7 NNN Properties à vendre près de Calhoun, LA, USA

Burger King-Absolute Net - 615 Old Winnfield Rd

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 957 684 $ CAD
• 3 600 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion d'investissement louée nette consistant en un restaurant à service rapide Burger King. Il est situé au 615 Old Winnfield Rd (US 167), qui est un corridor de transport principal sud/nord desservant Jonesboro. Ce Burger King est assujetti à un bail Triple Net pour une période de trois ans et plus, assorti de quatre (4) options de prolongation de cinq ans et d'augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant un flux de revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Il s'agit d'un magasin bien établi qui est exploité à cet endroit depuis 2000. La propriété en question consiste en un QSR de 3 600 pi2, situé sur une parcelle de terrain de 1,47 acre offrant une excellente visibilité et un excellent accès. Le site comprend un grand stationnement et des panneaux de signalisation à haute visibilité. Ce Burger King est situé au sud de l'intersection signalée du chemin Old Winnfield (US-167) et de la rue E Main (US-4) et bénéficie d'un nombre combiné de véhicules par jour de plus de 17 000 véhicules. Ce BK se trouve dans le seul regroupement de commerces de détail de la ville, juste au nord de l'école intermédiaire Jonesboro-Hodge. Le Burger King profite de sa proximité avec la croissance résidentielle dans la région, y compris le développement du village de personnes âgées de Jonesboro en ville, une communauté de retraités écologiques certifiée de 50 logements qui a célébré son ouverture officielle en février 2024. DSLD Homes' Country Club Estates, à moins de 20 milles de là, à Ruston, livre environ 350 maisons unifamiliales avec de nouvelles phases qui ouvrent leurs portes dès cette année. De plus, l'expansion de l'usine de papier WestRock de 97 millions de dollars dans la ville voisine de Hodge, achevée à la suite d'une inauguration en 2022, permet de conserver plus de 450 emplois. Burger King, une filiale à part entière de la société canadienne Restaurant Brands International Inc., est l'une des plus grandes chaînes de restaurants à service rapide au monde, avec plus de 7 000 succursales aux États-Unis et 19 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB (S&P) et des ventes annuelles de plus de 45 milliards de dollars à l'échelle du système, la marque offre une sécurité de placement de qualité institutionnelle. Cet emplacement de Burger King est exploité par GPS Hospitality, l'un des plus importants franchisés des marques BK et Popeyes. Courtier officiel : Steve Greer 10527, rue Kentshire, Ste. B Bâton-Rouge, LA 70810 P : (225) 376-6800 N° de licence : BROK.995710346-ACT

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Skechers & Squires Formalwear - 4301 Pecanland Mall Dr

Monroe, LA 71203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 767 349 $ CAD
• 9 372 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

Ce bien immobilier, occupé par Skechers et Squires Formalwear, bénéficie d'un emplacement de choix au sein du dynamique quartier commercial et de vente au détail de Monroe, qui s'étend sur 43 millions de pieds carrés. La propriété est située sur un terrain annexe à Pecanland Commons (centre commercial avec Target et Ross comme locataires principaux), juste à côté de Home Depot, Kohl’s, Michaels, Best Buy, TJ Maxx, Ulta et du centre commercial régional Pecanland Mall de 964 000 pieds carrés. Offrant un accès et une visibilité remarquables depuis l'I-20, la propriété est idéalement placée dans un environnement de vente au détail dense. Avec une proximité immédiate de l'Université de Louisiane à Monroe (plus de 9 200 étudiants) et du Collège communautaire Louisiana Delta (plus de 3 800 étudiants), ce mélange de locataires est idéal pour la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Riverbarge Rd - 801 Riverbarge Rd

Monroe, LA 71202

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 26 943 741 $ CAD
• 365 000 pi²

• Système de sécurité

Monroe Industriel à vendre

CBRE est fière de présenter cet entrepôt industriel d’environ 365 000 pi² situé dans le sud de Monroe, avec accès direct à l’autoroute 165 et à moins de quatre milles de l’Interstate 20. Avec une structure de bail NN+, un loyer actuel de 4,50 $/pi² et des augmentations annuelles de 2,5 %, l’immeuble génère un revenu stable à un coût de base nettement inférieur aux niveaux de remplacement typiques. Profil d’investissement solide avec stabilité à long terme – Offert à un prix de vente de 19 750 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,32 % et un RNE projeté de 1 642 500 $ pour la première année, l’actif représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus industriels stables. Grâce à son bail NN+, à ses caractéristiques d’immeuble modernes, à son vaste terrain et à son emplacement stratégique dans le corridor industriel de Monroe, la propriété offre une durabilité à long terme et un potentiel de performance attrayant. Conçu pour l’efficacité des locataires – Doté de 20 quais de chargement surélevés, d’une porte avec rampe, d’une grande cour en béton pour camions, d’un stationnement clôturé pour remorques et d’un accès immédiat aux postes de carburant et services à proximité, l’immeuble est conçu pour maximiser la commodité opérationnelle. Ces caractéristiques le rendent très attrayant pour les locataires des secteurs de la logistique, de l’entreposage et du transport. Emplacement de choix dans le corridor industriel de Monroe – Située au cœur du principal pôle industriel de Monroe, la propriété offre des hauteurs libres de 27 à 35 pieds, plus de 20 quais de chargement surélevés et une porte avec rampe favorisant des opérations de chargement rapides et efficaces. Son terrain de 21,65 acres procure une vaste aire de manœuvre pour camions, du stationnement pour remorques et une excellente circulation, ce qui en fait un environnement idéal pour les locataires ayant d’importants besoins de distribution et recherchant l’accès à une main-d’œuvre industrielle stable.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Popeyes - 135 Richard Zuber Trwy

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 682 719 $ CAD
• 1 904 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 135 Richard Zuber Thruway, Jonesboro, LA 71251. Le site comprend environ 1 904 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 100 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13

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SouthStar Urgent Care - Shreveport (Ruston) - 117 N Service Rd E

Ruston, LA 71270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 381 963 $ CAD
• 3 750 pi²

Ruston Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Louisiana Family Medicine - 103 Watts St

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 229 144 $ CAD
• 10 000 pi²

Jonesboro Bureau à vendre

La clinique de médecine familiale de Louisiane est une vente-bail NNN nouvellement structurée avec un bail de 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %. Le bureau médical de 10 000 pieds carrés est entièrement occupé et conçu pour soutenir des soins ambulatoires complets, y compris les soins primaires, la santé des femmes, la pédiatrie, la gestion des maladies chroniques et les soins d'urgence. L'établissement est exploité par un groupe dirigé par des médecins ayant de solides liens régionaux et une présence communautaire de longue date. L'infrastructure clinique moderne comprend des équipements de tomodensitométrie, d'échographie et de DEXA, faisant de cet emplacement un site essentiel pour les soins aux patients dans la paroisse de Jackson. Située stratégiquement en face de l'hôpital de la paroisse de Jackson, la propriété bénéficie de la proximité d'une expansion hospitalière de 11 millions de dollars, d'un trafic régulier de références de patients et d'une concurrence locale limitée. La région élargie comprend des marchés d'alimentation tels que Ruston et Monroe, attirant une base de population combinée de plus de 600 000 personnes. Cet actif stabilisé et générateur de revenus est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une location dans le secteur de la santé et une exposition à un marché médical à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-11

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Dollar General | NEW 2026 NNN w/5% Increases - 12560 LA-15

Downsville, LA 71234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 937 209 $ CAD
• 10 640 pi²

Downsville Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction Dollar General prévue pour 2026, située au 12560 LA-15 à Downsville, Louisiane. Cette propriété commerciale de qualité investissement propose un bail absolu NNN de 15 ans avec Dollar General, une entreprise cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE : DG) avec une notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière d'environ 42 milliards de dollars. La propriété est idéalement située dans la région métropolitaine de Monroe/Ruston, LA, qui compte une population de 270 000 habitants. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,83 acre et offre un taux de capitalisation de 6,50 % avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les périodes d'option. L'ouverture du magasin est prévue pour juin 2026. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école communautaire charter de Downsville, qui accueille 500 élèves de la maternelle à la 12e année, et se trouve près du lac D'Arbonne, l'un des plus grands lacs de Louisiane et une destination prisée pour la pêche, la navigation et les activités de plein air.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-17

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