8 NNN Properties à vendre près de Calhoun Falls, SC, USA

Sonic Drive In - 1522 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 541 200 $ CAD
• 1 452 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR). Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Il s'agit du seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 350 080 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement multilocataire loué par NNN, Chipotle and Mattress Warehouse situé à Greenwood, en Caroline du Sud. L'immeuble stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. La structure des baux de NNN limite le glissement des dépenses pour les futurs propriétaires, assurant ainsi un profil de placement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par l'entreprise. L'ouverture des deux locataires est prévue pour avril 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 266 368 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer consécutivement 2 de ses options de renouvellement de 5 ans, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions du bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 699 776 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Idéal pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans, de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Située à seulement 32 miles d'Athens, en Géorgie, où se trouve l'Université de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 600 622 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Idéal pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, ville où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et revêtement métallique.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 127 219 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain de ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite ce site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028, avec deux options de prolongation supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement située le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Panera Bread - 1702 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 167 284 $ CAD
• 2 615 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'options de cinq (5) ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 100 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir à l'automne 2025, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LA RÉGION D'UPSTATE SC - Plus de 25 collèges et universités dans la région d'Upstate, fournissant environ 28 000 diplômés au marché du travail chaque année - Greenville, SC et la région d'Upstate ont bénéficié de plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - En façade sur E. Greenville St - plus de 23 000 véhicules par jour - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Commerces nationaux à proximité : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus encore FACTEURS DE MARCHÉ IMMÉDIATS À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve l'école secondaire McCants, qui compte plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson, qui dispose d'environ 300 lits et sert de maison de soins et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed, avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Church’s Chicken - 760 E Franklin St

Hartwell, GA 30643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 592 867 $ CAD
• 996 pi²

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à Long Terme Absolu NNN Bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Construction Neuve 2025 Prototype de bâtiment le plus récent de Church’s Chicken Protection Contre l’Inflation Le loyer est prévu d’augmenter de 10 % tous les 5 ans, y compris les options Bail Garanti par l’Entreprise Le bail est garanti par Church’s Texas Chicken, opérant dans plus de 1400 emplacements à l’échelle mondiale Visibilité Exceptionnelle Situé sur Franklin Street (Hwy 29) avec plus de 16 000 véhicules passant devant le site chaque jour Emplacement Stratégique Le site de Church’s est à moins de 2 miles à l’ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud, attirant environ 14 millions de visiteurs annuellement Le lac Hartwell est l’un des lacs les plus visités gérés par le Corps des Ingénieurs (géré par le Corps des Ingénieurs de l’Armée Américaine) dans le pays, et est une destination locale prisée pour des activités comme la pêche, le bateau, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 élèves), du Hart County High Middle School (~828 élèves), et de l’école élémentaire Hartwell (565 élèves) Projet Mixte Proposé sur Franklin Street (voir la page suivante pour les détails)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

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