6 NNN Properties à vendre près de Camp Verde, AZ, USA

Sedona Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, investi par Black Rock Coffee, situé à Sedona, AZ. Le locataire, Black Rock Store Operations LLC (entité corporative), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Sedona Commerce de détail à vendre - Uptown Sedona

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cottonwood Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-02

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Carl’s Jr. autonome exploité par StarCorp LLC, l’un des plus grands groupes de franchises Carl’s Jr./Hardee’s aux États-Unis, avec plus de 140 emplacements répartis dans plusieurs États. Structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 957 pieds carrés, construit en 2012, comprend un service au volant, une enseigne sur pylône et 171 pieds de façade le long de l’autoroute 69. Situé dans un corridor commercial régional dynamique entouré de marques nationales telles que Home Depot, Walmart, Hobby Lobby, Tractor Supply, Dutch Bros, Starbucks et plusieurs restaurants de restauration rapide. Excellente visibilité, flux de circulation solide et stabilité à long terme de la zone commerciale font de cet investissement passif une option attrayante pour les acheteurs de baux nets et les investisseurs 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Sedona Commerce de détail à vendre

L'un des lieux de restauration les plus emblématiques de l'Arizona. Un bail soutenu par un opérateur éprouvé. Mariposa Latin Inspired Grill — régulièrement classé parmi les meilleurs restaurants du sud-ouest américain — occupe cet actif irremplaçable à Sedona sous un bail NNN absolu à long terme, garanti personnellement par le Dahl Restaurant Group, l'un des principaux exploitants de restaurants multi-concepts de Sedona. Le propriétaire perçoit le loyer et n'a aucune autre responsabilité. Une véritable propriété commerciale de prestige à Sedona, offrant des revenus solides en place et un potentiel de NOI futur. À VENIR (disponible le 6 juillet 2026) Signature d'un NDA requise pour obtenir le mémorandum d'offre et les indications de prix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24

Sedona Bureau à vendre

100 % loué moins de 2 % de vacance nouveau toit

Date de mise en marché :

2026-05-06