8 NNN Properties à vendre près de Calhoun Falls, SC, USA

Sonic Drive In - 1522 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 568 319 $ CAD
• 1 452 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. C'est le seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 238 991 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, propose des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Chipotle et Mattress Warehouse devraient ouvrir en mars 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 226 720 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer 2 de ses options de 5 ans consécutivement, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions de bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 572 621 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Popeye’s w/ Drive-Thru | Abs. NNN Lease - 1211 NE Bypass 72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 811 606 $ CAD
• 2 145 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 2 145 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre. Stratégiquement située à côté de l'intersection à signalisation dure du chemin Bypass et de l'avenue Durst, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès. La propriété se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale, qui traverse ce corridor commercial à travers Greenwood et d'autres villes reliées. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il s'agit également de nombreux nouveaux aménagements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, y compris Bentley Park et Hunter's Creek par D. R. Horton. La propriété en question a été initialement construite en 2019 avec un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 15 ans de mandat initial, et quatre options de cinq ans à prolonger. Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à la Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Reconnu pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a cultivé une clientèle fidèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'étranger. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et de Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises, offrant une gamme distinctive de plats épicés de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts épicés. Ses saveurs novatrices et audacieuses, combinées à une forte valeur de marque, ont mené à des lancements réussis de nouveaux produits, y compris son sandwich au poulet viral en 2019, ce qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 emplacements dans le monde entier et offrant une solide performance de marque.

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-18

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Dollar General - 201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 107 500 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN MODIFIÉ NOI : 60 480 $ Durée engagée restante : ±3,1 ans, expire le 31 décembre 2028 Extensions de bail : (2) options restantes de 5 ans Augmentations : 10 % dans chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Panera Bread - 1702 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 211 284 $ CAD
• 2 615 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq (5) ans FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Il y a plus de 2 100 emplacements Panera Bread en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site doit ouvrir à l'automne 2025, et la propriété est le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LE HAUT DE L'ÉTAT DE SC - Plus de 25 collèges et universités dans la région du Haut de l'État fournissant environ 28 000 diplômés à la main-d'œuvre chaque année - Greenville, SC et la région du Haut de l'État ont reçu plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - En façade de E. Greenville St - plus de 23 000 voitures par jour - Dans un rayon de 1 mile du site concerné, il y a plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus MOTEURS DE MARCHÉ IMMÉDIATS À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve l'école intermédiaire McCants avec plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson qui compte environ 300 lits et sert de maison de retraite et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

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