4 ans restants sur la durée initiale • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et de multiples points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd totalisent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Take 5 Oil Change - 1253 Mount Vernon Ave

Marion, OH 43302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 727 180 $ CAD
• 1 496 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

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7 Brew 15-Yr NNN Walmart & Kroger Outparcel - 1560 Marion-Mount Gilead Rd

Marion, OH 43302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 054 442 $ CAD
• 500 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Century Partners Real Estate, Inc. est ravi de proposer un bien immobilier en location absolue NNN, un 7 Brew Drive-Thru, avec environ 15 ans restants, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété à long terme véritablement sans souci. La propriété nouvellement construite est située à l'entrée principale d'un centre commercial ancré par Walmart et Kroger, offrant une occasion exceptionnelle de s'implanter sur un site de choix bénéficiant de la meilleure visibilité pour attirer le trafic vers ces deux enseignes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer, renforçant la stabilité des revenus et le potentiel de croissance. La propriété est exploitée par un opérateur expérimenté de 22 unités 7 Brew et gérée par Anchor Point Management, un opérateur chevronné responsable de plus de 440 unités à travers Pacific Bells, Wingmen V, et North American Wax Company, ajoutant encore plus de solidité et de fiabilité à cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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NE Ohio Walgreens Limited Competition 32K VPD - 1000 W Park Ave

Mansfield, OH 44906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 338 746 $ CAD
• 13 760 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 1000 Park Avenue West, Mansfield, OH 44906 (la "Propriété"). Walgreens exploite à cet emplacement depuis plus de 19 ans et dispose actuellement de plus de 5 ans de durée de bail ferme restante. Le bail est structuré comme un bail net triple absolu (NNN), sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est située à l'angle de Park Avenue West et Trimble Road, un corridor commercial avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 32 474 véhicules. Elle est adjacente à Mansfield Senior High School et près de quartiers résidentiels et de bâtiments municipaux. Il n'y a pas d'autres magasins Walgreens ou CVS dans un rayon de 32 miles, le concurrent direct le plus proche étant un Rite Aid à proximité. Le site est situé près du centre-ville de Mansfield, où la ville met en œuvre un plan de revitalisation des rues et des infrastructures axé sur l'amélioration du flux de trafic et de l'accessibilité dans le quartier central des affaires. La base d'emploi de Mansfield comprend un mélange de fabrication, de soins de santé, d'éducation et de services du secteur public. Les employeurs notables incluent AK Steel, Newman Technology, Ideal Electric, The Gorman-Rupp Company, Therm-O-Disc et StarTek. Le secteur des soins de santé est dirigé par OhioHealth, le centre de traumatologie de la région et le plus grand employeur, et Avita Health System, qui exploite des installations médicales dans la région. Les établissements d'enseignement supérieur locaux incluent l'Université d'État de l'Ohio à Mansfield, le North Central State College et le Dwight Schar College of Nursing & Health Sciences de l'Université Ashland. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

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