7 NNN Properties à vendre près de Calhoun Falls, SC, USA

Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 205 600 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

La propriété très convoitée de Dollar Tree vient d'exercer consécutivement 2 de ses options de 5 ans, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions du bail Loyer annuel 1/2/2026 - 31/1/2031 110 000 $ 1/2/2031 - 31/1/2036 115 000 $ Options 1/2/2036 - 31/1/2041 120 000 $ 1/2/2041 - 31/1/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 778 265 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Propriété louée à un seul locataire en NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 674 877 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Novant Health Urgent Care - 516 Montague Ave

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 550 428 $ CAD
• 6 724 pi²

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dollar General - 201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 096 995 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN absolu NOI : 60 480 $ Durée restante engagée : ±3,1 ans, expire le 31 décembre 2028 Renouvellements de bail : (2) options restantes de 5 ans Augmentations : 10 % à chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Panera Bread - 1702 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 171 341 $ CAD
• 2 615 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq (5) ans FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Il y a plus de 2 100 emplacements Panera Bread en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site doit ouvrir à l'automne 2025, et la propriété est le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LE HAUT DE L'ÉTAT DE SC - Plus de 25 collèges et universités dans la région du Haut de l'État fournissant environ 28 000 diplômés à la main-d'œuvre chaque année - Greenville, SC et la région du Haut de l'État ont reçu plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - En façade de E. Greenville St - plus de 23 000 voitures par jour - Dans un rayon de 1 mile du site concerné, il y a plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus MOTEURS DE MARCHÉ IMMÉDIATS À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve l'école intermédiaire McCants avec plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson qui compte environ 300 lits et sert de maison de soins et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Church’s Chicken - 760 E Franklin St

Hartwell, GA 30643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 589 181 $ CAD
• 996 pi²

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à Long Terme NNN Absolu Bail de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire Nouvelle Construction 2025 Dernier prototype de bâtiment Church’s Chicken Protection Contre l'Inflation Le loyer est prévu d'augmenter de 10% tous les 5 ans, y compris les options Bail Garanti par l'Entreprise Le bail est garanti par l'entreprise Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l'échelle mondiale Excellente Visibilité Situé sur la rue Franklin (Hwy 29) avec plus de 16 000 voitures passant devant le site chaque jour Emplacement Stratégique Le site de Church’s est à moins de 2 miles à l'ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud attirant environ 14 millions de visiteurs annuellement Le lac Hartwell est l'un des lacs les plus visités par le Corps des ingénieurs (géré par le Corps des ingénieurs de l'armée américaine) dans le pays, et est une destination locale populaire pour des activités comme la pêche, la navigation de plaisance, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 étudiants), Hart County High Middle School (~828 étudiants), et Hartwell Elementary School (565 étudiants) Projet Mixte Proposé sur la rue Franklin (voir la page suivante pour les détails)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

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