1 NNN Property à vendre à Castaic, CA, USA

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 055 565 $ CAD
• 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la buanderie*************** Le 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une buanderie avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement pour l'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe incluant l'entreprise de buanderie et tout l'équipement. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix total de vente : 2 625 000 $. Cette buanderie remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale de style mi-siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services de libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour les clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bâtiment dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été modernisés avec de nouveaux carreaux métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle couche de peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique proposant du détergent, de l'assouplissant, de la nourriture et des boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin stratégique de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. Le 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et de restaurants réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de cette propriété immobilière et n'est ni détenu ni lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Planet Fitness | 15% Rent Bumps Over 6 Yrs - 16930 Parthenia St

Northridge, CA 91343

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 902 575 $ CAD
• 17 663 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN CI-DESSOUS OU CONTACTER L'AGENT POUR OBTENIR LA BROCHURE Faris Lee Investments est ravi de proposer un investissement STNL de premier choix dans le sud de la Californie, loué à Planet Fitness (NYSE:PLNT). Avec plus de 2 900 emplacements, Planet Fitness est le plus grand opérateur de salles de sport aux États-Unis. En 2025, Planet Fitness a généré un chiffre d'affaires record de 1,32 milliard de dollars, grâce à une croissance des ventes de 12 % d'une année sur l'autre. Pendant la durée actuelle du bail, il y a 2 augmentations de loyer prévues au cours des 6 prochaines années, représentant une augmentation de loyer de 15 %. Les termes du bail offrent aux investisseurs des augmentations de loyer supérieures à la moyenne du marché, ce qui permet une augmentation du NOI et une opportunité réaliste d'appréciation de la valeur. La structure de bail NNN en fait un investissement idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif sans l'obligation de maintenir et gérer la propriété. Planet Fitness paie directement toutes les dépenses CAM, offrant ainsi au propriétaire une véritable opportunité d'investissement sans gestion active. Avec l'ouverture de 181 magasins en 2025 et 180 autres prévus en 2026, Planet Fitness est le mieux positionné parmi les opérateurs de salles de sport pour répondre à la demande des consommateurs dans une industrie de la santé et du fitness en pleine évolution. Planet Fitness bénéficie d'un emplacement à moins de 2 miles des principaux employeurs tels qu'Anheuser-Busch, Northrup Grumman et Amazon. L'université Cal State Northridge, avec ses 38 000 étudiants et 4 000 employés, se trouve également à moins de 2 miles, offrant une base de consommateurs jeune et captive précieuse pour Planet Fitness. Avec un revenu moyen des ménages (AHHI) de 140 022 $ dans un rayon de 1 mile et 280 246 résidents dans un rayon de 5 miles, cette zone commerciale est optimale pour Planet Fitness, car elle offre un niveau élevé de revenu discrétionnaire sur une large base de population. La combinaison du principal opérateur de salles de sport desservant une zone commerciale dynamique et éprouvée dans un seul investissement représente une opportunité d'acquérir l'un des investissements les plus solides sur le marché aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-05-06

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7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 531 060 $ CAD
• 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générateur de revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des sources de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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10118 San Fernando Rd

Pacoima, CA 91331

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 936 106 $ CAD
• 6 910 pi²

• Restaurant

Pacoima Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty présente le 10118 San Fernando Rd., une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir un centre commercial récemment développé, ancré par Subway, situé à l'angle signalisé de Osborne St. et San Fernando Rd. au cœur de Pacoima. Construit en 2011, ce centre offre un mélange solide de locataires nationaux et locaux, une visibilité remarquable et bénéficie d'un trafic élevé jour et nuit. SUBWAY est locataire depuis 2012, avec un bail se terminant en 2027. El Taco LLama possède plusieurs emplacements à travers Los Angeles et la vallée, renforçant leur présence locale déjà bien établie. Les autres locataires sont des entreprises locales ayant des liens solides avec la communauté. La propriété est zonée LACM et comprend un bâtiment de 6 910 pieds carrés sur un terrain de 15 164 pieds carrés. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Le centre est entouré de quartiers résidentiels denses et d'une démographie très diversifiée, situé directement en face de l'aéroport Whiteman et facilement accessible via les autoroutes 5, 210 et 118. La zone immédiate offre une opportunité unique de positionnement à long terme, car le site de l'aéroport a fait l'objet de discussions communautaires continues concernant un éventuel réaménagement futur en espaces commerciaux et publics au service du quartier. Ne manquez pas l'occasion de posséder un centre récent et bien entretenu avec des locataires stables sous baux NNN dans l'un des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Specialized Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-29

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7518 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 199 936 $ CAD
• 2 196 pi²

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle sur Foothill Blvd au cœur de Tujunga. Cette propriété commerciale bien située offre environ 2 196 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. Actuellement, la propriété est occupée par un locataire exploitant un café et un locataire dans le domaine du recyclage, générant des revenus immédiats, ainsi qu'un revenu supplémentaire provenant de la signalisation sur place, rapportant environ 250 $ par mois. Un bail pour une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement située le long d'un corridor très visible, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue et d'un accès pratique pour les clients et les locataires. Avec sa disposition polyvalente et la taille généreuse de son terrain, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à repositionner, augmenter les loyers ou redévelopper à l'avenir. Une opportunité rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus avec des flux de revenus intégrés et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Asset

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

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4340-4346 Laurel Canyon Blvd

Studio City, CA 91604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 468 620 $ CAD
• 6 374 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd offre un investissement stabilisé en façade de rue avec 100 % de la superficie totale occupée par 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd abrite un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail et des prestataires de services au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Single Tenant NNN Industrial Investment - 9035 Canoga Ave

Canoga Park, CA 91304

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 249 439 $ CAD
• 45 320 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique sous bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi² ; une disposition bien conçue ; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment ; hauteur libre minimale de 17' dans l'entrepôt ; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères ; 3 portes de chargement au niveau du sol ; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur Canoga Avenue et l'autre sur Nordhoff Street). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - La prochaine augmentation est prévue pour le 1er août 2026, ce qui portera le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 4 M$ en équipements et aménagements (FF&E) dans le bâtiment. - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité de Warner Center, Westfield Topanga, la ligne Orange, Metrolink, le centre d'entraînement des Rams, ainsi qu'une variété de commodités locales, restaurants et options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une main-d'œuvre robuste, de flux de circulation importants et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

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217-277 S Lake St

Burbank, CA 91502

• NNN Property
• Flex à vendre
• 40 233 949 $ CAD
• 64 413 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Burbank Flex à vendre

217-277 South Lake Street - Propriété détenue et exploitée depuis 2013 par le vendeur, Roundabout Entertainment, cette opportunité est reconnue comme l'une des meilleures installations de post-production de son genre au monde. Le bien immobilier est entièrement occupé par Roundabout Entertainment, une entreprise leader dans l'industrie de la post-production. Le bâtiment offre une superficie totale de ± 64 413 pieds carrés et s'étend sur deux parcelles de terrain couvrant ± 3,08 acres. Le projet est une installation approuvée par la MPAA, comprenant plusieurs scènes ATMOS, des salles de projection, des studios ADR, des espaces foley, des salles de correction colorimétrique et des cabines de montage. La propriété sera livrée entièrement louée à Roundabout Entertainment conformément à un nouveau bail triple net de dix ans. Une ancienne voie ferrée située le long du côté nord de la propriété (APN 2451-016-029) (±18 730 pieds carrés) fait également partie de l'offre et a considérablement augmenté le stationnement sur le site. Située sur Lake Street, juste au sud de Olive Ave, l'emplacement offre une localisation privilégiée au sein de la ville de Burbank. La localisation stratégique de la propriété garantit une accessibilité facile à Burbank, Hollywood et à la région élargie de Los Angeles. Les environs immédiats sont bien connectés aux principales routes de transport, offrant un accès rapide à l'autoroute 5, ainsi qu'une proximité avec les autoroutes 101 et 134. Le site est également à distance de marche de la station Metrolink de Burbank. Le bâtiment est construit avec une combinaison de blocs, de charpente et de stuc, et semble être en bon état. Il est à noter que le toit et les systèmes de plomberie sont bien entretenus, et les systèmes électriques et de climatisation affichent également une excellente fonctionnalité.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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