1 NNN Property à vendre à Carefree, AZ, USA

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Opportunité d'investissement dans un Salad and Go à locataire unique, avec un bail foncier absolu triple net (NNN) et une durée initiale restante de ±16,5 ans, ainsi que des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 %. Salad and Go est un concept de restaurant à service rapide avec service au volant uniquement, offrant des salades fraîches et nutritives, des wraps, des soupes, des burritos pour le petit-déjeuner et des boissons maison à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concurrents. Salad and Go exploite actuellement ±70 emplacements en Arizona et au Nevada. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur W Thunderbird Rd (±33 651 véhicules par jour) et se trouve juste à côté de l'intersection avec feux de circulation de N 83rd Ave (±53 375 véhicules par jour combinés). La Loop-202 (±136 526 véhicules par jour) est à ±2 minutes à l'ouest (Source : ADOT, 25). Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±120 343 personnes dans un rayon de 3 miles et d'un revenu moyen des ménages sain de ±98 217 $ (Source : Esri). Un centre ancré par EoS Fitness, un centre ancré par Sprouts Farmers Market et un centre de rénovation Lowe's Home Improvement se trouvent de l'autre côté de la rue. Le complexe sportif de Peoria (±12 518 sièges et ±212 514 visiteurs annuels), lieu d'entraînement de printemps des San Diego Padres et des Seattle Mariners, est à ±4 minutes au nord (Source : Ville de Peoria). Stadium Point @ P83, un projet à usage mixte de 510 millions de dollars sur ±17 acres comprenant ±645 000 pieds carrés de bureaux de classe A, ±357 unités multifamiliales de classe A, un hôtel de ±220 chambres et ±93 000 pieds carrés de commerces de détail et de restauration haut de gamme, est à ±5 minutes au nord (Source : Phoenix Business Journal). Le lycée Centennial (±2 002 étudiants) et le lycée Peoria (±1 573 étudiants) sont à ±5 minutes (Source : US News). Arrowhead Towne Center (centre commercial de ±1,1 million de pieds carrés avec ±8,9 millions de visiteurs annuels), ancré par Macy's, Dillard's, JCPenney et Dick's Sporting Goods, est à ±7 minutes au nord (Source : Newquest).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

Propriété de petite baie industrielle entièrement occupée, difficile à trouver, à vendre à Mesa. Deux bâtiments séparés totalisant 6 720 pieds carrés avec 4 suites individuelles. Chaque suite comprend 1 680 pieds carrés, dont 200 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, une salle de bain privée, 1 480 pieds carrés d'entrepôt refroidi par évaporation, une porte roulante surdimensionnée de 14', des plafonds hauts, une cour de stockage entièrement clôturée et sécurisée de 4 000 pieds carrés et des portails privés. Plusieurs cours ont du béton prolongé et des auvents d'ombrage. Le stationnement a été récemment repavé et marqué en 2025. L'unité de climatisation de la suite 102 a été remplacée en 2025. L'extérieur a été repeint en 2025. Le toit a été récemment recouvert. 100 % occupé avec fierté de propriété. Il y a 6 numéros APN inclus dans cette vente : 134-01-139, 134-01-140, 134-01-141, 134-01-142-A, 134-01-143-A, 134-01-143-B.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passé d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, connue pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de s'étendre rapidement avec un objectif à long terme d'atteindre plus de 2 000 magasins d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse à la New York Stock Exchange en 2021 (NYSE: BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la zone métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte connectivité à l'U.S. 60 et aux corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est très peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant la demande de détail à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire et est prévue pour être achevée en 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans construit sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Le 14385 W Bell Rd est un restaurant de service rapide à locataire unique avec bail net, situé le long du corridor commercial de Bell Road à Surprise, en Arizona. Le site de 1,25 acre est amélioré par un bâtiment indépendant de 3 470 pieds carrés avec service au volant, construit en 2017. Zoné PAD et situé en zone inondable, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une croissance régionale. L'actif est loué à Raising Cane’s sous une structure de bail triple net inversé construit sur mesure, avec environ 12 ans restants sur la durée de base, expirant en octobre 2036, plus des options de renouvellement. La propriété devrait générer environ 264 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. La propriété est actuellement louée à Raising Cane’s jusqu'au 11 octobre 2036, avec trois options supplémentaires de cinq ans pour prolonger par la suite. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $, soit 22 000 $ par mois. Le bail est structuré en tant que Triple Net NNN. Raising Cane’s a été fondé en 1996 à Baton Rouge, en Louisiane, et s'est développé pour compter plus de 900 emplacements à l'échelle nationale, ce qui en fait l'une des marques de restaurants de service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement arrière pour le locataire dans le marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Emplacement d'alimentation pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) 24 heures sur 24 du pays situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Comptages de trafic quotidien moyen dépassant 16 000+ véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Peoria Bureau à vendre - Glendale

• Prolongation de bail signée et débutant le 1er juin 2026 ? Terme prolongé de cinq ans expirant le 31 mai 2031 • Bail triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire ? Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire ? Le locataire occupe les lieux depuis 10 ans et a signé un engagement pour 5 années supplémentaires • Emplacement stratégique pour le locataire sur son marché local ? Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion ? Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États ? Site d'approvisionnement pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) ouvert 24 heures sur 24 du pays, situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur l'avenue N 99th avec un stationnement abondant ? Comptage moyen de la circulation quotidienne dépassant 15 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate ? Plus de 1,2 million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 3,4 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Phoenix Flex à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cette offre présente une opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique, louée en NNN absolu à Phoenix, Arizona, occupée par Enterprise Truck Rental. Le locataire a signé un bail de 10 ans débutant le 12 janvier 2020, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une protection contre l'inflation. Les loyers actuels en place sont environ 50 % en dessous de la valeur marchande actuelle, et le prix de vente indiqué est estimé à 25 % en dessous des valeurs foncières comparables, créant un scénario d'investissement attrayant. Enterprise a démontré un fort engagement envers cet emplacement, investissant plus de 700 000 $ en améliorations de capital, y compris de nouvelles unités de CVC, un éclairage, des améliorations de toiture et des portes basculantes élargies. La propriété est située à un carrefour à feux de circulation à l'intersection de Van Buren Street et 24th Street, offrant une excellente visibilité à plus de 40 000 véhicules par jour. Son emplacement en zone urbaine offre un accès immédiat à la Loop 202, l'Interstate 10 et la State Route 51, et se trouve à moins d'un mile de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, qui dessert plus de 50 millions de voyageurs annuels. Avec un locataire soutenu par une entreprise, une structure de bail à long terme et un investissement locatif significatif, cet actif offre un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un corridor urbain à forte demande.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-11