8 NNN Properties à vendre près de Carnation, WA, USA

Walgreens - 28817 Military Rd S

Federal Way, WA 98003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 868 822 $ CAD
• 14 238 pi²

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens en bail absolu NNN de plus de 5 ans à Federal Way, WA (région métropolitaine de Seattle-Tacoma). La propriété dispose de plus de 5 ans restants sur un bail absolu NNN et six options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens Boots Alliance, Inc, maintenant détenu par Sycamore Partners, qui gère plus de 11 milliards de dollars en capital engagé. Walgreens occupe cet emplacement depuis 2004 (plus de 21 ans) et bénéficie de l'absence de concurrence pharmaceutique dans un rayon de 2 miles. La propriété est ancrée par un magasin Safeway classé dans le top 10% (plus de 910,000 visites annuelles) et le marché international Valley Harvest adjacent (500,000+ visites annuelles), générant un flux de trafic fort et diversifié. Située à l'intersection avec feux de circulation de Military Road S et S 288th Street, la propriété bénéficie de plus de 33,000 véhicules par jour avec une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques de la région sont robustes avec environ 230,000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100,000 $. Le loyer augmente de 13% en 2031 lors de la prochaine option de renouvellement de bail, augmentant les rendements des investisseurs à un taux de capitalisation attractif de 9,90%.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

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223 S Lewis St

Monroe, WA 98272

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 472 341 $ CAD
• 6 200 pi²

• Système de sécurité

Monroe Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Un joyau de bâtiment situé dans le centre historique de Monroe. Espace commercial/bureau de 4 800 pieds carrés sur la très fréquentée SR 203. Bâtiment de stockage détaché supplémentaire et garages dans l'allée arrière. L'espace commercial du rez-de-chaussée comprend un petit bureau et 2 salles de bains séparées, chauffage au gaz, grande porte roulante. Les bureaux du deuxième étage comprennent une cuisine complète et 3 salles de bains : 1 salle de bain complète, 1 salle de bain 3/4 et 1 salle de bain 1/2.

Coordonnées pour la location:

Bower Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Crash Champions - 500 SW Grady Way

Renton, WA 98057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 642 302 $ CAD
• 15 000 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un centre de réparation de collision Crash Champions situé à Renton, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété dispose d'un bail NNN tout neuf de 15 ans qui a débuté le 1er novembre 2025, avec une garantie d'entreprise de Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements dans 38 États. Le bail inclut également des augmentations de loyer rares de 12,5 % à la 5e et à la 11e année de la période initiale et à chaque période d'option, offrant une forte protection contre l'inflation et une croissance significative du revenu net d'exploitation. En 2022, Crash Champions a acheté les opérations d'un atelier de collision prospère louant une partie du bâtiment, puis a élargi son occupation en 2024, et a récemment achevé son expansion pour occuper l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment de 15 000 pieds carrés, démontrant un engagement à long terme envers le site et un succès opérationnel continu. La propriété bénéficie de données démographiques denses et aisées, desservant environ 266 000 résidents dans un rayon de cinq miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $. De plus, l'actif est situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, ce qui améliore les rendements après impôt pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme dans un sous-marché central de la région de Seattle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

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7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 439 542 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est heureux de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail NNN absolu de 7-Eleven comporte environ 10,1 années de terme principal restantes avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est fixé à la valeur marchande juste (FMRV) lors des quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 834 936 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cette propriété NNN à quatre locataires, entièrement louée, offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique du Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse comme un monument en brique magnifiquement préservé et un fier centre de l'héritage de Snohomish. Parfaitement situé sur la dynamique 1ère rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic local et touristique constant tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues panoramiques sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, renforçant son caractère intemporel et son charme. Avec un mélange diversifié de locataires comprenant trois espaces de vente au détail et une suite de bureaux, le bâtiment combine distinction architecturale et performance de revenu fiable. Un pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 691 126 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste parking attirant de nombreux touristes et locaux. La propriété est située juste en face du Musée du Chemin de Fer, et à quelques minutes des Chutes de Snoqualmie, ce qui contribue à attirer plus de 1,5 million de visiteurs en ville chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires très établis qui ont une grande popularité dans la vallée. Améliorations récentes en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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7-Eleven - Bothell, WA - 14501 Juanita Woodinville Way NE

Bothell, WA 98011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 009 892 $ CAD
• 1 764 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Bothell/Kenmore

- BAIL COMMERCIAL GARANTI PAR 7-ELEVEN, INC. | CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) | 7-ELEVEN EST LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE MAGASINS DE DÉPANNAGE AU MONDE | PLUS DE 77 000 MAGASINS DANS LE MONDE / PLUS DE 13 000 EMPLACEMENTS EN AMÉRIQUE DU NORD - ENGAGEMENT À LONG TERME | 10,4 ANS DE TERME PRINCIPAL RESTANT | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10,00 % TOUS LES 5 ANS PENDANT LA DURÉE DE BASE | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 7,50 % PENDANT CHACUNE DES 3 PREMIÈRES OPTIONS (DE 5 ANS) | VALEUR MARCHANDE DANS LES OPTIONS 4 ET 5 | BAIL ABSOLUMENT NNN EXTRÊMEMENT PASSIF | BAIL EN PLEINE PROPRIÉTÉ, PERMETTANT UNE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE - SITUÉ À L'INTERSECTION DE NE 145TH ST/JUANITA WOODINVILLE WAY NE (31 267 VPD) | SITUÉ À 2,9 KM AU SUD DU CENTRE-VILLE DE BOTHELL, À 6,4 KM AU NORD DE KIRKLAND ET À 12,9 KM AU NORD DU CENTRE-VILLE DE BELLEVUE | 17,9 KM AU NORD-EST DU CENTRE-VILLE DE SEATTLE - EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE SEATTLE | DÉMOGRAPHIE AISÉE ET IMPORTANTE | PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX EMPLOYEURS, LOGEMENTS ET COMPLEXES DE DIVERTISSEMENT

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22

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19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 531 033 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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