8 NNN Properties à vendre près de Calhoun Falls, SC, USA

AnMed Urgent Care - 801 N Fant St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 761 082 $ CAD
• 7 020 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

-??2% Frais de co-op côté acheteur pour courtier -? Opportunité d'investissement très rare dans un hôpital sur campus - Les propriétés situées sur les campus hospitaliers sont généralement détenues par des systèmes de santé ou de grands investisseurs institutionnels. Cependant, cette annonce offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux spécialisé, loué à un seul locataire, situé sur le campus d'un hôpital. AnMed Urgent Care (une filiale d'AnMed, notée AA- en crédit) est situé sur le campus du centre médical phare AnMed Medical Center, un hôpital de 461 lits à Anderson, en Caroline du Sud. ??- Potentiel significatif de hausse pro forma & emplacement stratégique irremplaçable - Le bail actuel a environ 5 ans de durée ferme restante (expire le 6 mars 2031), suivi d'une option de renouvellement de 15 ans au loyer du marché. Le loyer actuel de la propriété, à 35,81 $/pi² NNN, est bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence hautement spécialisées comparables (~55 $/pi² NNN). ?- Installation hautement spécialisée | Prix bien en dessous du coût de remplacement - Construite en 2014 (construction de classe A) et accréditée par l'AAAHC, la propriété en question est une installation hautement spécialisée conçue sur mesure. Son prix, à 597 $/pi², est également bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence spécialisées comparables (850 $/pi²). ?- Marché en forte croissance et attrayant - Cette propriété est située dans la région en pleine croissance de l'Upstate en Caroline du Sud, au centre géographique de la mégarégion Charlanta (~22M de population et ~1T de production économique annuelle). De plus, le bâtiment est situé dans un sous-marché de soins de santé extrêmement attractif, qui affiche un taux d'occupation de 100 % pour les immeubles de bureaux médicaux dans un rayon de 3 miles (724K pi² total de MOB).

Coordonnées pour la location:

Acuity Private Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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CVS - 902 W Greenwood St

Abbeville, SC 29620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 520 759 $ CAD
• 9 801 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l’occasion exclusive d’acquérir l’immeuble de placement en pleine propriété situé au 902 W Greenwood Street à Abbeville, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Construite en 2006, la Propriété est louée à CVS et comprend un bâtiment de 9 801 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées. CVS a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Il reste 11 ans au bail absolu triple net (NNN) de CVS, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. CVS occupe un emplacement très visible près de l’intersection à feux de circulation de Carwellyn Road/Thomson Circle et W Greenwood Street (route SC 73), un important corridor commercial et de navettage à Abbeville. La Propriété bénéficie d’un accès et d’une visibilité de qualité au sein d’un corridor de commerces de détail suburbain établi, soutenu par les quartiers résidentiels avoisinants, les écoles locales, l’Abbeville Area Medical Center et un mélange de commerces de proximité. La zone de chalandise environnante est renforcée par une concentration d’immeubles industriels, manufacturiers et flex dans le sud-ouest d’Abbeville, ce qui contribue à une importante population active de jour et offre une base d’emploi stable. Cette dynamique soutient un achalandage constant en semaine et une demande continue pour les commerces de détail axés sur la commodité et les services de pharmacie. De plus, la Propriété offre un accès pratique à plusieurs routes d’État, permettant une circulation efficace dans le secteur immédiat et une excellente connectivité avec l’ensemble de la région de l’Upstate de la Caroline du Sud. Abbeville est située dans le centre-nord de la Caroline du Sud, à environ 45 milles au sud de Greenville et à environ 100 milles à l’ouest de Columbia, en Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Sonic Drive In - 1522 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 525 397 $ CAD
• 1 452 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. C'est le seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 163 945 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement multilocataire loué par NNN, Chipotle and Mattress Warehouse situé à Greenwood, en Caroline du Sud. L'immeuble stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. La structure des baux de NNN limite le glissement des dépenses pour les futurs propriétaires, assurant ainsi un profil de placement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par l'entreprise. L'ouverture des deux locataires est prévue pour avril 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 199 936 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer 2 de ses options de 5 ans consécutivement, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions de bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 649 952 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 553 705 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Popeye’s w/ Drive-Thru | Abs. NNN Lease - 1213 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 713 684 $ CAD
• 2 145 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 2 145 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre. Stratégiquement située à côté de l'intersection à signalisation dure du chemin Bypass et de l'avenue Durst, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès. La propriété se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale, qui traverse ce corridor commercial à travers Greenwood et d'autres villes reliées. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il s'agit également de nombreux nouveaux aménagements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, y compris Bentley Park et Hunter's Creek par D. R. Horton. La propriété en question a été initialement construite en 2019 avec un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 15 ans de mandat initial, et quatre options de cinq ans à prolonger. Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à la Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Reconnu pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a cultivé une clientèle fidèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'étranger. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et de Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises, offrant une gamme distinctive de plats épicés de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts épicés. Ses saveurs novatrices et audacieuses, combinées à une forte valeur de marque, ont mené à des lancements réussis de nouveaux produits, y compris son sandwich au poulet viral en 2019, ce qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 emplacements dans le monde entier et offrant une solide performance de marque.

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-18

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